រឹតបន្តឹងបទប្បញ្ញត្តិលើអាផាតមិនខ្នាតតូច

ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាក់ស្តែងនៅតាមមូលដ្ឋានជាច្រើន ការគ្រប់គ្រងមានភាពធូររលុង ដែលនាំឲ្យមានផលវិបាកជាច្រើន ការផ្ទុកលើសទម្ងន់ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធក្នុងទីក្រុង បង្កហានិភ័យដែលអាចកើតមានអគ្គិភ័យ និងការផ្ទុះ ដូចដែលបានបង្ហាញដោយអគ្គីភ័យមួយចំនួនដែលបណ្តាលឱ្យខូចខាតយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដល់មនុស្ស និងទ្រព្យសម្បត្តិ។

Siết quy định về chung cư mini - Ảnh 1. — អគារអាផាតមេនខ្នាតតូច៩ជាន់ កម្ពស់៦ជាន់នៅឃុំតាន់សា (ស្រុកថាច់ថាច ហាណូយ )

ការបង្កើតច្រករបៀងច្បាប់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយសុខភាពល្អ

ដើម្បីជំនះដែនកំណត់ សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន (វិសោធនកម្ម) ចែងថា បុគ្គលដែលសាងសង់ផ្ទះចាប់ពី ២ ជាន់ឡើងទៅ ដែលជាន់នីមួយៗមានអាផាតមិនដែលបានរចនា និងសាងសង់សម្រាប់លក់ ឬជួល-ទិញ ត្រូវបំពេញលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ជាអ្នកវិនិយោគក្នុងគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋាន។ ការលក់ ជួល-ទិញ និងជួលអាផាតមិន ត្រូវអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ ការចេញវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់អាផាតមិននីមួយៗត្រូវអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី។ ការគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការត្រូវអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់អគារអាផាតមិន។

ដោយយល់ស្របលើតម្រូវការក្នុងការរឹតបន្តឹងបទប្បញ្ញត្តិលើអាផាតមិនខ្នាតតូច អនុលោក Tran Kim Yen (គណៈប្រតិភូ HCMC) បាននិយាយថា បទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្នស្តីពីការសាងសង់ និងស្តង់ដារបច្ចេកទេសសម្រាប់អាផាតមិនខ្នាតតូចមិនជាក់លាក់ដែលនាំឱ្យវិនិយោគិនអាច "គេចផុតពីច្បាប់"។ ឧប្បត្តិហេតុថ្មីៗនេះដែលបណ្តាលឱ្យខូចខាតដល់មនុស្សនិងទ្រព្យសម្បត្តិបង្ហាញថាបញ្ហាមិនស្ថិតនៅលើអាផាតមិនខ្នាតតូចទេប៉ុន្តែអ្នកវិនិយោគមិនបំពេញតាមតម្រូវការនិងស្តង់ដាររួមជាមួយនឹងការទទួលខុសត្រូវរួមរបស់ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រង។

តាមលោកស្រី យ៉េន តម្រូវការលំនៅឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ជាពិសេសកម្មករដែលមានចំណូលទាប គឺជាតម្រូវការជាក់ស្តែង និងបន្ទាន់។ អាជ្ញាធរមានទំនួលខុសត្រូវក្នុងការធានានូវតម្រូវការស្របច្បាប់ តាមរយៈការបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងការបង្កើតផលិតផលលំនៅដ្ឋានដែលធានាបាននូវគុណភាព និងសុវត្ថិភាព។ ការបង្កើតច្រករបៀងផ្លូវច្បាប់ដ៏តឹងរឹងមួយនឹងជួយឱ្យអាផាតមិនខ្នាតតូចអភិវឌ្ឍប្រកបដោយសុខភាពល្អ វិនិយោគិននឹងដឹងពីអ្វីដែលត្រឹមត្រូវក្នុងការធ្វើ និងត្រូវបានធានាថាពួកគេបានអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិ ហើយអ្នកប្រើប្រាស់នឹងធានាថាពួកគេត្រូវបានការពារដោយប្រព័ន្ធច្បាប់តឹងរ៉ឹង។

អាទិភាពសម្រាប់ជួល មានកំណត់សម្រាប់លក់

ចូលរួមក្នុងការផ្ដល់មតិ អនុប្រធាន Nguyen Duy Thanh (គណៈប្រតិភូ Ca Mau ) បានឲ្យដឹងថា ជាមួយនឹងសំណើរដូចដែលបានព្រាងនោះ ប្រសិនបើគ្រួសារមួយមានផ្ទៃដីជាច្រើនរយម៉ែត្រការ៉េ អាចសាងសង់ផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចសម្រាប់លក់ ដោយមិនចាំបាច់បង្កើតអាជីវកម្ម ឬបង្កើតគម្រោងវិនិយោគ។ គម្រោងនេះក៏មិនចាំបាច់អនុវត្តនីតិវិធីដូចជា គោលនយោបាយវិនិយោគ របាយការណ៍សិក្សាលទ្ធភាព ការអនុម័តសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ ការទទួលយកការសាងសង់... សេចក្តីព្រាងនេះក៏ទទួលយកការផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកសម្រាប់អាផាតមិនខ្នាតតូចនីមួយៗដូចអាផាតមិនធម្មតាដែរ។ ប្រសិនបើគោលការណ៍ទាំងនេះត្រូវបានអនុម័ត ផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចនឹងអភិវឌ្ឍយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដែលបង្កឱ្យមានសម្ពាធយ៉ាងខ្លាំងលើសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម។

ដោយបញ្ជាក់ថា "ជីវិតរបស់ប្រជាជនត្រូវតែដាក់ជាដំបូង" លោក Thanh បានស្នើឱ្យទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាងកំណត់ស្តង់ដារបច្ចេកទេសសម្រាប់ផ្ទះល្វែងខ្នាតតូច ដើម្បីបំពេញតាមស្តង់ដារបង្ការ និងពន្លត់អគ្គីភ័យ សុវត្ថិភាពរញ្ជួយដី និងបំពេញតម្រូវការផែនការសម្រាប់ប្រជាជន និងចរាចរណ៍។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋត្រូវបង្កើនការត្រួតពិនិត្យ ពិនិត្យ និងដោះស្រាយការរំលោភនានា ជាពិសេសនៅក្នុងគម្រោងលំនៅឋានបុគ្គលតាមរចនាបថផ្ទះល្វែងខ្នាតតូច។

ទន្ទឹមនឹងនោះ អនុប្រធាន Nguyen Quoc Luan (គណៈប្រតិភូ Yen Bai ) បានសម្តែងការព្រួយបារម្ភនៅពេលដែលសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះកំណត់លក្ខខណ្ឌសម្រាប់ផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចដូចជាអាផាតមិនពាណិជ្ជកម្មជាដើម។ នេះពិតជាមិនសមរម្យ និងពិបាកអនុវត្តខ្លាំងណាស់។ លោកបានលើកឡើងថា បុគ្គលមិនអាចបំពេញលក្ខខណ្ឌអ្នកវិនិយោគគម្រោងលំនៅឋានបានពេញលេញ (ត្រូវមានស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ សមត្ថភាព បទពិសោធន៍ក្នុងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋាន...); ដូចគ្នានេះដែរ ប្រសិនបើអាផាតមិនខ្នាតតូចត្រូវបានគ្រប់គ្រងតាមគំរូអគារអាផាតមិន នោះត្រូវមានគណៈគ្រប់គ្រង មូលនិធិថែទាំ...

ដើម្បីធ្វើឱ្យវាអាចធ្វើទៅបាន អនុប្រធាន Luan បានស្នើឱ្យរដ្ឋផ្តោតលើការគ្រប់គ្រង និងគ្រប់គ្រងការធ្វើផែនការ បទប្បញ្ញត្តិនៃការគ្រប់គ្រងស្ថាបត្យកម្មទីក្រុង អាជ្ញាប័ណ្ណសំណង់ ស្តង់ដារគុណភាព សុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ ដំណើរការប្រតិបត្តិការ និងការគ្រប់គ្រងការប្រើប្រាស់។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ការសម្រួលលក្ខខណ្ឌ និងនីតិវិធីរដ្ឋបាល ដើម្បីឱ្យបុគ្គលដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងសក្តានុពលហិរញ្ញវត្ថុអាចចូលរួមយ៉ាងងាយស្រួលក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍អាផាតមិនខ្នាតតូច។ ជាពិសេស លោក លួន បានស្នើឱ្យផ្តល់អាទិភាពដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ផ្ទះល្វែងខ្នាតតូចសម្រាប់ជួល មិនត្រូវអនុញ្ញាត ឬរឹតបន្តឹងការលក់ ឬជួល-ទិញនោះទេ ដើម្បីកុំឱ្យកើតមានវិវាទ និងផលវិបាកនៅពេលក្រោយ (ដូចជាការគ្រប់គ្រង ការប្រើប្រាស់ ជួសជុល ថែទាំ មរតក។ល។)។

ប្រភពតំណ