ធនាគារក្នុងស្រុកកំណត់កម្រិតទាបបំផុត។

អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅតែបន្តធ្លាក់ចុះ

នៅដើមខែធ្នូ ធនាគារបរទេសជាច្រើនបានកែសម្រួលអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់ពួកគេក្នុងពេលដំណាលគ្នាធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង ខណៈដែលធនាគារក្នុងស្រុកមានភាពរីករាយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បន្ទាប់ពីនោះយ៉ាងលឿន ធនាគារក្នុងស្រុកជាច្រើនបានបន្ទាបអត្រាការប្រាក់របស់ពួកគេដល់កម្រិតទាបបំផុត។

បច្ចុប្បន្ន អត្រាការប្រាក់ទាបបំផុតសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះក្នុងខែធ្នូនៅលើទីផ្សារជាកម្មសិទ្ធិរបស់ធនាគារ Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank ( VPBank )។ ដូច្នោះហើយ អត្រាអនុវត្តដោយ VPBank គឺត្រឹមតែ 5.9% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ អត្រាប្រាក់កម្ចីអតិបរមានៅធនាគារនេះគឺ 75% រយៈពេលអតិបរមាគឺ 25 ឆ្នាំ។

ហេតុផលដែល VPBank អាចអនុវត្តគោលនយោបាយអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះទាបបំផុតគឺដោយសារតែធនាគារកំពុងអនុវត្តអត្រាការប្រាក់កម្រៃតិចជាង 6% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ចាប់ពីដើមខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023 អត្រាការប្រាក់កៀរគរនៅធនាគារ VPBank គឺ 5.4% ក្នុងមួយឆ្នាំ អនុវត្តក្នុងលក្ខខណ្ឌ 15 ខែ ឬលើសពីនេះ និងមានតម្លៃដាក់ប្រាក់លើសពី 10 ពាន់លានដុង។

វាអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថាភាពខុសគ្នារវាងអត្រាការប្រាក់បញ្ញើរបស់ VPBank និងអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមានត្រឹមតែ 0.5% ប៉ុណ្ណោះ។

អត្រាការប្រាក់ទាបបំផុតសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះពីធនាគារក្នុងស្រុក រូបភាព ១ — បន្ទាប់ពីធនាគារបរទេសបានកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ក្នុងពេលដំណាលគ្នាសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះ ធនាគារក្នុងស្រុកបានទម្លាក់អត្រាការប្រាក់ដល់កម្រិតទាបបំផុត។ រូបថតគំនូរ

ធនាគារ Global Petroleum Bank (GPBank) ក៏ផ្តល់ការលើកទឹកចិត្តជាច្រើនសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះផងដែរ។ អត្រាទាបបំផុតដែលបានអនុវត្តដោយធនាគារនេះគឺត្រឹមតែ 6.25% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ចាប់តាំងពីដើមខែវិច្ឆិកាមក ដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់អតិថិជនដែលខ្ចីដើមទុនដើម្បីទិញផ្ទះ ឡាន ជាដើម នៅចុងឆ្នាំ ធនាគាររួមពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់ការវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍វៀតណាម ( BIDV ) បានកែសម្រួលក្នុងពេលដំណាលគ្នាដើម្បីកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់សម្រាប់ឧស្សាហកម្មជាច្រើន។ ជាពិសេស អត្រាការប្រាក់ទាបបំផុតសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះគឺ 7.5%/ឆ្នាំ ក្នុងរយៈពេល 18 ឬ 24 ខែដំបូង។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ខែធ្នូនេះ អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះទាបបំផុតដែល BIDV ផ្តល់ជូនអតិថិជនគឺ 6.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់ BIDV បានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង ខណៈដែលធនាគារ Big 4 បានកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់បញ្ញើជាបន្តបន្ទាប់។ ដូច្នោះហើយ អត្រាខ្ពស់បំផុតនៅ BIDV នៅពេលនេះគឺ 5.3% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលត្រូវបានអនុវត្តចំពោះលក្ខខណ្ឌជាច្រើនចាប់ពី 12 ខែ ឬច្រើនជាងនេះ។

ធនាគារ Saigon Thuong Tin Commercial Joint Stock Bank ( Sacombank ) ក៏អនុវត្តអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះត្រឹមតែ 6.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ធនាគារពាណិជ្ជភាគហ៊ុនរួមគ្នាអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងហូជីមិញ (HDBank) គឺជាអង្គភាពមួយក្នុងចំណោមអង្គភាពដែលទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ពីអ្នកដាក់ប្រាក់បញ្ញើ ព្រោះថាវាស្ថិតនៅក្នុងធនាគារកំពូលដែលមានអត្រាការប្រាក់បញ្ញើខ្ពស់បំផុត។

អាស្រ័យហេតុនេះ ក្នុងបញ្ជីដែលបានអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែធ្នូ អត្រាការប្រាក់ខ្ពស់បំផុតនៅធនាគារនេះគឺ 8.4% ក្នុងមួយឆ្នាំ អនុវត្តសម្រាប់រយៈពេល 13 ខែ និងតម្លៃប្រាក់បញ្ញើអប្បបរមាចំនួន 300 ពាន់លានដុង។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅ HDBank គឺទាបណាស់ ត្រឹមតែ 6.8% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ធនាគារក្នុងស្រុកជាច្រើនផ្សេងទៀតក៏មានអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះទាបផងដែរ ក្រោម 8% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដូចជា Saigon Hanoi Commercial Joint Stock Bank - SHB (7.5%/year), Military Commercial Joint Stock Bank - MB (7.5%/year), An Binh Commercial Joint Stock Bank - ABBank (7.6%/year), Saigon Commercial (7.9%).

ធនាគារកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ អ្នកវិនិយោគត្រូវកាត់បន្ថយតម្លៃអចលនទ្រព្យ

នាព្រឹកថ្ងៃទី៧ ខែធ្នូ នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានធ្វើជាអធិបតីសន្និសីទស្តីពីការជំរុញកំណើនឥណទាន។

ក្នុងសន្និសីទនោះ លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានលើកឡើងថា អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យកំពុងត្អូញត្អែរពីការលំបាកក្នុងការចូលទៅដើមទុន។ ប៉ុន្តែក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ តម្លៃអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងជាទូទៅ។ បើមានការលំបាក ប៉ុន្តែតម្លៃលក់នៅតែរក្សាដដែល ហើយនៅតែទាមទារតែម្ខាង តើមានការទទួលខុសត្រូវរួមទេ?

ជាមួយគ្នានេះ លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីក៏បានស្នើរដល់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ រៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធផ្នែកទីផ្សារឡើងវិញឲ្យបានសមស្រប និងកាត់បន្ថយតម្លៃផលិតផល។ ទាក់ទងនឹងវិស័យធនាគារ លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានមានប្រសាសន៍ថា គោលនយោបាយត្រូវតែមានភាពបត់បែនខ្លាំង យើងមិនបន្ថយស្តង់ដារនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទេ ប៉ុន្តែត្រូវតែមានភាពបត់បែន។

បើតាមលោកនាយករដ្ឋមន្ត្រី ពេលធម្មតាមាននយោបាយធម្មតា ហើយពេលមិនប្រក្រតីត្រូវតែមានគោលនយោបាយមិនប្រក្រតី។ ក្នុងគ្រាលំបាក ត្រូវតែមានគោលនយោបាយផ្អែកលើស្មារតី "ការចុះសម្រុងគ្នាផលប្រយោជន៍ និងការចែករំលែកហានិភ័យ" ដើម្បីឱ្យសមស្រប ត្រឹមត្រូវ និងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍។

ឆ្លើយតបនឹងសំណើបន្តកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ ទេសាភិបាលធនាគាររដ្ឋ Nguyen Thi Hong បាននិយាយថា ទោះបីជាអត្រាការប្រាក់ពិភពលោកខ្ពស់ក៏ដោយ ប្រទេសជាច្រើននៅតែបង្កើនអត្រាការប្រាក់ដើម្បីរឹតបន្តឹងគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុ ប៉ុន្តែនៅឆ្នាំ 2023 ធនាគាររដ្ឋបានកែសម្រួលអត្រាការប្រាក់ប្រតិបតិ្តការយ៉ាងក្លាហានចុះ 4 ដង គ្រប់គ្រងគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុដោយសមហេតុផល ហើយប្រាក់កម្ចីថ្មីជាមធ្យមក្នុងរយៈពេល 10 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះថយចុះប្រហែល 3% ។

ដូច្នេះ អត្រាការប្រាក់កម្ចីថ្មីបានត្រលប់ទៅកម្រិតមុនការរាតត្បាត Covid-19 ដែលជាកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដ៏អស្ចារ្យរបស់ឧស្សាហកម្មធនាគារ។ លោកអភិបាលក៏បានស្នើឱ្យធនាគារបន្តកាត់បន្ថយការចំណាយ ដើម្បីបន្តកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់។

ប្រភព