ប្រាក់ចំណេញរបស់វិនិយោគិនសង្គមកម្រឈានដល់ 10%

តាមពិត វិនិយោគិនរកបានតែ 5-7% នៅពេលអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ដើម្បីបង្កើតការលើកទឹកចិត្តបន្ថែមទៀតសម្រាប់អាជីវកម្ម ក្រសួងសំណង់ បានស្នើឱ្យបង្កើនប្រាក់ចំណេញអតិបរមាដល់ 13% ។

តាមពិត វិនិយោគិនរកបានតែ 5-7% នៅពេលអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ដើម្បីបង្កើតការលើកទឹកចិត្តបន្ថែមទៀតសម្រាប់អាជីវកម្ម ក្រសួងសំណង់បានស្នើឱ្យបង្កើនប្រាក់ចំណេញអតិបរមាដល់ 13% ។

ចែករំលែកជាមួយអ្នកសារព័ត៌មាន នៃកាសែត Investment Electronic Newspaper - Baodautu.vn តំណាងប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយរបស់ក្រុមហ៊ុន BIC Vietnam បាននិយាយថា ច្បាប់លំនៅដ្ឋានឆ្នាំ 2023 ចែងថា ប្រាក់ចំណេញអតិបរមាសម្រាប់អ្នកវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គមគឺ 10% ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្នុងគម្រោងភាគច្រើន អាជីវកម្មពិបាកសម្រេចបាននូវអត្រាខាងលើ។

តាមពិតទៅ ប្រាក់ចំណេញដែលអង្គភាពនេះរកបានគឺត្រឹមតែ ៧% ប៉ុណ្ណោះ។ ប្រាក់ចំណេញនេះគឺគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់អាជីវកម្មដើម្បីដំណើរការគ្រឿងចក្ររបស់ខ្លួន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្រុមហ៊ុននៅតែបន្តអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានតម្លៃទាប ដើម្បីបង្ហាញពីទំនួលខុសត្រូវសង្គម កសាងកេរ្តិ៍ឈ្មោះ និងពីទីនោះលក់ផលិតផលពាណិជ្ជកម្មផ្សេងទៀត។

បច្ចុប្បន្ននេះ អ្នកវិនិយោគត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទទួលបានប្រាក់ចំណេញអតិបរមាត្រឹមតែ 10% នៅពេលសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។ រូបថត៖ Thanh Vu

កន្លងមក ឆ្លើយនឹង សារព័ត៌មានអេឡិចត្រូនិកវិនិយោគ លោក Tran Duc Vinh ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុន Tran Anh Group បាននិយាយថា នៅខេត្ត Long An ផ្ទះល្វែងសង្គមដែលមានផ្ទៃដី 40 m2 ជាមួយនឹងឡៅតឿត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃប្រហែល 15 លានដុង/m2។ ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា តម្លៃ​សំណង់​ឡើង​ដល់ ១០ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រ​ការ៉េ មិន​មែន​និយាយ​ពី​ដើម​ទុន​កម្ចី តម្លៃ​ដី…

លោក Tran Duc Vinh បាន​បញ្ជាក់​ថា​៖ «​សម្រាប់​ម៉ែត្រការ៉េ​នីមួយៗ យើង​គណនា​ប្រាក់​ចំណេញ​ត្រឹមតែ ១ លាន​ដុង ឬ​ប្រហែល ៥ ភាគរយ​ប៉ុណ្ណោះ​។

ក្នុង​ស្ថានភាព​ស្រដៀង​គ្នា​នេះ លោក Le Huu Nghia នាយក​ក្រុមហ៊ុន Le Thanh Real Estate បាន​និយាយ​ថា ប្រាក់​ចំណេញ​អតិបរមា ១០% គឺ​ទាប​ពេក។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ពេលវេលាសរុបក្នុងការអនុវត្តគម្រោងមួយ ចាប់ពីការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណ រហូតដល់ការវិនិយោគ និងសំណង់មានរយៈពេលប្រហែល 7 ឆ្នាំ។

លោក Le Huu Nghia បាន​អត្ថាធិប្បាយ​ថា​៖ «​វា​ត្រូវ​បាន​ប៉ាន់​ស្មាន​ថា​ក្នុង​មួយ​ឆ្នាំ​អ្នក​វិនិយោគ​មាន​ប្រាក់​ចំណេញ​តែ​ពី 1,3 ទៅ 1,5 ភាគរយ​ប៉ុណ្ណោះ មិន​គ្រប់គ្រាន់​សម្រាប់​ការ​វិនិយោគ​ឡើង​វិញ​ទេ​»​។

ប្រឈមមុខនឹងស្ថានភាពខាងលើ ក្រសួងសំណង់កំពុងស្វែងរកយោបល់លើសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្តស្តីពីការសាកល្បងយន្តការ និងគោលនយោបាយជាក់លាក់មួយចំនួនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់រដ្ឋាភិបាលដើម្បីពិចារណា និងដាក់ជូន រដ្ឋសភា ដើម្បីអនុម័ត។ សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះចែងអំពីយន្តការអនុគ្រោះជាច្រើន ដែលធ្វើឱ្យវាកាន់តែបើកចំហសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។

គួរកត់សម្គាល់ថា ក្រសួងសំណង់បានស្នើឱ្យបង្កើនប្រាក់ចំណេញសម្រាប់អ្នកវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គមពី 10% ដល់អតិបរមា 13% នៃតម្លៃសាងសង់គម្រោងសរុប។ វិនិយោគិននឹងផ្អែកលើប្រាក់ចំណេញនេះនៅលើតារាងតម្លៃសម្រាប់លក់ ជួល និងជួលលំនៅដ្ឋានសង្គម។

អត្រាប្រាក់ចំណេញថ្មីនឹងអនុវត្តចំពោះគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធទាំងអស់ ដែលសាងសង់នៅលើដីសាធារណៈ និងមូលនិធិដី 20% នៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម។ លើសពីនេះ គោលការណ៍នេះក៏អនុវត្តចំពោះគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលបានបញ្ចប់ ប៉ុន្តែទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋមិនទាន់បានអនុម័តលើតម្លៃលក់ ជួល និងតម្លៃជួលនៅឡើយ។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្នអ្នកវិនិយោគក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានកំណត់ត្រឹមប្រាក់ចំណេញអតិបរមា 10% ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អាជីវកម្ម និងអ្នកជំនាញជាច្រើនជឿថាកម្រិតប្រាក់ចំណេញនេះមិនមានភាពទាក់ទាញគ្រប់គ្រាន់នោះទេ។

កន្លងមកសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញបានស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលពិចារណាបង្កើនប្រាក់ចំណេញសម្រាប់អ្នកវិនិយោគគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមដល់ ១៥%។ នាយកដ្ឋានសំណង់ទីក្រុងហាណូយក៏បានស្នើបង្កើនប្រាក់ចំណេញនេះដល់ 15-20% ។

យោងតាមក្រសួងសំណង់ ប្រទេសមានគោលបំណងអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសង្គមចំនួន 130,000 យូនីតនៅឆ្នាំ 2024។ ប៉ុន្តែមកដល់ពេលនេះ មានតែ 21,000 យូនីតប៉ុណ្ណោះដែលបានបញ្ចប់ ស្មើនឹងជាង 16% នៃផែនការ។ ដើម្បីពន្លឿនវឌ្ឍនភាព គោលនយោបាយគាំទ្រពីរដ្ឋដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់។ នេះកាន់តែមានន័យនៅពេលដែលនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានកំណត់គោលដៅបញ្ចប់លំនៅដ្ឋានសង្គមដល់មូលដ្ឋាននីមួយៗ។

ជាក់ស្តែងក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2025 ដល់ឆ្នាំ 2030 តំបន់នឹងបញ្ចប់ 995,445 ផ្ទះល្វែង។ ក្នុង​នោះ​ក្នុង​ឆ្នាំ 2025 នឹង​មាន​អាផាតមិន 100,275; នៅឆ្នាំ 2026 នឹងមានផ្ទះល្វែងចំនួន 116,347; នៅឆ្នាំ 2027 នឹងមានផ្ទះល្វែងចំនួន 148,343; នៅឆ្នាំ 2028 នឹងមានផ្ទះល្វែងចំនួន 172,402; នៅឆ្នាំ 2029 នឹងមានផ្ទះល្វែងចំនួន 186,917; ហើយនៅឆ្នាំ 2030 នឹងមាន 271,161 ផ្ទះល្វែង។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/loi-nhuan-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi-hiem-khi-dat-du-10-d257113.html