សំណើ​មិន​អនុវត្ត​ដី​វិញ​ដើម្បី​ធានា​ស្ថិរភាព​ផ្លូវ​ច្បាប់

(NLDO) - វិទ្យាស្ថានសេដ្ឋកិច្ចធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ ទើបតែបានផ្ញើញត្តិទៅនាយករដ្ឋមន្ត្រី អធិការកិច្ចរដ្ឋាភិបាល និងក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុមិនឲ្យអនុវត្តដីឡើងវិញ។

ជំរុញការវិនិយោគ

ចំណាត់ការរបស់វិទ្យាស្ថានធនធានធម្មជាតិ និង សេដ្ឋកិច្ច បរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ (IEER) មានគោលបំណងធានាស្ថិរភាពនៃប្រព័ន្ធច្បាប់ និងសម្រួលដល់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចឯកជន។ IEER ជឿជាក់ថាការមិនអនុវត្តឡើងវិញនូវឯកសារអនុច្បាប់នឹងរួមចំណែកដល់ការលើកកម្ពស់ការវិនិយោគនៅក្នុងទីក្រុង HCM ។

យោងតាមលោកបណ្ឌិត Pham Viet Thuan នាយក IEER ការត្រួតពិនិត្យ និងការត្រួតពិនិត្យជាច្រើនបានកើតឡើងនាពេលថ្មីៗនេះ។ បន្ថែមលើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមឯកសារអនុច្បាប់។

ជាក់ស្តែង ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ កំពុងរៀបចំវិសោធនកម្មអនុក្រឹត្យលេខ ១០៣/២០២៤/ND-CP ស្តីពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដី ដោយស្នើឱ្យប្រមូលបន្ថែម ៥.៤%/ឆ្នាំ ខណៈកំពុងរង់ចាំការកំណត់តម្លៃដីសម្រាប់គម្រោងដែលមានការសម្រេចចិត្តលើការបែងចែកដីធ្លី។

អធិការដ្ឋានរដ្ឋាភិបាល ក៏បានធ្វើការសន្និដ្ឋានជាច្រើនទាក់ទងនឹងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី រួមទាំងសំណើរពិនិត្យ និងប្រមូលភាពខុសគ្នាតម្លៃដី ដោយសារការអនុវត្តវិធីសាស្ត្រប្រៀបធៀបផ្ទាល់ជំនួសវិធីសាស្ត្រអតិរេក យោងតាមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០១៣។

គម្រោងអចលនទ្រព្យមួយចំនួនបានបញ្ចប់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេ 100% ហើយបានផ្ទេរវាទៅឱ្យបុគ្គលដើម្បីសាងសង់ផ្ទះអស់រយៈពេលជាង 10 ឆ្នាំមកហើយ ប៉ុន្តែនៅតែត្រូវបានណែនាំសម្រាប់ការប្រមូល។

IEER ជឿជាក់ថា ការមិនអនុវត្តឡើងវិញនូវឯកសារអនុច្បាប់នឹងរួមចំណែកដល់ការជំរុញការវិនិយោគនៅទីក្រុងហូជីមិញ។

វិធីសាស្រ្តវាយតម្លៃដី

ទន្ទឹមនឹងនេះ ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 និងសារាចរលេខ 36/2014/TT-BTNMT កំណត់វិធីសាស្រ្តចំនួនប្រាំនៃការវាយតម្លៃដីធ្លី រួមទាំងការប្រៀបធៀបដោយផ្ទាល់ ការកាត់ប្រាក់ ប្រាក់ចំណូល អតិរេក និងការកែតម្រូវមេគុណ។

វិធីសាស្រ្តប្រៀបធៀបដោយផ្ទាល់ត្រូវបានអនុវត្តជាទូទៅព្រោះវាមានលក្ខណៈសមរម្យសម្រាប់ក្របខ័ណ្ឌតម្លៃដី និងគ្រប់គ្រងតម្លៃទីផ្សារ។ រហូតមកដល់ពេលនេះ ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 បានដកចេញនូវក្របខណ្ឌតម្លៃដីធ្លី ហើយក្រឹត្យលេខ 71/2024/ND-CP រក្សាបានតែ 4 វិធីសាស្រ្តប៉ុណ្ណោះ ដោយផ្តល់អាទិភាពដល់វិធីសាស្ត្រអតិរេកសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យ បង្កើតឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរធំបើធៀបនឹងមុន។

ដោយមើលឃើញពីស្ថានភាពនេះ IEER ណែនាំឱ្យមិនអនុវត្តសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីឡើងវិញចំពោះការសម្រេចចិត្តដែលចេញដោយភ្នាក់ងារខេត្ត ជាពិសេសរបាយការណ៍វាយតម្លៃក្រោមសារាចរលេខ 36 សម្រាប់គម្រោងដែលបានបញ្ចប់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុមុនថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 (នៅពេលដែលច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ចូលជាធរមាន)។ ប្រការនេះជួយរក្សាស្ថិរភាពនៃប្រព័ន្ធច្បាប់ ជៀសវាងការរំខាន ការពារសិទ្ធិស្របច្បាប់របស់អ្នកវិនិយោគ និងអាជីវកម្ម ដោយហេតុនេះការលើកកម្ពស់គោលដៅនៃការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចឯកជន។

ចំពោះករណីដែលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីមិនត្រូវបានបង់បន្ទាប់ពីច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ចូលជាធរមាន ឬមានសេចក្តីសម្រេចពីស្ថាប័នអយ្យការស្នើសុំការប្រមូល ការអនុវត្តនឹងអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិថ្មីនៃច្បាប់។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/kien-nghi-khong-hoi-to-dat-dai-voi-cac-quyet-dinh-duoc-co-quan-cap-tinh-ban-hanh-196250709162156176.htm