តម្លៃ​អចលនទ្រព្យ​អាច​នឹង​កើន​ឡើង​បន្ទាប់​ពី​ថ្ងៃ​ទី​១ ខែ​សីហា

យោងតាមអ្នកជំនាញ សេដ្ឋកិច្ច ការដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ច្បាប់ថ្មីចំនួន 3 ទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យនឹងជួយដោះស្រាយបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ជាច្រើន បង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់គម្រោងដែលត្រូវបានផ្អាកជាបណ្តោះអាសន្នដើម្បីចាប់ផ្តើមឡើងវិញ និងជំរុញការលេចចេញនូវគម្រោងថ្មីៗ។ ជាគោលការណ៍ នៅពេលដែលការផ្គត់ផ្គង់កើនឡើង និងសមីការតម្រូវការផ្គត់ផ្គង់មានតុល្យភាព តម្លៃអចលនទ្រព្យជាទូទៅ និងជាពិសេសតម្លៃដីនឹងត្រជាក់ចុះ ប៉ុន្តែតាមពិត ផ្ទុយមកវិញកំពុងកើតឡើង។ នេះគឺជាការបង្ហាញធម្មជាតិ និងជៀសមិនរួចនៃទីផ្សារនៅពេលដែលវាចាប់ផ្តើមសកម្មម្តងទៀត។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ វាស្របទៅនឹងការលើកទឹកចិត្ត និងការពិតរបស់អ្នកទិញ និងអ្នកលក់។

ដំណោះស្រាយ 1.jpg
បន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យចាប់ផ្តើមបង្ហាញសញ្ញាវិជ្ជមាន។ រូបថតគំនូរ

នៅក្នុងបរិបទនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានការងើបឡើងវិញជាបណ្តើរៗ និងការកើនឡើងនៃតម្រូវការលំនៅឋាន ការកើនឡើងនៃតម្លៃផ្ទះគឺជានិន្នាការដែលជៀសមិនរួច។ តាមទស្សនៈរបស់វិនិយោគិន សម្ពាធនៃការកើនឡើងថ្លៃដើម អត្រាការប្រាក់កម្ចីពីធនាគារ និងរយៈពេលនៃគម្រោង "ការទុកដាក់" បានធ្វើឱ្យការកែសម្រួលតម្លៃលក់ជាដំណោះស្រាយជៀសមិនរួច ដើម្បីធានាប្រសិទ្ធភាពអាជីវកម្ម។

យោងតាមរបាយការណ៍ចុងក្រោយរបស់ Dat Xanh Services តម្លៃលក់បឋមនៅក្នុងឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ជាពិសេស ទីផ្សារ ហាណូយ កំពុងមើលឃើញពីការកើនឡើងតម្លៃដ៏ខ្លាំងបំផុតដែលត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណពី 15-20% ដោយសារតែការផ្គត់ផ្គង់មានកម្រិត និងតម្រូវការខ្ពស់ពីអ្នកទិញ។ នៅទីក្រុងហូជីមិញ និងតំបន់ជិតខាង តម្លៃផ្ទះក៏ត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានឹងកើនឡើងពី 5-10% ផងដែរ។

ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ 85% នៃតម្លៃទ្រព្យសកម្ម Eximbank ទទួលបានការឆ្លើយតបជាវិជ្ជមានជាបន្តបន្ទាប់

ជាមួយនឹងទីផ្សារអចលនទ្រព្យបង្ហាញពីនិន្នាការកើនឡើងនាពេលខាងមុខ ធនាគារជាច្រើន រួមទាំង Eximbank កំពុងផ្តល់កញ្ចប់កម្ចីអនុគ្រោះជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ និងនីតិវិធីសាមញ្ញជាង។

ជាមួយនឹងអត្រាប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ 85% នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ អតិថិជនអាចទទួលបានប្រភពដើមទុនដ៏ច្រើនយ៉ាងងាយស្រួល ដើម្បីសម្រេចក្តីសុបិនចង់មានផ្ទះ។ ជាពិសេស អត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះត្រឹមតែ 3.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ រយៈពេលកម្ចីអតិបរមា 40 ឆ្នាំ និងរយៈពេលអនុគ្រោះរយៈពេល 7 ឆ្នាំ កាត់បន្ថយបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុយ៉ាងសំខាន់សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ។ នេះគឺដើម្បីជួយអតិថិជនសងបំណុលរបស់ពួកគេក្នុងរយៈពេលយូរដោយគ្មានសម្ពាធផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុច្រើនពេក។

ដំណោះស្រាយ 3.jpg
ជាមួយនឹងអត្រាប្រាក់កម្ចីខ្ពស់ និងអត្រាការប្រាក់ដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ កញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីរបស់ Eximbank ជួយមនុស្សជាច្រើនឱ្យយល់បានយ៉ាងងាយស្រួលនូវក្តីសុបិនរបស់ពួកគេក្នុងការទិញផ្ទះ។

លើសពីនេះ ដំណើរការអនុម័តរហ័សក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ 8 ម៉ោងគឺជាការបូកធំរបស់ Eximbank ដែលជួយអតិថិជនសន្សំពេលវេលា និងបំពេញបែបបទកម្ចីបានយ៉ាងងាយស្រួល។

ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីការបើកដំណើរការផលិតផលកម្ចីអចលនទ្រព្យរបស់ Eximbank បានទទួលនូវការឆ្លើយតបជាវិជ្ជមាន និងការពេញចិត្តជាច្រើនពីអតិថិជន។

ជាមួយនឹងលក្ខណៈពិសេស និងការលើកទឹកចិត្តដ៏លេចធ្លោរបស់ខ្លួន ផលិតផលកម្ចីអចលនទ្រព្យរបស់ Eximbank ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងក្លាយជាជម្រើសកំពូលសម្រាប់អ្នកដែលចង់ទិញផ្ទះ ប្រមូលទ្រព្យសម្បត្តិ ឬវិនិយោគលើការជួល។ Eximbank ប្តេជ្ញាផ្តល់ដំណោះស្រាយហិរញ្ញវត្ថុដ៏ល្អប្រសើរ អមដំណើរអតិថិជនក្នុងដំណើររបស់ពួកគេ ដើម្បីកសាង និងអភិវឌ្ឍជីវិតរបស់ពួកគេ។

វិញភូ