តម្លៃដីនៅទីក្រុងហូជីមិញបានកើនឡើងរាប់សិបដងជាមួយនឹងតារាងតម្លៃថ្មី; Vincom Retail បានរក្សាប្រាក់ចំណេញសុទ្ធរបស់ខ្លួនរាប់ពាន់លាន
ហាណូយ អនុវត្តមេគុណការកែសម្រួលតម្លៃដីថ្មី; Long An ស្វែងរកអ្នកវិនិយោគសម្រាប់តំបន់លំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួនពីរ; សួនឧស្សាហកម្ម Tin Nghia មើលឃើញថាប្រាក់ចំណេញសុទ្ធកើនឡើង 5 ដង; Nam Long សម្រេចបានប្រាក់ចំណូល 456 ពាន់លានដុង ដោយសារគម្រោង Southgate និង Izumi ។
នោះគឺជាព័ត៌មានសំខាន់ៗមួយចំនួននៃព័ត៌មានអចលនទ្រព្យពីសប្តាហ៍មុន។
ទីក្រុងហូជីមិញសាងសង់ឡើងវិញនូវតារាងតម្លៃដី តំបន់ជាច្រើនឡើងថ្លៃរាប់សិបដង
នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននៃទីក្រុងហូជីមិញ កំពុងស្វែងរកយោបល់លើសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចកែប្រែសេចក្តីសម្រេចលេខ ០២/២០២០/QD-UBND ស្តីពីបញ្ជីតម្លៃដីក្នុងតំបន់។
តារាងថ្មីនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024។ បន្ទាប់ពីនោះ ភ្នាក់ងារនឹងសង្ខេប និងវាយតម្លៃផលប៉ះពាល់ សេដ្ឋកិច្ច និងសង្គម ដើម្បីបន្តកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីដែលបានអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025។
 |
| ជាមួយនឹងតារាងតម្លៃដីថ្មី ផ្លូវ Le Loi នឹងមានតម្លៃដីរហូតដល់ 810 លានដុង/m2 ដែលខ្ពស់ជាងតម្លៃបច្ចុប្បន្ន 5 ដង។ រូបថត៖ Le Toan |
ក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ គេរំពឹងថា ក្នុងរយៈពេល 5 ខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2024 ផ្លូវ Dong Khoi, Nguyen Hue និង Le Loi នឹងមានតម្លៃដីថ្មីប្រហែល 810 លានដុង/m2 ដែលខ្ពស់ជាង 5 ដងនៃកម្រិតដែលបានកំណត់ពីមុន។
តំបន់ជិតខាងមួយចំនួនដូចជាផ្លូវ Ton Duc Thang (ចាប់ពីទីលាន Me Minh ដល់ស្ពាន Nguyen Tat Thanh) ក៏មានតម្លៃដីរហូតដល់ 528 លានដុង កើនឡើង 422.4 លានដុង/m2 បើធៀបនឹងតម្លៃបច្ចុប្បន្ន។ ផ្លូវ Pham Hong Thai មានតម្លៃដី 418 លានដុង/m2 កើនឡើង 334.4 លានដុង/m2 បើប្រៀបធៀបទៅនឹងកាលពីមុន។
នៅទីក្រុង Thu Duc ក្របខ័ណ្ឌតម្លៃដីបច្ចុប្បន្នកំណត់តម្លៃត្រឹមតែពី ៥ ទៅ ៧ លានដុង/ម២ ដោយកន្លែងខ្លះឡើងដល់ជាង ២០ លានដុង/ម២។ យ៉ាងណាមិញ តួលេខបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ ជាឧទាហរណ៍ នៅផ្លូវ Tran Nao តម្លៃដីត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងឡើងដល់ 149 លានដុង/m2 ដែលជាការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងពី 13 ទៅ 22 លានដុង/m2 យោងតាមវិធីសាស្ត្រគណនាចាស់។
សូម្បីតែផ្លូវនៅក្នុង “តំបន់សម្បូរបែប” នៃសង្កាត់ Thao Dien ពីមុនមានតម្លៃដីត្រឹមតែ 7,8 លានដុង/m2 ប៉ុណ្ណោះ។ បច្ចុប្បន្នតម្លៃដែលគណនាតាមតារាងតម្លៃដីបានកើនឡើងដល់ ៨៨ - ១២០ លានដុង/ម២។
ទីក្រុងហាណូយអនុវត្តមេគុណលៃតម្រូវតម្លៃដីថ្មី។
ចាប់ពីថ្ងៃទី 29 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2024 ទីក្រុងហាណូយនឹងអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិថ្មីក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 45/2024/QD-UBND ស្តីពីមេគុណកែតម្រូវតម្លៃដីនៅឆ្នាំ 2024 សម្រាប់ករណីអនុវត្តមេគុណស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។
ជាពិសេស មេគុណសម្រាប់ការកែតម្រូវតម្លៃដី កសិកម្ម ដីព្រៃឈើ និងដីដែលមានផ្ទៃទឹកសម្រាប់វារីវប្បកម្មគឺ 1.0 ។
មេគុណសម្រាប់កែតម្រូវតម្លៃដីកសិកម្ម (រួមទាំងដីសួន និងស្រះដែលនៅជាប់ដីលំនៅដ្ឋាន) គឺជាមូលដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ភាពខុសគ្នារវាងតម្លៃប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គោលបំណងថ្មី និងតម្លៃប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីកសិកម្ម៖ K = 1.0 ។
មេគុណសម្រាប់ការកែតម្រូវតម្លៃដីសម្រាប់ផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មមិនមែនកសិកម្ម និងដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មនៅក្នុងស្រុក Hoan Kiem, Ba Dinh, Dong Da និង Hai Ba Trung គឺ 1.40 និង 1.70 រៀងគ្នា។ នៅស្រុក Cau Giay, Thanh Xuan, និង Tay Ho គឺ 1.35 និង 1.60 រៀងគ្នា; នៅស្រុក Long Bien, Hoang Mai, Ha Dong, Bac Tu Liem និងស្រុក Nam Tu Liem គឺ 1.28 និង 1.50 រៀងគ្នា។
លើសពីនេះ មេគុណនៃការកែសម្រួលតម្លៃដី គឺជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានរដ្ឋទទួលស្គាល់ និងអនុញ្ញាតឱ្យផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់ផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានលើសពីដែនកំណត់ដូចមានចែងក្នុងប្រការ ៣ មាត្រា ៣ នៃក្រឹត្យលេខ ៤៥/២០១៤/ND-CP ។
តាមនោះ មេគុណនៅស្រុក Hoan Kiem, Ba Dinh, Dong Da, Hai Ba Trung គឺ ២,០០។ ស្រុក Cau Giay, Thanh Xuan, Tay Ho គឺ 1.75។ Long Bien, Hoang Mai, Ha Dong, Bac Tu Liem, Nam Tu Liem គឺ 1.70...
ក្នុងករណីទីតាំងដីមួយចំនួនត្រូវបានដេញថ្លៃសម្រាប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីក្នុងតំបន់ ឬផ្លូវដែលមានផលចំណេញ មេគុណប្រើប្រាស់ដី (ដង់ស៊ីតេសំណង់ កម្ពស់អគារ។
ទីក្រុងហាណូយស្វែងរកអ្នកវិនិយោគសម្រាប់តំបន់ទីក្រុងចំនួនពីរនៅស្រុក Thanh Tri
យោងតាមសេចក្តីប្រកាសរបស់នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគទីក្រុងហាណូយ ដែលកំពុងស្វែងរកអ្នកវិនិយោគ តំបន់ទីក្រុងថ្មី C3-1 មានមាត្រដ្ឋានជាង 27 ហិកតា ស្ថិតនៅក្នុងឃុំ Dai Ang ស្រុក Thanh Tri ។ ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃដីនេះ ភាគច្រើនជាដីកសិកម្មសម្រាប់ដាំស្រូវ ប្រឡាយទឹក និងជាផ្នែកនៃដីលំនៅដ្ឋាន (មិនរាប់បញ្ចូលតំបន់ផ្លូវដែលបានគ្រោងទុក និងសាលារៀនដែលមានស្រាប់)។
គម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងផ្តល់នូវអាផាតមិនទាបចំនួន 580 (វីឡា ផ្ទះល្វែង) កម្ពស់ 4-5 ជាន់ អគារផ្ទះល្វែង 17 ជាន់ពីរ និងអគារលំនៅដ្ឋានសង្គមកម្ពស់ 8 ជាន់ ដែលមានអាផាតមិនជាង 520 ។ ប្រជាជនមានចំនួនជិត 6,800 នាក់។ ទុនវិនិយោគសរុបនៃគម្រោងនេះគឺជិត 4,500 ពាន់លានដុង។
លើសពីនេះ នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគទីក្រុងហាណូយ ក៏កំពុងស្វែងរកអ្នកវិនិយោគសម្រាប់តំបន់ទីក្រុងថ្មី Lien Ninh នៅឃុំ Lien Ninh ស្រុក Thanh Tri ដែលមានទំហំជាង 30 ហិកតា។
ដីសម្រាប់អនុវត្តគម្រោងគឺជាដីកសិកម្មរបស់គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលត្រូវបានចាត់តាំងតាមក្រិត្យលេខ ៦៤ របស់រដ្ឋាភិបាល និងដីប្រឡាយ និងទីបញ្ចុះសពដែលគ្រប់គ្រងដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃឃុំ Lien Ninh, Ngoc Hoi និង Ngu Hiep។
គម្រោងនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងផ្តល់ទីផ្សារជាមួយនឹងវីឡាជាង 270 ផ្ទះល្វែង ផ្ទះល្វែងកម្ពស់ 4-5 ជាន់ និងអគារលំនៅដ្ឋានសង្គមកម្ពស់ 30 ជាន់ ដែលមានអាផាតមិនជាង 800 ។ ប្រជាជនមានប្រហែល 4,500 នាក់។ ទុនវិនិយោគសរុបនៃគម្រោងមានជិត៣.២០០ពាន់លានដុង។
គម្រោងទាំងពីរនេះមានរយៈពេលប្រតិបត្តិការ 50 ឆ្នាំ ជាមួយនឹងដំណើរការដំណើរការចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ឆ្នាំ 2028 - 2029។ បន្ទាប់ពីបញ្ចប់គម្រោងទាំងពីរនឹងបង្កើតជាតំបន់ទីក្រុងថ្មីដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងសង្គមស្របគ្នា ឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងមូលដ្ឋាន និងបង្កើតចំណូលថវិកាពីការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។
Long An ស្វែងរកអ្នកវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួនពីរនៅស្រុក Duc Hoa
មន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគខេត្តឡុងអានកំពុងអញ្ជើញអ្នកវិនិយោគដែលមានចំណាប់អារម្មណ៍មកដាក់ពាក្យស្នើសុំគម្រោងលំនៅឋានសង្គមទំហំ ៩,៥៣ ហិកតា នៅឃុំ Duc Hoa Dong ស្រុក Duc Hoa។ នៅពេលបញ្ចប់គម្រោងនឹងផ្តល់ ផ្ទះល្វែងចំនួន 2,895 ដល់ទីផ្សារ។ វាត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងមានប្រជាជនប្រហែល 7,283 នាក់។ ទុនវិនិយោគសរុបនៃគម្រោងមានជាង ៣៧០៨ ពាន់លានដុង។
ក៏នៅឃុំ Duc Hoa Dong ស្រុក Duc Hoa មន្ទីរផែនការនិងវិនិយោគខេត្ត Long An កំពុងស្វែងរកអ្នកវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមប្រមាណ ៩,៦២ ហិកតា ជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងចំនួន ២.៩៩១។ ប្រជាជននៅទីនេះគឺ 7,505 នាក់។ ទុនវិនិយោគសរុបនៃគម្រោងមានជាង ៣.៩៣៥ពាន់លានដុង។
គម្រោងទាំងពីរខាងលើមានរយៈពេល ៥០ឆ្នាំ គិតចាប់ពីថ្ងៃដែលអ្នកវិនិយោគទទួលបានការសម្រេចចិត្តបែងចែកដី ការសម្រេចចិត្តជួលដី និងការសម្រេចចិត្តផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី។ វឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តគម្រោងមានរយៈពេល 4 ឆ្នាំ គិតចាប់ពីថ្ងៃសម្រេចចិត្តអនុម័តអ្នកវិនិយោគ។
Vincom Retail នៅតែរក្សាប្រាក់ចំណេញសុទ្ធរាប់ពាន់លាននៅក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024
Vincom Retail JSC (VRE) ទើបតែបានប្រកាស របាយការណ៍ ហិរញ្ញវត្ថុ របស់ខ្លួន សម្រាប់ត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលរួមឈានដល់ 2,478 ពាន់លានដុង កើនឡើង 14% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។
ក្នុងនោះ សកម្មភាពជួល អចលនទ្រព្យ ការវិនិយោគ និងការផ្តល់សេវាពាក់ព័ន្ធនៅតែជា "សត្វកកេរមាស" ដែលនាំមកនូវចំណូលជិត 1.940 ពាន់លានដុង គឺមិនខុសគ្នាច្រើនពីរយៈពេលដូចគ្នានោះទេ។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី សកម្មភាពផ្ទេរអចលនទ្រព្យបាននាំមកនូវប្រាក់ចំណូលច្រើនទ្វេដង រហូតដល់ 466 ពាន់លានដុង។
 |
| Vincom Retail បានបើកផ្សារទំនើបចំនួន 4 នៅខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024។ រូបថត៖ VRE |
លើសពីនេះ ប្រាក់ចំណូលហិរញ្ញវត្ថុក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 ក៏កើនឡើង 51% ឈានដល់ 420 ពាន់លានដុង។ ប្រាក់ចំណូលភាគច្រើនបានមកពីការប្រាក់លើប្រាក់បញ្ញើ ប្រាក់កម្ចី និងប្រាក់បញ្ញើ។
នៅទីបញ្ចប់ Vincom Retail មានប្រាក់ចំណេញសុទ្ធចំនួន 1,021 ពាន់លានដុង កើនឡើង 2% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។ សមិទ្ធិផលនេះបានកត់សម្គាល់ត្រីមាសទី 6 ជាប់ៗគ្នាដែលក្រុមហ៊ុនទទួលបានប្រាក់ចំណេញបន្ទាប់ពីបង់ពន្ធជាង 1,000 ពាន់លានដុង។
ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ Vincom Retail បានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលសុទ្ធចំនួន 4.733 ពាន់លានដុង កើនឡើង 15% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ប្រាក់ចំណេញបន្ទាប់ពីបង់ពន្ធបានដល់២,១០៤ពាន់លានដុង កើនឡើងបន្តិចបន្តួច៤%។ ជាមួយនឹងលទ្ធផលខាងលើ ក្រុមហ៊ុនបានសម្រេច 49% នៃគោលដៅចំណូល និង 47% នៃគោលដៅប្រាក់ចំណេញ។
គិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 ទ្រព្យសកម្មសរុបរបស់ក្រុមហ៊ុនឈានដល់ជិត 52,328 ពាន់លានដុង កើនឡើងប្រហែល 10% បើធៀបនឹងចុងឆ្នាំមុន។ ក្នុងនោះបំណុលរបស់ក្រុមហ៊ុនបានកើនឡើង 25% ដល់ 12.397 ពាន់លានដុង។ ភាគហ៊ុនរបស់ម្ចាស់គឺ 39,930 ពាន់លានដុង កើនឡើងប្រហែល 5% ។
សារពើភ័ណ្ឌរបស់ក្រុមហ៊ុនបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងពី 639 ពាន់លានដុងនៅចុងឆ្នាំមុនមក 228 ពាន់លានដុងនៅចុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 ។ នេះភាគច្រើនជាការចំណាយលើការសាងសង់ និងអភិវឌ្ឍអគារពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់លក់។
នៅក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 តែមួយ Vincom Retail បានបើកផ្សារទំនើបចំនួន 4 បន្ថែមទៀត រួមទាំងគម្រោងថ្មីចំនួន 3 គឺ Vincom Mega Mall Grand Park នៅទីក្រុងហូជីមិញ (ការបើកបច្ចេកទេស) Vincom Plaza Dien Bien Phu និង Vincom Plaza Ha Giang ។ ជាមួយគ្នានេះ ក្រុមហ៊ុនក៏បានបើកដំណើរការឡើងវិញនូវ Vincom Plaza 3/2 នៅទីក្រុងហូជីមិញ បន្ទាប់ពីរយៈពេលជួសជុល។
យោងតាមក្រុមហ៊ុន Vincom Retail ផ្សារទំនើបទាំងនេះសុទ្ធតែមានអត្រាកាន់កាប់ 85-92% នៅពេលបើក។ បច្ចុប្បន្នក្រុមហ៊ុនមានផ្សារទំនើបសរុបចំនួន 86 នៅក្នុងខេត្ត និងក្រុងចំនួន 46/63 ទូទាំងប្រទេស ជាមួយនឹងផ្ទៃដីជាង 1.81 លានម៉ែត្រការ៉េនៃតំបន់លក់រាយ (GFA) នៅទូទាំងប្រព័ន្ធ។
បន្ថែមពីលើគម្រោងខាងលើ របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុនាពេលថ្មីៗនេះក៏បង្ហាញផងដែរថា Vincom Retail កំពុងវិនិយោគលើការសាងសង់គម្រោងថ្មីជាបន្តបន្ទាប់ដូចជា សណ្ឋាគារ Bac Ninh, Vincom Plaza Dien Bien, Vincom Plaza Bien Hoa 2, Vincom Plaza Dong Ha Quang Tri ជាដើម។ ក្នុងនោះ គម្រោងសណ្ឋាគារ Bac Ninh កំពុងចំណាយថវិកាច្រើនបំផុត 281 ពាន់លានដុង គិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 20204។
ប្រាក់ចំណេញសុទ្ធរបស់ Tin Nghia Industrial Park បានកើនឡើង 5 ដងក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024
របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 របស់ក្រុមហ៊ុន Tin Nghia Industrial Park Development JSC (TIP) បានបង្ហាញពីរូបភាពវិជ្ជមាននៃ "សុខភាព" របស់សហគ្រាស។ តាមនោះ ប្រាក់ចំណូលសុទ្ធរបស់ក្រុមហ៊ុនឈានដល់ 40.7 ពាន់លានដុង កើនឡើង 7% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។
ការកើនឡើងនេះមកពីចំណូលពីសេវាកម្មនៅសួនឧស្សាហកម្ម Tam Phuoc (Dong Nai)។ នេះគឺជាលទ្ធផលនៃអាជីវកម្មឈើ - អតិថិជនរបស់ TIP - មានការបញ្ជាទិញម្តងទៀត និងដំណើរការកាន់តែមានស្ថេរភាព។
លើសពីនេះ ប្រាក់ចំណូលហិរញ្ញវត្ថុរបស់ក្រុមហ៊ុនក៏បានហក់ឡើងដល់ 67 ពាន់លានដុងក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 ពី 5 ពាន់លានដុងកាលពីឆ្នាំមុន។ ប្រាក់ចំណូលនេះបានមកពីកិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាមួយក្រុមហ៊ុន Phuoc An Port Investment and Exploitation Petroleum JSC។
លើសពីនេះ ដោយសារ TIP កាត់បន្ថយសមាមាត្រកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមហ៊ុនកាហ្វេអូឡាំពិក ក្រុមហ៊ុនបានផ្លាស់ប្តូរការផ្តល់ការវិនិយោគហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួននៅក្នុងអង្គភាពនេះ។ អាស្រ័យហេតុនេះ ការចំណាយហិរញ្ញវត្ថុរបស់ក្រុមហ៊ុនក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 បានថយចុះចំនួន 15 ដង មកនៅត្រឹម 105 លានដុង។
បន្ទាប់ពីកាត់ការចំណាយ ប្រាក់ចំណេញរបស់ TIP បន្ទាប់ពីពន្ធលើប្រាក់ចំណូលបានឈានដល់ 68 ពាន់លានដុង កើនឡើងជិត 5 ដងធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។
ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ប្រាក់ចំណូលសុទ្ធរបស់ក្រុមហ៊ុនមានប្រហែល 79 ពាន់លានដុង កើនឡើង 14% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ប្រាក់ចំណេញបន្ទាប់ពីបង់ពន្ធបានឡើងដល់ ៩៦ ពាន់លានដុង កើនឡើង ៣,៧ ដងធៀបនឹងឆ្នាំមុន។
បើធៀបនឹងផែនការអាជីវកម្មប្រចាំឆ្នាំ ក្រុមហ៊ុនសម្រេចបាន 48% នៃគោលដៅចំណូល និង 57% នៃគោលដៅប្រាក់ចំណេញ។
គិតត្រឹមចុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 ទ្រព្យសកម្មសរុបរបស់ TIP មានចំនួន 2.072 ពាន់លានដុង កើនឡើង 4.7% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ។ ភាគហ៊ុនរបស់ម្ចាស់បានកើនឡើងដល់ 1,806 ពាន់លានដុង កើនឡើងបន្តិច 3% ។
ប្រាក់ដែលត្រូវបង់កើនឡើង 12% ដល់ 265 ពាន់លានដុង។ ការកើនឡើងដ៏ធំបំផុតបានមកពីប្រាក់ចំណូលដែលមិនទាន់ដឹងក្នុងរយៈពេលខ្លី ដែលកើនឡើងពី 5.6 ពាន់លានដុងនៅដើមឆ្នាំដល់ 32.5 ពាន់លានដុង។ ប្រាក់ភាគច្រើនបានមកពីការជួលដី និងថ្លៃប្រើប្រាស់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ។
លើសពីនេះ របាយការណ៍ក៏បានបង្ហាញផងដែរថា គិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុនមានប្រាក់បញ្ញើតាមធនាគាររហូតដល់ 78.4 ពាន់លានដុង។ ប្រាក់បញ្ញើនេះមានរយៈពេល 6 ខែ និងអត្រាការប្រាក់ចាប់ពី 2.9 - 4.8% / ឆ្នាំ។
បន្ថែមលើមុខទំនិញហិរញ្ញវត្ថុខាងលើ ក្រុមហ៊ុនក៏បានវិនិយោគលើក្រុមហ៊ុនដែលពាក់ព័ន្ធចំនួនពីរគឺក្រុមហ៊ុន Tin Nghia Security Services JSC និងក្រុមហ៊ុន Phuoc Tan (វិស័យអចលនទ្រព្យ)។ លើសពីនេះ ក្រុមហ៊ុន TIP ក៏បាន "វិនិយោគ" នៅក្នុងយូនីតចំនួនពីរផ្សេងទៀតគឺ Long Khanh Industrial Park JSC និង Olympic Coffee JSC ។ ការវិនិយោគសរុបសម្រាប់សហគ្រាសទាំងបួនគឺ 419 ពាន់លានដុង។
សារពើភ័ណ្ឌរបស់ក្រុមហ៊ុនគិតត្រឹមដំណាច់ត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2024 មានចំនួន 146 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 3% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ក្នុងនោះថ្លៃដើមផលិតកម្ម និងអាជីវកម្មមិនទាន់បញ្ចប់នៃគម្រោងតំបន់លំនៅឋាន Thanh Phu (Dong Nai) គឺជារបស់ដែលមានតម្លៃថ្លៃជាងគេ ដោយមានទឹកប្រាក់រហូតដល់ ៥៩ពាន់លានដុង។ នេះជាគម្រោងដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធមួយគឺក្រុមហ៊ុន Tin Khai Joint Stock Company។
ទាក់ទងនឹងការតំរង់ទិសរបស់ក្រុមហ៊ុននៅឆ្នាំ 2024 ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលរបស់ TIP បាននិយាយថា ខ្លួននឹងផ្តោតលើការទាញយកសេវាកម្មប្រើប្រាស់នៅសួនឧស្សាហកម្ម Tam Phuoc ។ ជាមួយគ្នានេះ ក្រុមហ៊ុននឹងធ្វើការស្ទង់មតិ និងពិចារណាលើការវិនិយោគទុនរបស់សហគ្រាសដែលវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសួនឧស្សាហកម្មក្នុងខេត្ត និងភូមិភាគអាគ្នេយ៍ ដែលនៅតែមានមូលនិធិដីធ្លី និងមានទិសដៅអភិវឌ្ឍន៍ល្អ...
Nam Long សម្រេចបានប្រាក់ចំណូល 456 ពាន់លានដុង ដោយសារគម្រោង Southgate និង Izumi
នៅក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 ប្រាក់ចំណូលសុទ្ធរបស់ក្រុមហ៊ុន Nam Long Investment Corporation (NLG) ឈានដល់ 252 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 3.7 ដងបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រាក់ចំណូលហិរញ្ញវត្ថុរបស់ណាំឡុងបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងពី 40 ពាន់លានដុងក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2023 ដល់ 249 ពាន់លានដុងក្នុងត្រីមាសចុងក្រោយ។ ក្នុងនោះ ប្រាក់ចំណូលភាគច្រើនបានមកពី NLG ដែលបានបញ្ចប់ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ 25% នៅក្នុងក្រុមហ៊ុន Paragon Dai Phuoc។ ប្រាក់ចំណេញពីប្រតិបត្តិការនេះមានតម្លៃរហូតដល់ 230 ពាន់លានដុង។
ទីបំផុត ប្រាក់ចំណេញក្រោយការបង់ពន្ធរបស់ក្រុមហ៊ុនបានធ្លាក់ចុះប្រហែល 159 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះប្រហែល 45% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។
ក្នុងរយៈពេល 6 ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ ប្រាក់ចំណូលសុទ្ធរបស់ក្រុមហ៊ុនមានចំនួន 456 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 160% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំមុន។ ក្នុងនោះ ចំណូលបានពីការលក់ដី ផ្ទះល្វែង និងផ្ទះវីឡាមានចំនួន ៨១% នៃរចនាសម្ព័ន្ធចំណូលកើនដល់ ៣៧១ពាន់លានដុង។ បរិមាណខាងលើភាគច្រើនបានមកពីសកម្មភាពលក់ពីគម្រោងសំខាន់ៗដូចជា Southgate (Long An) និង Izumi (Dong Nai)។
ប្រាក់ចំណេញក្រោយពន្ធក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះក៏បានធ្លាក់ចុះត្រឹមតែប្រហែល 94.8 ពាន់លានដុង ធ្លាក់ចុះ 2.6 ដងធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។
កាលពីមុន NLG បានកំណត់គោលដៅនៃប្រាក់ចំណូលសុទ្ធចំនួន 6,657 ពាន់លានដុងសម្រាប់ពេញមួយឆ្នាំ និង 821 ពាន់លានដុងនៅក្នុងប្រាក់ចំណេញក្រោយការបង់ពន្ធ។ ដូច្នេះហើយ ក្រុមហ៊ុននៅតែឆ្ងាយពីគោលដៅអាជីវកម្មដែលបានកំណត់។
គិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 សារពើភ័ណ្ឌរបស់ NLG មានចំនួនប្រហែល 19.231 ពាន់លានដុង កើនឡើងប្រហែល 10% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងចុងឆ្នាំមុន។ ជាពិសេស គម្រោងដែលមានតម្លៃធំបំផុតក្នុងប្រភេទនេះគឺ Izumi (8,655 ពាន់លានដុង), Waterpoint Phase 1 (Long An) (3,837 ពាន់លានដុង), Hoang Nam Akari (HCMC) (2,425 ពាន់លានដុង)...
របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុក៏បានឱ្យដឹងដែរថា នៅចុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 ណាំឡុងបានចំណាយប្រហែល 23,217 ពាន់លានដុងដើម្បីសាងសង់អគារការិយាល័យ។ លើសពីនេះ ក្រុមហ៊ុនបានចំណាយប្រាក់ ១៣,៤៦៣ ពាន់លានដុង ដើម្បីសាងសង់ផ្សារ An Thanh ។
ក្នុងការវិនិយោគហិរញ្ញវត្ថុ ក្រុមហ៊ុនបានចាក់បញ្ចូលទឹកប្រាក់ប្រហែល 1,529 ពាន់លានដុងទៅក្នុងក្រុមហ៊ុនដែលពាក់ព័ន្ធ និងបណ្តាក់ទុនរួមគ្នាដូចជា Paragon Dai Phuoc, NNH Mizuki, Anabuki NL។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ក្រុមហ៊ុនក៏កំពុងដាក់ទុនវិនិយោគក្នុងអង្គភាពមួយទៀតគឺក្រុមហ៊ុនវិនិយោគហិរញ្ញវត្ថុ Hong Phat ដែលមានទឹកប្រាក់ចំនួន 2.4 ពាន់លានដុង។
ទ្រព្យសម្បត្តិសរុបរបស់ណាំឡុងបច្ចុប្បន្នមានប្រហែល 29,731 ពាន់លានដុង កើនឡើង 3% បើធៀបនឹងចុងឆ្នាំមុន។ បំណុលបានកើនឡើងប្រហែល 9% ឈានដល់ 16,425 ពាន់លានដុង។ ភាគហ៊ុនរបស់ម្ចាស់គឺ 13,305 ពាន់លានដុង ដែលមិនផ្លាស់ប្តូរបើធៀបនឹងចុងឆ្នាំ 2023។
នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំរបស់ម្ចាស់ភាគហ៊ុនមុននេះ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលរបស់ ណាំឡុង បាននិយាយថា ប្រាក់ចំណូលក្នុងឆ្នាំ 2024 នឹងភាគច្រើនបានមកពីគម្រោង Akari ដំណាក់កាលទី 2 និង Southgate ។ គម្រោងមួយចំនួនផ្សេងទៀតដែលមានបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ក៏បានរកឃើញដំណោះស្រាយផងដែរ។
ឧទាហរណ៍ គម្រោង Izumi បន្ទាប់ពីការខិតខំប្រឹងប្រែងជាច្រើន ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានផែនការ 1/500 របស់ខ្លួនដែលត្រូវបានអនុម័តនៅខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 - ត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2025។ ចំពោះគម្រោង Paragon ផែនការនេះត្រូវបានបន្តរហូតដល់ឆ្នាំ 2027 ។ NLG នឹងដាក់ផែនការថ្មីសម្រាប់គម្រោងខាងលើក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។
ក្នុងអំឡុងឆ្នាំ 2024-2026 ក្រុមហ៊ុនប៉ាន់ប្រមាណថា ខ្លួនអាចបញ្ចេញផលិតផលចំនួន 15,000 ទៅកាន់ទីផ្សារ។ បច្ចុប្បន្នក្រុមហ៊ុនមានមូលនិធិដីប្រមាណ៦៨១ហិកតា ដែលគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការអភិវឌ្ឍគម្រោងដល់ឆ្នាំ២០៣០។
យោងតាមផែនទីបង្ហាញផ្លូវដល់ឆ្នាំ 2030 ណាំឡុងនឹងត្រូវបញ្ចប់យុទ្ធសាស្រ្តចំនួន 14 ។ នៅឆ្នាំ 2024 តែម្នាក់ឯង ក្រុមហ៊ុននឹងផ្តោតលើយុទ្ធសាស្រ្តសំខាន់ៗចំនួន 3 រួមមានការវិនិយោគ និងការគ្រប់គ្រងការវិនិយោគ ហិរញ្ញវត្ថុរួម (រួមទាំងការកៀរគរមូលធន); M&A និងកំណើន។
Kommentar (0)