តម្លៃអាផាតមិននៅតំបន់ជាយក្រុងបានឡើងដល់រាប់រយលានដុង/ម២ ហើយដីដែលបានដាក់លក់ដេញថ្លៃក៏ឡើងថ្លៃផងដែរ។ ប្រាក់ចំណូលពីឈ្មួញកណ្តាលនៅក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យមួយចំនួនបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ តើការទិញលក់អចលនទ្រព្យពិតជាមានភាពអ៊ូអរឡើងវិញមែនទេ?
ស៊េរីនៃអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យទើបតែបានចេញផ្សាយរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរួមសម្រាប់ត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 និងរយៈពេល 9 ខែដែលប្រមូលបានដែលក្នុងនោះប្រាក់ចំណូលពីឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងម្តងទៀតជាមួយនឹងកម្រៃជើងសាររបស់អាជីវកម្មបានមកពីគម្រោងដែលបានលក់ថ្មីៗនេះ។ នេះត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាសញ្ញាមួយដែលថាប្រតិបត្តិការក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងចាប់ផ្តើមសកម្មម្តងទៀត។
ប្រាក់ចំណូលពីឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងនៅក្នុងបរិបទនៃតម្លៃផ្ទះល្វែង និងដីដែលត្រូវបានកត់ត្រាថាកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅ ទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញក្នុងប៉ុន្មានខែថ្មីៗនេះ។ នៅរដ្ឋធានី តម្លៃអាផាតមិនឡើងដល់រាប់រយលានដុង/ម២ សូម្បីតែនៅជាយក្រុង ខណៈដីលក់នៅជាយក្រុងក៏ឡើងថ្លៃដែរ រាប់រយលានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។
នៅក្នុងរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរួមដែលបានចេញផ្សាយនាពេលថ្មីៗនេះ នៅក្នុងត្រីមាសទី 3 ក្រុមហ៊ុន Dat Xanh Group Corporation (DXG) របស់លោក Luong Tri Thin (លោក Luong Ngoc Huy ជាប្រធាន) បានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលពីសេវាកម្មឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យជិត 353 ពាន់លានដុង ដែលខ្ពស់ជាងរយៈពេលដូចគ្នាជិត 2.6 ដង។ ប្រមូលបានក្នុងរយៈពេល 9 ខែ DXG ឈានដល់ជិត 829 ពាន់លានដុង កើនឡើងជិត 2.1 ដងធៀបនឹងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 ។
ប្រាក់ចំណូលរបស់ក្រុមហ៊ុន DXG ពីការលក់អាផាតមិន និងដីក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងក៏បានឈានដល់ជាង 2.172 ពាន់លានដុង ធៀបនឹង 1.733 ពាន់លានដុងក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។
មិនត្រឹមតែ DXG ប៉ុណ្ណោះទេ អាជីវកម្មមួយចំនួនទៀតក៏បានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលពីឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យខ្ពស់ផងដែរ។
ក្រុមហ៊ុន Century Real Estate JSC - CenLand (CRE) ដឹកនាំដោយលោក Nguyen Trung Vu ក៏បានកត់ត្រាការកើនឡើងខ្ពស់នៃប្រាក់ចំណូលពីឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាដែលឈានដល់ជាង 1,043 ពាន់លានដុង ធៀបនឹង 618 ពាន់លានដុង។
CenLand ទទួលបានប្រាក់ចំណេញជិត 16 ពាន់លានដុងក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 ធៀបនឹងជិត 564 លានដុងក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។ ប្រាក់ចំណេញបង្គរសម្រាប់រយៈពេល 9 ខែមានចំនួនជិត 32 ពាន់លានដុង ធៀបនឹងជាង 1.3 ពាន់លានដុងក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023។
ជំនួសឱ្យ "ការបាត់បង់ប្រហែល 2-3 អាផាតមិនរៀងរាល់ខែដើម្បីគាំទ្រក្រុមហ៊ុន" ដូចជានៅឆ្នាំ 2022 និងដើមឆ្នាំ 2023 ដូចដែលបានចែករំលែកដោយប្រធានក្រុមហ៊ុន CenLand ឥឡូវនេះប្រាក់ចំណូលពីឈ្មួញកណ្តាលបានជួយក្រុមហ៊ុននេះរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំង។
ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Khai Hoan Land Group (KHG) របស់ប្រធាន Nguyen Khai Hoan ក៏បានរាយការណ៍ផងដែរថា ប្រាក់ចំណូលពីឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 បានកើនឡើងច្រើនជាងពីរដងបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាគឺពី 19.4 ពាន់លានដុងដល់ជាង 41.1 ពាន់លានដុង។ ប្រមូលបានក្នុងរយៈពេល ៩ខែ សម្រេចបានជាង ៩១ពាន់លានដុង ធៀបនឹងជិត ៤៦,៨ពាន់លានដុង។
ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Danh Khoi Group (NRC) ដែលដឹកនាំដោយលោក Le Thong Nhat ក៏បានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលពីឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យនៅក្នុងត្រីមាសទី 3 និង 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 កើនឡើងជិត 23% និងជិត 29% រៀងៗខ្លួនរហូតដល់ជិត 1.3 ពាន់លានដុង និងជាង 3.8 ពាន់លានដុង ...
នេះជាសញ្ញាវិជ្ជមានសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើននិងទីផ្សារអចលនទ្រព្យព្រោះប្រហែលមួយឆ្នាំមុនភាគច្រើននៅតែជួបការលំបាក។
នៅក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2023 Khai Hoan Land បានរាយការណ៍ពីការខាតបង់ប្រាក់ចំណេញ 97% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ មូលហេតុគឺការធ្លាក់ចុះយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរនៃប្រាក់ចំណូលពីឈ្មួញកណ្តាលអចលនៈទ្រព្យ ដែលនាំឱ្យមានអវិជ្ជមានដល់សកម្មភាពអាជីវកម្មស្នូលរបស់ KHG ។
CenLand ក៏បានជួបប្រទះនូវឆ្នាំដ៏លំបាកមួយក្នុងឆ្នាំ 2022 ដូចជាអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដទៃទៀតដែរ នៅពេលដែលឥណទានធនាគារត្រូវបានរឹតបន្តឹង បណ្តាញប្រមូលមូលធនតាមរយៈសញ្ញាប័ណ្ណត្រូវបានគ្រប់គ្រង ហើយអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់បានដាក់សម្ពាធយ៉ាងខ្លាំងទៅលើអ្នកទិញផ្ទះ និងអ្នកវិនិយោគ។
ក្រុមហ៊ុន Dat Xanh Group ក៏មានការលំបាកយ៉ាងខ្លាំងផងដែរជាមួយនឹងការកាត់បន្ថយបុគ្គលិកចំនួន 4,000 នាក់ក្នុងឆ្នាំ 2022-2023 ។ នេះក៏ជាស្ថានភាពទូទៅនៃអាជីវកម្មឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុភាគច្រើន ដែលភាគច្រើនត្រូវបិទ និងផ្អាកប្រតិបត្តិការជាបណ្តោះអាសន្ន ដែលបណ្តាលឱ្យឈ្មួញកណ្តាលជាច្រើនបាត់បង់ការងារ និងផ្លាស់ប្តូរអាជីព។
ប្រភព៖ https://vietnamnet.vn/gia-chung-cu-tram-trieu-m2-ong-lon-bat-dong-san-don-dap-khoe-lai-2338945.html
Kommentar (0)