ស៊េរីនៃអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យទើបតែបានចេញផ្សាយរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរួមសម្រាប់ត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 និងរយៈពេល 9 ខែដែលប្រមូលបានដែលក្នុងនោះប្រាក់ចំណូលពីឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងម្តងទៀតជាមួយនឹងកម្រៃជើងសាររបស់អាជីវកម្មបានមកពីគម្រោងដែលបានលក់ថ្មីៗនេះ។ នេះ​ត្រូវ​បាន​គេ​ចាត់​ទុក​ថា​ជា​សញ្ញា​មួយ​ដែល​ថា​ប្រតិបត្តិការ​ក្នុង​ទីផ្សារ​អចលន​ទ្រព្យ​កំពុង​ចាប់​ផ្តើម​សកម្ម​ម្តង​ទៀត។

ប្រាក់ចំណូលពីឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងនៅក្នុងបរិបទនៃតម្លៃផ្ទះល្វែង និងដីដែលត្រូវបានកត់ត្រាថាកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅ ទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញក្នុងប៉ុន្មានខែថ្មីៗនេះ។ នៅរដ្ឋធានី តម្លៃអាផាតមិនឡើងដល់រាប់រយលានដុង/ម២ សូម្បីតែនៅជាយក្រុង ខណៈដីលក់នៅជាយក្រុងក៏ឡើងថ្លៃដែរ រាប់រយលានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

នៅក្នុងរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរួមដែលបានចេញផ្សាយនាពេលថ្មីៗនេះ នៅក្នុងត្រីមាសទី 3 ក្រុមហ៊ុន Dat Xanh Group Corporation (DXG) របស់លោក Luong Tri Thin (លោក Luong Ngoc Huy ជាប្រធាន) បានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលពីសេវាកម្មឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យជិត 353 ពាន់លានដុង ដែលខ្ពស់ជាងរយៈពេលដូចគ្នាជិត 2.6 ដង។ ប្រមូលបានក្នុងរយៈពេល 9 ខែ DXG ឈានដល់ជិត 829 ពាន់លានដុង កើនឡើងជិត 2.1 ដងធៀបនឹងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 ។

ប្រាក់ចំណូលរបស់ក្រុមហ៊ុន DXG ពីការលក់អាផាតមិន និងដីក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងក៏បានឈានដល់ជាង 2.172 ពាន់លានដុង ធៀបនឹង 1.733 ពាន់លានដុងក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។

W-ទាំងសងខាងនៃផ្លូវ 524_46.jpg
អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើនបានកត់ត្រាការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃប្រាក់ចំណូលពីឈ្មួញកណ្តាល។ រូបថត៖ ណាំខាញ់

មិនត្រឹមតែ DXG ប៉ុណ្ណោះទេ អាជីវកម្មមួយចំនួនទៀតក៏បានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលពីឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យខ្ពស់ផងដែរ។

ក្រុមហ៊ុន Century Real Estate JSC - CenLand (CRE) ដឹកនាំដោយលោក Nguyen Trung Vu ក៏បានកត់ត្រាការកើនឡើងខ្ពស់នៃប្រាក់ចំណូលពីឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាដែលឈានដល់ជាង 1,043 ពាន់លានដុង ធៀបនឹង 618 ពាន់លានដុង។

CenLand ទទួលបានប្រាក់ចំណេញជិត 16 ពាន់លានដុងក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 ធៀបនឹងជិត 564 លានដុងក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។ ប្រាក់ចំណេញបង្គរសម្រាប់រយៈពេល 9 ខែមានចំនួនជិត 32 ពាន់លានដុង ធៀបនឹងជាង 1.3 ពាន់លានដុងក្នុងរយៈពេល 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023។

ជំនួសឱ្យ "ការបាត់បង់ប្រហែល 2-3 អាផាតមិនរៀងរាល់ខែដើម្បីគាំទ្រក្រុមហ៊ុន" ដូចជានៅឆ្នាំ 2022 និងដើមឆ្នាំ 2023 ដូចដែលបានចែករំលែកដោយប្រធានក្រុមហ៊ុន CenLand ឥឡូវនេះប្រាក់ចំណូលពីឈ្មួញកណ្តាលបានជួយក្រុមហ៊ុននេះរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំង។

ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Khai Hoan Land Group (KHG) របស់ប្រធាន Nguyen Khai Hoan ក៏បានរាយការណ៍ផងដែរថា ប្រាក់ចំណូលពីឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 បានកើនឡើងច្រើនជាងពីរដងបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាគឺពី 19.4 ពាន់លានដុងដល់ជាង 41.1 ពាន់លានដុង។ ប្រមូលបានក្នុងរយៈពេល ៩ខែ សម្រេចបានជាង ៩១ពាន់លានដុង ធៀបនឹងជិត ៤៦,៨ពាន់លានដុង។

ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Danh Khoi Group (NRC) ដែលដឹកនាំដោយលោក Le Thong Nhat ក៏បានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលពីឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យនៅក្នុងត្រីមាសទី 3 និង 9 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 កើនឡើងជិត 23% និងជិត 29% រៀងៗខ្លួនរហូតដល់ជិត 1.3 ពាន់លានដុង និងជាង 3.8 ពាន់លានដុង ...

នេះ​ជា​សញ្ញា​វិជ្ជមាន​សម្រាប់​អាជីវកម្ម​អចលនទ្រព្យ​ជាច្រើន​និង​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​ព្រោះ​ប្រហែល​មួយ​ឆ្នាំ​មុន​ភាគច្រើន​នៅតែ​ជួប​ការលំបាក។

នៅក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2023 Khai Hoan Land បានរាយការណ៍ពីការខាតបង់ប្រាក់ចំណេញ 97% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ មូលហេតុគឺការធ្លាក់ចុះយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរនៃប្រាក់ចំណូលពីឈ្មួញកណ្តាលអចលនៈទ្រព្យ ដែលនាំឱ្យមានអវិជ្ជមានដល់សកម្មភាពអាជីវកម្មស្នូលរបស់ KHG ។

CenLand ក៏បានជួបប្រទះនូវឆ្នាំដ៏លំបាកមួយក្នុងឆ្នាំ 2022 ដូចជាអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យដទៃទៀតដែរ នៅពេលដែលឥណទានធនាគារត្រូវបានរឹតបន្តឹង បណ្តាញប្រមូលមូលធនតាមរយៈសញ្ញាប័ណ្ណត្រូវបានគ្រប់គ្រង ហើយអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់បានដាក់សម្ពាធយ៉ាងខ្លាំងទៅលើអ្នកទិញផ្ទះ និងអ្នកវិនិយោគ។

ក្រុមហ៊ុន Dat Xanh Group ក៏មានការលំបាកយ៉ាងខ្លាំងផងដែរជាមួយនឹងការកាត់បន្ថយបុគ្គលិកចំនួន 4,000 នាក់ក្នុងឆ្នាំ 2022-2023 ។ នេះក៏ជាស្ថានភាពទូទៅនៃអាជីវកម្មឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុភាគច្រើន ដែលភាគច្រើនត្រូវបិទ និងផ្អាកប្រតិបត្តិការជាបណ្តោះអាសន្ន ដែលបណ្តាលឱ្យឈ្មួញកណ្តាលជាច្រើនបាត់បង់ការងារ និងផ្លាស់ប្តូរអាជីព។

អចលនទ្រព្យយក្សដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិសរុប 41.000 ពាន់លានដុង ប្រាក់ចំណេញត្រឹមតែ 8 ពាន់លានដុង ទ្រព្យសកម្មសរុបរបស់ Hano-vid មានចំនួន 41.000 ពាន់លានដុង ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រាក់ចំណេញមានកម្រិតទាបណាស់ ត្រឹមតែក្រោម 8 ពាន់លានដុងប៉ុណ្ណោះ។ បំណុលរបស់ Hano-vid បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងពី 23.324 ពាន់លានដុងក្នុងរយៈពេលដូចគ្នាដល់ 35.824 ពាន់លានដុង។