គម្រោងតំបន់ទីក្រុងគំរូនៅតំបន់ទីក្រុងថ្មី Dien Nam

រយៈពេល​ជាង​មួយ​ឆ្នាំ​បាន​កន្លង​ផុត​ទៅ​ហើយ​ចាប់តាំងពី​ការ​អនុវត្ត ប៉ុន្តែ​រហូត​មក​ដល់​ពេល​នេះ គម្រោង​តំបន់​ទីក្រុង​គំរូ​ក្នុង​ទីក្រុង Dien Nam - Dien Ngoc New Urban Area (Dien Ban, Quang Nam ) នៅ​មិន​ទាន់​បញ្ចប់​ការ​បោស​សម្អាត​ទីតាំង​មិន​ទាន់​បាន​បែងចែក​ដី និង​មិន​ទាន់​បាន​ចាប់ផ្តើម​ការ​សាងសង់​នៅឡើយ ។

គម្រោងតំបន់ទីក្រុងគំរូនៅឌៀនណាម - ឌៀនង៉ុក តំបន់ទីក្រុងថ្មី៖ កំពុងស្វែងរកមូលដ្ឋានដើម្បីលុបបញ្ហាផ្លូវច្បាប់

ជាងមួយឆ្នាំបានកន្លងផុតទៅចាប់តាំងពីគម្រោងនេះត្រូវបានបញ្ចប់ ប៉ុន្តែរហូតមកដល់ពេលនេះ គម្រោងតំបន់ទីក្រុងគំរូនៅ Dien Nam - Dien Ngoc New Urban Area (Dien Ban, Quang Nam) មិនទាន់បញ្ចប់ការបោសសំអាតទីតាំង មិនទាន់បែងចែកដី និងមិនទាន់ចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅឡើយ។

នៅតំបន់ទីក្រុងថ្មី Dien Nam - Dien Ngoc មានគម្រោងពីមុនមួយចំនួនដែលបានជ្រើសរើសវិនិយោគិនប្រឆាំងនឹងបទប្បញ្ញត្តិ។

ការ​រីក​ចម្រើន​បាន​កន្លង​ផុត​ទៅ​ហើយ ប៉ុន្តែ​ផ្ទះ​នៅ​មិន​ទាន់​ឃើញ​នៅ​ឡើយ​ទេ។

គម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានក្នុងតំបន់ទីក្រុងគំរូក្នុងទីក្រុង Dien Nam - Dien Ngoc តំបន់ទីក្រុងថ្មី ទីប្រជុំជន Dien Ban ត្រូវបានអនុម័តជាគោលការណ៍ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam នៅក្នុងការចែកចាយផ្លូវការលេខ 8427/UBND-KTN ចុះថ្ងៃទី 25 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2021។ អាស្រ័យហេតុនេះ មាត្រដ្ឋានគម្រោងគឺ 8,61 ហិចតា។ ការវិនិយោគសរុបគឺ ៨៦ ពាន់លានដុង; វឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តគឺចាប់ពីខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២១ ដល់ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៣។

ប៉ុន្តែ​រហូត​មក​ដល់​ពេល​នេះ នៅ​លើ​តំបន់​នេះ​មិន​ទាន់​មាន​ផ្ទះ​ណា​«​ដុះ​ពន្លក​»​ទេ​។

យោងតាមនាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគខេត្ត Quang Nam គម្រោងនេះបានបញ្ចប់សំណង និងការបោសសំអាតទីតាំងចំនួន 3.65 ហិកតា។ ផ្ទៃដី​ដែល​នៅ​សេសសល់​ចំនួន ៤,៩៦ ហិកតា​មិនទាន់​បាន​បញ្ចប់​ការ​ផ្តល់​សំណង និង​ការ​ឈូសឆាយ​ទីតាំង។ ក្នុង​នោះ ៤,៣​ហិកតារ​មិន​ទាន់​មាន​សំណង និង​ផែនការ​បោស​សម្អាត​ទីតាំង​របស់​ខ្លួន​នៅ​ឡើយ​ទេ។

បញ្ហា​នៅ​ត្រង់​ថា គម្រោង​នេះ​មិន​ទាន់​បាន​បែង​ចែក​ដី និង​មិន​ទាន់​ចាប់​ផ្តើម​សាងសង់​នៅ​ឡើយ។

យោងតាមរបាយការណ៍ពីវិនិយោគិន និងអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន ហេតុផលសម្រាប់ដំណើរការយឺតគឺការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការទូទាត់សំណង និងការបោសសំអាតទីតាំង។ ស្ថានភាពជំងឺរាតត្បាត Covid-19; នីតិវិធីសម្រាប់ការចុះបញ្ជីផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លីប្រចាំឆ្នាំ; និងការកែសម្រួលផែនការលម្អិត។

ដូច្នេះ វិនិយោគិនគម្រោង MBLand Da Nang Joint Stock Company បានស្នើសុំកែសម្រួលកាលវិភាគបញ្ចប់គម្រោង ដោយពន្យាររយៈពេល 24 ខែ បន្ទាប់ពីត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពព័ត៌មានអាជីវកម្មដោយសារការផ្លាស់ប្តូរវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីពាណិជ្ជកម្ម។

នៅក្នុងឯកសារអំពីគម្រោងដែលអ្នកសារព័ត៌មានវិនិយោគប្រមូលបាន គម្រោងនេះគឺស្ថិតនៅក្នុងបញ្ជីគម្រោងដែលបានជ្រើសរើសវិនិយោគិនដោយបំពានលើបទប្បញ្ញត្តិ ដែលត្រូវបានត្រួតពិនិត្យ និងបញ្ចប់ ដោយគណៈកម្មាធិការអធិការកិច្ចកណ្តាល ។

តើអ្វីជាដំណោះស្រាយដើម្បីយកចេញ?

យោងតាមលោក Nguyen Quang Thu ប្រធាននាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគខេត្ត Quang Nam ក្នុងអំឡុងពេលត្រួតពិនិត្យដោយទីភ្នាក់ងារមជ្ឈិម គម្រោងនេះបានបញ្ឈប់ការអនុវត្តនីតិវិធីពាក់ព័ន្ធ។

លោក Thu បានរាយការណ៍ទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Nam កាលពីថ្ងៃទី 24 ខែធ្នូថា "នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគបានរកឃើញថា សម្រាប់គម្រោងមុនៗដែលបានជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគដោយរំលោភលើបទប្បញ្ញត្តិ ដែលត្រូវបានត្រួតពិនិត្យ និងសន្និដ្ឋានដោយគណៈកម្មាធិការកណ្តាល ការបែងចែក និងជួលដីមិនបានអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃមាត្រា 116 និង 255 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024"។

ប្រសិនបើការវិវឌ្ឍរបស់គម្រោងត្រូវបានពង្រីក ផែនការប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានបំពេញបន្ថែម និងមានការឯកភាពពីប្រជាពលរដ្ឋ ការបោសសំអាតទីតាំងនឹងបញ្ចប់នៅត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2025...

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលផ្តល់យោបល់ដល់នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគលើគម្រោងទីក្រុងគំរូនៅទីក្រុង Dien Nam - Dien Ngoc នាពេលថ្មីៗនេះ មន្ទីរសំណង់ខេត្ត Quang Nam បាននិយាយថា ច្បាប់ស្តីពីសំណង់ ច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនៈទ្រព្យ មិនទាន់បានចែងអំពីវិធីដោះស្រាយគម្រោងដែលមាននីតិវិធីវិនិយោគមិនត្រឹមត្រូវ ដែលផុតកំណត់ការអនុវត្តគម្រោង ប៉ុន្តែមិនទាន់មានគម្រោងសំណង និងទីតាំងច្បាស់លាស់នៅឡើយ។

ពីនោះ មន្ទីរសំណង់បានស្នើទៅមន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគ ពិនិត្យ និងណែនាំដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដោយផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ស្តីពីការវិនិយោគ។

មន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគបានរាយការណ៍ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីពិនិត្យ និងផ្តល់យោបល់លើការកែសម្រួលវឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តគម្រោងនានា ដែលពីមុនបានជ្រើសរើសវិនិយោគិនរំលោភលើបទប្បញ្ញត្តិ ដែលត្រូវបានត្រួតពិនិត្យ និងសន្និដ្ឋានដោយគណៈកម្មាធិការកណ្តាល។

បើតាមលោក ធូ ក្នុងករណីមានការព្រមព្រៀងកែសម្រួលវឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តគម្រោង មន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគត្រូវរាយការណ៍ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីពិនិត្យ និងណែនាំដើម្បីកែសម្រួលព័ត៌មានវិនិយោគិន និងកែសម្រួលវឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្ត។

ផែនការនេះគឺដើម្បីបញ្ចប់សំណង និងការបោសសំអាតទីតាំងសម្រាប់តំបន់ដែលនៅសល់ នៅចុងខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025 ហើយបន្តអនុវត្តនីតិវិធីបន្ទាប់នៃគម្រោង។ នៅចុងខែមិថុនា ឆ្នាំ 2026 គម្រោងនេះនឹងត្រូវបានបញ្ចប់ ទទួលយក និងប្រគល់ឱ្យដំណើរការ។

"ក្នុងករណីសំណង និងការងារបោសសម្អាតទីតាំងសម្រាប់ផ្ទៃដីដែលនៅសល់ មិនត្រូវបានបញ្ចប់ត្រឹមដំណាច់ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង Dien Ban ទទួលខុសត្រូវក្នុងការសម្របសម្រួលជាមួយអ្នកវិនិយោគ ដើម្បីពិនិត្យ និងវាយតម្លៃលទ្ធភាពនៃការអនុវត្តការងារទូទាត់សង និងការបោសសំអាតការដ្ឋាន និងស្នើដំណោះស្រាយដោយផ្អែកលើផែនការលេខ 1892/KH-UBND ចុះថ្ងៃទី 19 ខែមីនា នៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត 20 ។ ធូ

ទាក់ទិននឹងបញ្ហានេះ លោក Nguyen Xuan Ha អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Dien Ban បានមានប្រសាសន៍ថា ក្នុងដំណើរការទូទាត់សំណង គ្រួសារមិនទាន់បានយល់ព្រមទទួលប្រាក់ទេ ដោយសារតម្លៃឯកតាទាប ស្នើឱ្យអ្នកវិនិយោគជួយឧបត្ថម្ភបន្ថែម។ មានភាពមិនស្របគ្នានៃផ្ទៃដីរវាងផែនការលម្អិត (1/500) និងឯកសារវាស់វែងដី (16.3 ម 2) ដូច្នេះវាត្រូវតែបញ្ចប់ដើម្បីឱ្យមានមូលដ្ឋានសម្រាប់រៀបចំ និងដាក់ផែនការតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

យោងតាមការយល់ឃើញរបស់មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីក្រុងឌៀនបាន ប្រសិនបើគម្រោងត្រូវបានពង្រីក ផែនការប្រើប្រាស់ដីត្រូវបានបំពេញបន្ថែម ហើយមានការឯកភាពពីប្រជាពលរដ្ឋ នោះគេរំពឹងថា ការបោសសម្អាតទីតាំងនឹងបញ្ចប់នៅត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2025។

ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី ពេលផ្តល់យោបល់ដល់មន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគ តំណាងមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ក៏បានស្នើសុំការបំភ្លឺផងដែរ ចំពោះករណីដែលបន្ទាប់ពីត្រូវបានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តអនុញ្ញាតឲ្យកែសម្រួលវឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តគម្រោងតាមសំណើរបស់ក្រុមហ៊ុនមូលបត្រ MBLand Da Nang ដំណើរការនៅតែមិនទាន់បញ្ចប់ទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិ។ នាយកដ្ឋាន​ធនធាន​ធម្មជាតិ និង​បរិស្ថាន​បាន​ស្នើ​ថា​៖ «​អ្នក​វិនិយោគ​នឹង​ត្រូវ​ដោះស្រាយ​តាម​ច្បាប់។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-khu-do-thi-kieu-mau-tai-do-thi-moi-dien-nam---dien-ngoc-dang-tim-can-cu-de-go-phap-ly-d241087.html