នៅថ្ងៃទី 26 ខែមិថុនា ម៉ោងក្នុងស្រុក Reuters បានរាយការណ៍ថាទីផ្សារលំនៅដ្ឋានគឺជាវិស័យដែលត្រូវបានរងផលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដោយការដំឡើងអត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារកណ្តាលអាមេរិកចាប់តាំងពីខែមីនា ឆ្នាំ 2022។ ការងើបឡើងវិញនៃអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះក៏បានកាត់បន្ថយការលក់ផ្ទះប្រើរួច និងការសាងសង់ផ្ទះថ្មីផងដែរ។
លោក Richard de Chazal អ្នកវិភាគម៉ាក្រូនៅក្រុមធនាគារវិនិយោគ William Blair បាននិយាយថា "ដូចដែលវាឈរ របាយការណ៍នេះនឹងក្លាយជាភស្តុតាងបន្ថែមទៀតដល់ធនាគារកណ្តាលអាមេរិកថា គោលនយោបាយរូបិយវត្ថុមានកម្រិត ហើយវាដល់ពេលដែលត្រូវចាប់ផ្តើមកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់នៅក្នុងប៉ុន្មានខែខាងមុខនេះ" ។
ការលក់ផ្ទះថ្មីបានធ្លាក់ចុះ 11.3% ដល់អត្រាប្រចាំឆ្នាំ 619,000 យូនីតកាលពីខែមុន ដែលជាល្បឿនយឺតបំផុតចាប់តាំងពីខែវិច្ឆិកាមក នេះបើយោងតាមការិយាល័យជំរឿនរបស់ក្រសួងពាណិជ្ជកម្មសហរដ្ឋអាមេរិក។
Nancy Vanden Houten ប្រធាន សេដ្ឋវិទូ នៅ Oxford Economics បាននិយាយថា "ការលក់ផ្ទះថ្មីទំនងជានឹងបន្តធ្លាក់ចុះរហូតដល់យើងឃើញការថយចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់បន្ថែមទៀតនៃអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ" ។
នៅភាគឦសានការលក់បានធ្លាក់ចុះ 43.8% ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ការលក់បានធ្លាក់ចុះ 4.5% នៅភាគខាងលិចកាលពីខែមុន និងបានធ្លាក់ចុះ 12% នៅភាគខាងត្បូងដែលមានប្រជាជនច្រើន។ ភាគខាងលិចបានកត់ត្រាការធ្លាក់ចុះ 8.6% ។
តម្លៃជាមធ្យមនៃផ្ទះថ្មីបានធ្លាក់ចុះ 0.9% ទៅ $417,400 ក្នុងខែឧសភា ធៀបនឹងឆ្នាំមុន។ ជិតពាក់កណ្តាលនៃផ្ទះថ្មីដែលបានលក់កាលពីខែមុនមានតម្លៃក្រោម $399,000។
ការស្ទង់មតិពីសមាគមជាតិនៃអ្នកសាងសង់គេហដ្ឋាន (NAHB) កាលពីសប្តាហ៍មុនបានបង្ហាញពីភាគរយនៃក្រុមហ៊ុនកាត់បន្ថយតម្លៃដើម្បីជំរុញការលក់នៅក្នុងខែមិថុនាគឺនៅកម្រិតខ្ពស់រយៈពេលប្រាំខែ។
អ្នកសាងសង់ផ្ទះធំៗ រួមទាំង Lennar និង KB Home កំពុងផ្តល់ការលើកទឹកចិត្ត នេះបើយោងតាម Bloomberg ។ យុទ្ធសាស្រ្តនេះបានជួយរក្សាការបញ្ជាទិញខ្ពស់។ ក្រុមហ៊ុនទាំងពីរបានរាយការណ៍ថាប្រាក់ចំណេញបានកើនឡើងនៅក្នុងត្រីមាសទីពីរ។ អ្នកសាងសង់កំពុងឆ្ពោះទៅរកផ្ទះតូចៗ ដោយព្យាយាមឱ្យសមនឹងថវិការបស់អ្នកទិញ។
លោក Bill Adams ប្រធានសេដ្ឋវិទូនៅធនាគារ Comerica បាននិយាយថា "សារពើភ័ណ្ឌនៃផ្ទះថ្មីទំនងជានឹងរក្សាតម្លៃផ្ទះមិនឱ្យកើនឡើងខ្លាំងពេកនៅក្នុងឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024 ដែលធ្វើឱ្យការទិញផ្ទះមានតម្លៃទាប និងរួមចំណែកដល់អតិផរណាក្នុងកម្រិតមធ្យមនៅឆ្នាំ 2025" ។
ប្រភព៖ https://laodong.vn/kinh-doanh/doanh-so-ban-nha-moi-o-my-giam-manh-1358335.ldo
Kommentar (0)