តើដីប្រភេទណាខ្លះដែលត្រូវបង់ពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីមិនមែន កសិកម្ម ?
យោងតាមមាត្រា 2 នៃច្បាប់ស្តីពីពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីមិនមែនកសិកម្ម ឆ្នាំ 2010 ប្រភេទនៃដីដែលត្រូវបង់ពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីមិនមែនកសិកម្មរួមមានៈ ដីលំនៅឋានជនបទ ដីលំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុង។ ដីផលិតកម្មមិនមែនកសិកម្ម និងដីអាជីវកម្ម រួមមានៈ ដីសម្រាប់សាងសង់សួនឧស្សាហកម្ម។ ដីសម្រាប់សាងសង់រោងចក្រ និងកន្លែងអាជីវកម្ម; ដីសម្រាប់ការធ្វើអាជីវកម្ម និងកែច្នៃរ៉ែ; ដីសម្រាប់ផលិតសម្ភារសំណង់ និងគ្រឿងស្មូន។ ដីមិនមែនកសិកម្មដែលមានចែងក្នុងមាត្រា៣នៃច្បាប់ស្ដីពីការយកពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីមិនមែនកសិកម្មឆ្នាំ២០១០ ត្រូវបានប្រើសម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្ម។
តើដីប្រភេទណាខ្លះដែលមិនជាប់ពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីមិនមែនកសិកម្ម?
យោងតាមមាត្រា 3 នៃច្បាប់ស្តីពីពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីមិនមែនកសិកម្មឆ្នាំ 2010 ប្រភេទដីដែលមិនត្រូវបានបង់ពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីមិនមែនកសិកម្ម គឺជាដីមិនមែនកសិកម្មដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងមិនមែនអាជីវកម្ម រួមមានៈ ដីប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងសាធារណៈ រួមទាំងដីសម្រាប់ដឹកជញ្ជូន និងប្រព័ន្ធធារាសាស្រ្ត។ ដីសម្រាប់សាងសង់អគារវប្បធម៌ វេជ្ជសាស្ត្រ ការអប់រំ និងបណ្តុះបណ្តាល និងកន្លែងកីឡាបម្រើផលប្រយោជន៍សាធារណៈ។ ដីដែលមានសារីរិកធាតុប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌ និងកន្លែងទេសភាព; ដីសម្រាប់សាងសង់សំណង់សាធារណៈផ្សេងៗតាមការកំណត់របស់រដ្ឋាភិបាល។ ដីប្រើប្រាស់ដោយគ្រឹះស្ថានសាសនា; ដីសម្រាប់ទីបញ្ចុះសព; ដីសម្រាប់ទន្លេ ស្ទឹង ប្រឡាយ ប្រឡាយ អូរ និងផ្ទៃទឹកឯកទេស; ដីដែលមានស្នាដៃដូចជា ផ្ទះសហគមន៍ ប្រាសាទ ទីសក្ការបូជា ទីសក្ការៈបូជា សាលដូនតា និងព្រះវិហារគ្រួសារ។ ដីសម្រាប់សាងសង់ទីស្នាក់ការទីភ្នាក់ងារ សំណង់សាធារណៈ ដីប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងការពារជាតិ និងសន្តិសុខ។ ដីមិនមែនកសិកម្មផ្សេងទៀតដែលកំណត់ដោយច្បាប់។
របៀបគណនាពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីមិនមែនកសិកម្មឆ្នាំ 2023
យោងតាមការណែនាំនៅក្នុងសារាចរលេខ 153/2011/TT-BTC ចំនួនពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីមិនមែនកសិកម្មដែលត្រូវបង់នឹងត្រូវគណនាតាមរូបមន្តដូចខាងក្រោម៖
- ទីមួយ ចំពោះដីលំនៅឋាន ដីសម្រាប់ផលិត និងអាជីវកម្ម ដីមិនមែនកសិកម្មដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្ម ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវបង់ពន្ធ (ដុង) ស្មើនឹងពន្ធដែលកើតឡើង (ដុង) ដកពន្ធដែលបានលើកលែង ឬកាត់បន្ថយ (ប្រសិនបើមាន)។ ក្នុងនោះ អាករដែលកើតឡើងត្រូវបានកំណត់ដោយយកអាករដែលកើតឡើង (ដុង) ស្មើនឹងផ្ទៃដីជាប់អាករ (ម២) គុណនឹងតម្លៃដី ១ម២ (ដុង/ម២) គុណនឹងអត្រាពន្ធ (%)។
- ទីពីរ សម្រាប់ដីផ្ទះពហុជាន់ ផ្ទះពហុផ្ទះ អគារផ្ទះល្វែង (រួមទាំងករណីមានបន្ទប់ក្រោមដី) និងការងារសាងសង់ក្រោមដី ចំនួនពន្ធដែលត្រូវបង់ស្មើនឹងពន្ធដែលកើតឡើង ដកពន្ធដែលបានលើកលែង ឬកាត់បន្ថយ (ប្រសិនបើមាន)។ ក្នុងនោះពន្ធដែលកើតឡើងត្រូវបានកំណត់ដោយយកអាករដែលកើតមានលើតំបន់លំនៅដ្ឋានរបស់អង្គការនីមួយៗ គ្រួសារ ឬបុគ្គល គុណនឹងចំនួនដែលបានបែងចែក គុណនឹងតម្លៃដី 1m2 នៃដីដែលត្រូវគ្នាគុណនឹងអត្រាពន្ធ។
ក្នុងករណីមានតែសំណង់ក្រោមដី ពន្ធដែលកើតឡើងគឺស្មើនឹងផ្ទៃដីសំណង់ដែលប្រើប្រាស់ដោយអង្គការ គ្រួសារ ឬបុគ្គល គុណនឹងមេគុណបែងចែកគុណនឹងតម្លៃ 1m2 នៃដីដែលត្រូវគ្នាគុណនឹងអត្រាពន្ធ។
ទីបី ក្នុងករណីដែលដីមិនមែនកសិកម្មត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្ម ប៉ុន្តែផ្ទៃដីដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្មមិនអាចកំណត់បាន ពន្ធដែលកើតមានគឺស្មើនឹងផ្ទៃដីប្រើប្រាស់សម្រាប់អាជីវកម្ម (ម២) គុណនឹងតម្លៃដី ១ ម២ (ដុង) គុណនឹងអត្រាពន្ធ (%) ។
តើតម្លៃដី 1 ម៉ែត្រការ៉េ ដែលត្រូវបង់ពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីមិនមែនកសិកម្មត្រូវបានកំណត់យ៉ាងដូចម្តេច?
តម្លៃដីជាប់ពន្ធ 1 m2 គឺជាតម្លៃដីតាមគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ដីជាប់ពន្ធកំណត់ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងមានស្ថេរភាពក្នុងរង្វង់ 5 ឆ្នាំ ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2012។ ក្នុងករណីមានការផ្លាស់ប្តូរអ្នកជាប់ពន្ធក្នុងវដ្ដស្ថិរភាព ឬកត្តាដែលកើតឡើងដែលការកែប្រែតម្លៃដីមិនអាចបង់ពន្ធបាន 1 m2 ។ 1 m2 នៃដីសម្រាប់ពេលវេលាដែលនៅសល់នៃវដ្ត។
ក្នុងករណីរដ្ឋបែងចែកដី ជួលដី ឬផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីពីដីកសិកម្មទៅជាដីមិនកសិកម្ម ឬពីដីមិនមែនកសិកម្ម និងដីអាជីវកម្មទៅជាដីលំនៅឋានក្នុងរង្វង់មានស្ថិរភាព តម្លៃដី ១ ម៉ែត្រការ៉េ សម្រាប់គណនាពន្ធគឺជាតម្លៃដីតាមគោលបំណងប្រើប្រាស់ដូចកំណត់ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តនៅពេលកំណត់នៃការប្រើប្រាស់ដី កិច្ចសន្យាជួល និងដីដែលមានស្ថេរភាព។ វដ្ត។
ក្នុងករណីដីប្រើប្រាស់ក្នុងគោលបំណងខុស ឬរំលោភយក តម្លៃជាប់ពន្ធ ១ម៉ែត្រការ៉េ ជាតម្លៃដីតាមគោលបំណងប្រើប្រាស់បច្ចុប្បន្ន តាមការកំណត់របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងអនុវត្តនៅតាមមូលដ្ឋាន។
តើអត្រាពន្ធសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដីមិនមែនកសិកម្មគឺជាអ្វី?
- ដីលំនៅឋាន រួមទាំងដីដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្ម ត្រូវមានកាលវិភាគពន្ធជាបណ្តើរៗ អាស្រ័យហេតុនេះ តំបន់ក្នុងដែនកំណត់គឺ 0.03; តំបន់លើសពីដែនកំណត់គឺមិនលើសពី 3 ដងនៃដែនកំណត់គឺ 0,07; តំបន់លើសពីដែនកំណត់គឺ 3 ដងនៃដែនកំណត់គឺ 0.15 ។ ជាក់ស្តែងដីសម្រាប់ផ្ទះពហុជាន់ដែលមានគ្រួសារច្រើន អាគារផ្ទះល្វែង ការងារសំណង់ក្រោមដីត្រូវបង់ពន្ធ 0.03%។ ដីសម្រាប់ផលិត និងអាជីវកម្មមិនមែនកសិកម្ម ដីមិនមែនកសិកម្មដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្មត្រូវជាប់ពន្ធ ០,០៣%។ ដីប្រើប្រាស់ក្នុងគោលបំណងមិនត្រឹមត្រូវ ដីមិនប្រើប្រាស់ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិត្រូវគិតពន្ធ ០.១៥%។ ដីនៃគម្រោងវិនិយោគជាដំណាក់កាល តាមការចុះបញ្ជីរបស់អ្នកវិនិយោគដែលត្រូវបានអនុម័តដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចត្រូវទទួលរងនូវអត្រាពន្ធ 0.03% ។ ដីដែលទន្ទ្រានកាន់កាប់ និងត្រូវបង់ពន្ធ ០,២%។
ព័ត៌មានលម្អិតរួមមានសេចក្តីណែនាំសម្រាប់ការប្រកាសបង់ពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីមិនមែនកសិកម្មតាមទម្រង់ដែលកំណត់ដោយសារាចរនេះ។/
ប្រភព
Kommentar (0)