ឱកាសកម្ចីទិញផ្ទះ អត្រាការប្រាក់ត្រឹមតែ 3.99%

អនុវត្តតាមការណែនាំ និងការណែនាំរបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រីលើដំណោះស្រាយឥណទានដើម្បីគាំទ្រយុវជនក្នុងការទិញផ្ទះ ធនាគារ Saigon - Hanoi Commercial Joint Stock Bank (SHB) បានចាប់ផ្តើមកញ្ចប់កម្ចីអនុគ្រោះជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ប្រកួតប្រជែង ដោយចាប់ផ្តើមពីត្រឹមតែ 3.99% ក្នុងមួយឆ្នាំ ដើម្បីជួយអតិថិជនឆាប់សម្រេចបាននូវក្តីសុបិន "ការតាំងទីលំនៅ និងមានអាជីព"។

ចាប់ពីថ្ងៃនេះរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025 SHB នឹងដាក់ពង្រាយកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចី 16,000 ពាន់លានដុង ដើម្បីបម្រើតម្រូវការទិញផ្ទះជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះចាប់ពី 3.99% ប៉ុណ្ណោះ។ នេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាអត្រាការប្រាក់ដ៏ទាក់ទាញមួយនៅក្នុងទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន។

អតិថិជននឹងអាចខ្ចីរហូតដល់ 90% នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យដែលខ្លួនចង់ទិញ ដោយគ្មានដែនកំណត់លើចំនួនប្រាក់កម្ចី ជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ត្រឹមតែ 3.99% ក្នុងមួយឆ្នាំ។ លើសពីនេះ អតិថិជនក៏នឹងត្រូវបានលើកលែងពីការបង់ប្រាក់ដើមសម្រាប់រយៈពេល 60 ខែដំបូង ដែលស្មើនឹង 5 ឆ្នាំ ហើយនឹងទទួលបានកាតឥណទានដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ / លើសចំនួនកំណត់។

គួរកត់សម្គាល់ថាជាមួយនឹងរយៈពេលកម្ចីរហូតដល់ 35 ឆ្នាំ និងកាលវិភាគសងប្រាក់ដើមដែលបានរចនាឡើងជាពិសេសតាមសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុ (ការបង់ដើមក្នុងការដំឡើងស្មើៗគ្នា ឬបង្កើនចំនួនប្រាក់ដើមជាមួយនឹងប្រេកង់ប្រចាំខែ/ត្រីមាស ឬរហូតដល់ 6 ខែ/ពេល) នឹងជួយអតិថិជនកាត់បន្ថយសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុ និងរីករាយនឹងជីវិតនៅក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេ។

អតិថិជនកម្ចីទិញផ្ទះក៏អាចមានភាពបត់បែនក្នុងការជ្រើសរើសវត្ថុបញ្ចាំសមរម្យដូចជា៖ ឯកសារដ៏មានតម្លៃ/សមតុល្យប្រាក់បញ្ញើ អចលនទ្រព្យដែលមានបំណងទិញតាមរយៈដើមទុនកម្ចី/អចលនទ្រព្យ ឬរថយន្តដែលជាកម្មសិទ្ធិផ្សេងទៀត។

យោងតាមសមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) ក្នុងឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារទាំងមូលបានកត់ត្រាផលិតផលអចលនទ្រព្យជិត 81,000 សម្រាប់លក់ កើនឡើងជាង 40% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2023។ ផលិតផលថ្មីចំនួន 65,376 សម្រាប់លក់ គឺខ្ពស់ជាងឆ្នាំ 2023 ប្រហែល 3 ដង។ ទន្ទឹមនឹងនោះ យោងតាមទិន្នន័យ Batdongsan.com.vn តម្លៃលក់ជាមធ្យមនៃផ្ទះល្វែងនៅ ទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញក្នុងឆមាសទីមួយនៃខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2025 កំពុងផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមាន ដោយបង្ហាញសញ្ញានៃការថយចុះបន្តិច។ ដូច្នេះហើយទើបអ្នកជំនាញខាងលើជឿជាក់ថា៖ នេះចាត់ទុកថាជាពេលវេលាដ៏ស័ក្តិសមសម្រាប់មនុស្ស ជាពិសេសយុវវ័យ ឆាប់ក្លាយជាម្ចាស់ផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃរបស់ខ្លួនភ្លាមៗ។

តំណាង SHB បាននិយាយថា ជាមួយនឹងកញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅឆ្នាំនេះ SHB បានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវដំណើរការដំណើរការ ដើម្បីផ្តល់ការគាំទ្រជាអតិបរមាដល់អតិថិជនទាក់ទងនឹងនីតិវិធី និងឯកសារកម្ចី។ កាត់បន្ថយពេលវេលាវាយតម្លៃ ពេលវេលាអនុម័ត ពេលវេលាទូទាត់... ធនាគារក៏ទទួលយកប្រភពចំណូលផ្សេងៗគ្នាជាច្រើនពីអតិថិជន ដើម្បីបង្កើនភាពបត់បែនក្នុងការសងបំណុល រួមមានៈ ប្រាក់ចំណូលពីប្រាក់ខែ ពីសកម្មភាពអាជីវកម្មបុគ្គល ពីអាជីវកម្មដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់អតិថិជន និងប្រភពចំណូលផ្សេងទៀតមួយចំនួន។

"កញ្ចប់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់ SHB មានអត្រាការប្រាក់ប្រកួតប្រជែង ដោយធ្វើតាមទីផ្សារយ៉ាងជិតស្និទ្ធ និងបំពេញតម្រូវការជាក់ស្តែង។ ជាមួយនឹងគោលការណ៍នេះ អ្នកទិញផ្ទះអាចធានាបានទាំងស្រុងនៅពេលកាត់បន្ថយសម្ពាធនៃការបង់ប្រាក់ដើមក្នុងឆ្នាំ វិធីសាស្ត្រនៃការបង់ដើមដំបូងគឺទៀងទាត់ និងអាចបត់បែនបានដោយមិនគិតថ្លៃបន្ថែម។ នេះក៏ជាអត្ថប្រយោជន៍ និងអត្ថប្រយោជន៍សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះដើម្បីឱ្យមានភាពសកម្មក្នុងហិរញ្ញវត្ថុ និងជីវិតរបស់ពួកគេ"។

ទន្ទឹមនឹងអត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះ បុគ្គលិកប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ ចំណេះដឹង និងរឹងមាំរបស់ SHB តែងតែត្រៀមខ្លួនជាស្រេចដើម្បីអមដំណើរ និងគាំទ្រអតិថិជនគ្រប់ពេលវេលា គ្រប់ទីកន្លែង ដើម្បីដំណើរការឯកសារ និងទូទាត់ឱ្យបានឆាប់រហ័ស បំពេញតម្រូវការដើមទុនឱ្យបានទាន់ពេលវេលា ដើម្បីក្លាយជាម្ចាស់ផ្ទះល្វែង និងផ្ទះដែលចង់បាន។ ក្រុមការងាររបស់ SHB ក៏ផ្តល់សេវាកម្មប្រឹក្សាផ្សេងទៀត អមជាមួយអតិថិជនពេញមួយដំណើរការទិញផ្ទះ។

ជាមួយនឹងរយៈពេលកម្ចីរហូតដល់ 35 ឆ្នាំ និងកាលវិភាគសងប្រាក់ដើមដែលបានរចនាឡើងជាពិសេសតាមសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុ (ការបង់ដើមក្នុងការដំឡើងស្មើៗគ្នា ឬបង្កើនចំនួនប្រាក់ដើមជាមួយនឹងប្រេកង់ប្រចាំខែ/ត្រីមាស ឬរហូតដល់ 6 ខែ/ពេល) វានឹងជួយអតិថិជនកាត់បន្ថយសម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុ និងរីករាយនឹងជីវិតនៅក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេ។

ពីមុនក្នុងឆ្នាំ 2024 SHB ក៏បានដាក់ចេញនូវកញ្ចប់កម្ចីទិញផ្ទះជាពិសេស និងកម្មវិធីកម្ចីដែលមានអត្រាការប្រាក់ដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញ។ អតិថិជនរាប់លាននាក់បានជ្រើសរើសធនាគារជាដៃគូដែលអាចទុកចិត្តបានក្នុងការខ្ចីប្រាក់ដើម្បីទិញផ្ទះ និងប្រើប្រាស់ដំណោះស្រាយ និងសេវាកម្មហិរញ្ញវត្ថុ ដើម្បីបម្រើដល់សកម្មភាពផលិតកម្ម អាជីវកម្ម ការប្រើប្រាស់ និងស្ថេរភាពជីវិត។

ថ្នាក់ដឹកនាំ SHB បានបញ្ជាក់ថា៖ បន្ទាប់ពីរយៈពេលជាង 31 ឆ្នាំនៃការរួមដំណើរជាមួយអតិថិជន និងប្រទេសនេះ SHB តែងតែសកម្មក្នុងការអនុវត្ត អនុវត្តយ៉ាងជិតស្និទ្ធតាមការណែនាំរបស់បក្ស និងរដ្ឋ យ៉ាងសកម្មអមដំណើរ បង្កើត និងផ្សព្វផ្សាយគុណតម្លៃល្អដល់ប្រជាជន និងសង្គម។ ជាពិសេស ធនាគារតែងតែខិតខំបង្កើតដំណោះស្រាយចម្រុះជាច្រើន សេវាកម្មហិរញ្ញវត្ថុដ៏ល្អប្រសើរ កែលម្អគុណភាពឥតឈប់ឈរ ការរចនាផលិតផលឥណទាន និងសេវាកម្មហិរញ្ញវត្ថុសមស្របតាមតម្រូវការរបស់អតិថិជន និងទីផ្សារ។

SHB កំពុងផ្តោតលើធនធានដើម្បីអនុវត្តយុទ្ធសាស្រ្តផ្លាស់ប្តូរឆ្នាំ 2024-2028 យ៉ាងខ្លាំងក្លា និងទូលំទូលាយ និងកំណត់គោលដៅយុទ្ធសាស្ត្រក្នុងការក្លាយជាធនាគារកំពូល 1 ទាក់ទងនឹងប្រសិទ្ធភាព។ ធនាគារឌីជីថលសំណព្វបំផុត; ធនាគារលក់រាយដ៏ល្អបំផុត និងក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ធនាគារ TOP ផ្តល់ដើមទុន ផលិតផលហិរញ្ញវត្ថុ និងសេវាកម្មដល់អតិថិជនសាជីវកម្មឯកជន និងរដ្ឋជាយុទ្ធសាស្ត្រ ជាមួយនឹងខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ ខ្សែសង្វាក់តម្លៃ ប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ី និងការអភិវឌ្ឍន៍បៃតង។

នៅឆ្នាំ 2024 - ជាឆ្នាំដ៏សំខាន់នៃយុទ្ធសាស្រ្តផ្លាស់ប្តូរ SHB បានបញ្ចប់ និងលើសពីគោលដៅជាច្រើនដែលកំណត់ដោយកិច្ចប្រជុំទូទៅនៃម្ចាស់ភាគហ៊ុននៅដើមឆ្នាំ។ ជាពិសេស SHB បានកត់ត្រាប្រាក់ចំណេញមុនបង់ពន្ធចំនួន 11,543 ពាន់លានដុង កើនឡើង 25% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2023 និងលើសពីផែនការដែលបានអនុម័តដោយកិច្ចប្រជុំទូទៅនៃភាគទុនិក។ សមាមាត្រនៃការចំណាយប្រតិបត្តិការ / ប្រាក់ចំណូលប្រតិបត្តិការសរុប (CIR) គឺនៅ 24.5% ដែលជាក្រុមទាបបំផុតនៅក្នុងឧស្សាហកម្ម។ ទ្រព្យសកម្មសរុបនៅដំណាច់ឆ្នាំ 2024 មានចំនួនជាង 747 ពាន់ពាន់លានដុង កើនឡើង 18.5% បើធៀបនឹងចុងឆ្នាំ 2023 ។ សមតុល្យឥណទានឆ្នើមមានចំនួនជិត 534 ពាន់ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងអត្រាកំណើនឥណទាន 18.2% ។ SHB បន្តធានានូវសុវត្ថិភាព សន្ទនីយភាព និងសូចនាករគ្រប់គ្រងហានិភ័យក្នុងការអនុលោមតាម និងប្រសើរជាងបទប្បញ្ញត្តិរបស់ធនាគាររដ្ឋ។

ថ្មីៗនេះ SHB ក៏បានប្រកាសនៅថ្ងៃទី 27 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2025 ជាថ្ងៃចុះឈ្មោះចុងក្រោយ ដើម្បីបិទបញ្ជីម្ចាស់ភាគហ៊ុន ដើម្បីប្រើប្រាស់សិទ្ធិទទួលបានភាគលាភភាគហ៊ុននៅឆ្នាំ 2023 ក្នុងអត្រា 11%។

យោងតាមសេចក្តីសម្រេចនៃកិច្ចប្រជុំទូទៅប្រចាំឆ្នាំ 2024 របស់ម្ចាស់ភាគហ៊ុន SHB នឹងបង់ភាគលាភឆ្នាំ 2023 ក្នុងអត្រាសរុប 16% រួមទាំង 5% ជាសាច់ប្រាក់ និង 11% នៅក្នុងភាគហ៊ុន។ នៅខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ធនាគារបានបញ្ចប់ការទូទាត់ភាគលាភជាសាច់ប្រាក់លើកដំបូងក្នុងឆ្នាំ 2023 ក្នុងអត្រា 5% ដល់ម្ចាស់ភាគហ៊ុន។

ក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំកន្លងមកនេះ SHB បានបង់ភាគលាភជាទៀងទាត់ក្នុងអត្រា 10-18% ដោយបង្ហាញពីការទទួលខុសត្រូវរបស់ខ្លួនចំពោះម្ចាស់ភាគហ៊ុន ខណៈពេលដែលការកែលម្អមូលដ្ឋានដើមទុនរបស់ខ្លួនជានិច្ច ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និរន្តរភាព និងប្រសិទ្ធភាព និងបន្តបង្កើនសមត្ថភាពគ្រប់គ្រងរបស់ខ្លួនស្របតាមស្តង់ដារអន្តរជាតិ និងគំរូទំនើប។

មូលដ្ឋានគ្រឹះហិរញ្ញវត្ថុដ៏រឹងមាំ គឺជាវិធានការមួយដើម្បីបញ្ជាក់ពីកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់ SHB នៅលើទីផ្សារ ដោយហេតុនេះជាមូលដ្ឋានដើម្បីពង្រីកការទាក់ទាញដើមទុនពីប្រជាពលរដ្ឋ អាជីវកម្ម ឬកៀរគរពីទីផ្សារមូលបត្របំណុលជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ និងលក្ខខណ្ឌសមស្រប ដើម្បីចរាចរមូលធនទៅកាន់តំបន់សំខាន់ៗ ការអភិវឌ្ឍន៍ជាអាទិភាពរបស់ រដ្ឋាភិបាល ឥណទានបៃតង...

ប្រភព៖ https://baochinhphu.vn/tin-vui-cho-gioi-tre-khi-vay-mua-nha-voi-lai-suat-chi-tu-399-102250221233358928.htm