ឱកាសអភិវឌ្ឍន៍មិនសូវមានជោគជ័យទេ។
តំណាងសមាគមអ្នកម៉ៅការសំណង់វៀតណាម (VACC) បាននិយាយថា ទោះបីជាស្ថានភាព សេដ្ឋកិច្ច ឆ្នាំ ២០២៤ មានភាពប្រសើរឡើងច្រើនក៏ដោយ ប៉ុន្តែសេដ្ឋកិច្ចបានងើបឡើងវិញ ការវិនិយោគសាធារណៈត្រូវបានជំរុញ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមាន ... បើមើលរូបភាពអាជីវកម្ម សុខភាពរបស់សហគ្រាសឯកជនកំពុងធ្លាក់ចុះ។
មេដឹកនាំ VACC បានចែករំលែកថាប្រហែល 70% នៃសហគ្រាសអចលនទ្រព្យកំពុង "ដេកស្ងៀម ហើយរង់ចាំពេលវេលាត្រឹមត្រូវ" ។ អ្នកម៉ៅការសំណង់កំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាកយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការងារ ជាពិសេសអ្នកម៉ៅការសំណង់ស៊ីវិល បង្ខំឱ្យកាត់បន្ថយបុគ្គលិក ស្វែងរកការងារដើម្បីថែទាំតាមវិធីផ្សេងៗជាច្រើន ដើម្បីជម្នះបញ្ហាដែលមានស្រាប់ដូចជា៖ ការកែសម្រួលស្តង់ដារតម្លៃឯកតា និងស្តង់ដារតម្លៃពលកម្មឯកតា។ គោលនយោបាយពន្ធដារ គោលនយោបាយកម្ចីអនុគ្រោះ បញ្ហាបំណុលដែលនៅសេសសល់ និងការកសាងវប្បធម៌អ្នកម៉ៅការសំណង់...
លោកវរសេនីយ៍ឯក Nguyen Tuan Anh អគ្គនាយករងនៃសាជីវកម្មសំណង់ Truong Son បានចែករំលែកថា ទោះបីជាមានការវិវឌ្ឍលើបទដ្ឋាន និងតម្លៃឯកតាក៏ដោយ ក៏នៅមានការលំបាកជាច្រើនដែលត្រូវដោះស្រាយ ដូចជាបទដ្ឋានការងារនៅតែមិនគ្រប់គ្រាន់ និងមិនបានអនុវត្តតាមតម្លៃឯកតាទីផ្សារ ដូច្នេះចាំបាច់ត្រូវបន្តមានមតិក្នុងសារាចរណែនាំលេខ ១៣/២០២១ សម្រាប់កំណត់ និងសូចនាករបច្ចេកទេសស្តីពី TTB។ វាស់បរិមាណសំណង់; ការកំណត់តម្លៃសម្ភារៈនៅអណ្តូងរ៉ែមានភាពខុសប្លែកគ្នារវាងតំបន់។ ការបោសសម្អាតទីតាំងគឺពិបាក...
មានការខ្វះខាតសម្ភារៈសម្រាប់ការងារចរាចរណ៍ រួមមានដី និងខ្សាច់។ ថ្វីត្បិតតែមានយន្តការពិសេសនៅតាមមូលដ្ឋានមួយចំនួនក៏ដោយ ប៉ុន្តែពួកគេគ្រាន់តែបំពេញតម្រូវការវឌ្ឍនភាពប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែការទូទាត់នៅតែពិបាកខ្លាំង មិនមានការណែនាំជាក់លាក់ណាមួយកន្លែងនីមួយៗមានវិធីផ្ទាល់ខ្លួន។ មានតែការហ៊ានធ្វើការទូទាត់បណ្តោះអាសន្ន និងការគណនាបណ្ដោះអាសន្នប៉ុណ្ណោះ អ្នកម៉ៅការកាន់តែធ្វើការកាន់តែច្រើន គាត់កាន់តែខាតបង់ ហើយក្រោយការធ្វើសវនកម្មក្រោយៗទៀត បង្កហានិភ័យផ្នែកច្បាប់ដ៏មានសក្តានុពលខ្ពស់។
លើសពីនេះ លោក Nguyen Tuan Anh បានបន្ថែមថា បញ្ហានៃការប្រកួតប្រជែងការដេញថ្លៃលក់ដាច់គឺកាន់តែសាហាវ មិនត្រឹមតែលេចឡើងនៅក្នុងក្រុមហ៊ុនម៉ៅការខ្នាតតូចប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះក៏មាននៅក្នុងសហគ្រាសធំៗដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះផងដែរ។ វាដល់ពេលដែលត្រូវពិចារណាឡើងវិញដោយស្ងប់ស្ងាត់ ប្រសិនបើស្ថានការណ៍នៅតែបន្ត ពីអ្នកម៉ៅការល្បីឈ្មោះរហូតដល់អ្នកម៉ៅការខ្នាតតូច និងមធ្យម ដែលចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃតម្លៃទាប ដើម្បីជៀសវាងស្ថានភាពនៃការប្រកួតប្រជែងមិនល្អ។
យោងតាមប្រធានសាជីវកម្មសំណង់ Truong Son ការកាត់បន្ថយតម្លៃកញ្ចប់មួយ 12% គឺមិនអាចទៅរួចនោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងមានកញ្ចប់សម្រាប់ដំឡើងកម្រិតដីនៅខេត្ត Ba Ria - Vung Tau ជាមួយនឹងការកាត់បន្ថយតម្លៃរហូតដល់ 50% ។ ឥឡូវនេះ សហគ្រាសជាច្រើនដែលចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃបានកាត់បន្ថយតម្លៃរហូតដល់ 25 សូម្បីតែ 48% ដែលចាត់ទុកថាជារឿងធម្មតាបំផុត។ ច្រើនដង តម្លៃពលកម្មឡើងដល់ 500,000 - 600,000 ដុង/ម្នាក់/ថ្ងៃ ខណៈតម្លៃឯកតាកំណត់ត្រឹមតែប្រហែល 1/3 ដែលបង្កការលំបាកជាច្រើនសម្រាប់អ្នកម៉ៅការ។
លើសពីនេះ លោកវរសេនីយ៍ឯក Phan Phu - ប្រធានសាជីវកម្ម 319 បាននិយាយថា បញ្ហាការទូទាត់គឺជាបន្ទុកដ៏ធំមួយសម្រាប់អ្នកម៉ៅការសំណង់ រួមទាំងសាជីវកម្ម 319 ផងដែរ។ ទោះបីជាមានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការទូទាត់ទៅតាមយន្តការជាក់លាក់សម្រាប់ធនធានរ៉ែសម្រាប់បម្រើការសាងសង់គម្រោងក៏ដោយ ក៏ទស្សនៈ និងការយោគយល់របស់មូលដ្ឋាននីមួយៗគឺខុសគ្នា។ ពីទីនោះ វានាំឱ្យអ្នកម៉ៅការត្រូវបានបង់ក្នុងអត្រាផ្សេងៗគ្នា ប៉ុន្តែជាទូទៅអ្នកម៉ៅការនឹងមានដើមទុនច្រើនលើសដើម។
ក្នុងគម្រោងមួយ សាជីវកម្ម 319 បានបញ្ចប់ការសាងសង់ ហើយបច្ចុប្បន្នកំពុងដាក់ចំណាត់ថ្នាក់ និងត្រួសត្រាយ ប៉ុន្តែការវិវឌ្ឍនៃការទូទាត់មានត្រឹមតែ 70% នៃគ្រឹះប៉ុណ្ណោះ ដែលបណ្តាលឱ្យក្រុមហ៊ុនប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាដើមទុន និងលំហូរសាច់ប្រាក់។
"ថ្មីៗនេះ ការចូលរួមក្នុងកញ្ចប់ដេញថ្លៃសម្រាប់កម្រិតហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅខេត្ត Ba Ria - Vung Tau ដែលមានតម្លៃ 111 ពាន់លានដុង ក្រុមហ៊ុនមួយដេញថ្លៃត្រឹមតែ 58 ពាន់លានដុង ការបញ្ចុះតម្លៃដល់ទៅ 48% នោះបង្ហាញថាបញ្ហាការងារសម្រាប់សហគ្រាសសំណង់មានភាពលំបាក និងបន្ទាន់។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើគ្មានការវាយតម្លៃឡើងវិញទេនោះ គ្មានដំណោះស្រាយពីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋទេនោះ "Phan Phu ។ បានទទួលស្គាល់។
គុណភាពសំណង់ត្រូវបានប៉ះពាល់
ការប្រកួតប្រជែងដែលមិនមានសុខភាពល្អរវាងសហគ្រាស និងអ្នកម៉ៅការសំណង់ ប្រសិនបើពួកគេឈ្នះការដេញថ្លៃ នឹងធ្វើឱ្យមានការលំបាកក្នុងការបញ្ចប់គម្រោង ឬគុណភាពនៃគម្រោងនឹងរងផលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំង។ ក្នុងករណីជាច្រើន គម្រោងត្រូវបានសាងសង់ដោយប្រើសម្ភារៈមិនមានគុណភាពប៉ះពាល់ដល់អាយុជីវិតរបស់គម្រោង។
រឿង "ផ្សាយពាណិជ្ជកម្មរឿងមួយ គុណភាពមួយទៀត" ធ្វើឱ្យមនុស្សចំណាយលុយទិញ ប៉ុន្តែក្រោយមកទទួលបានគម្រោងដែលទើបសាងសង់ថ្មី ខូចគុណភាព សេវាប្រើប្រាស់មិនដូចពេលផ្សាយទេ... នេះបង្កគ្រោះថ្នាក់ជាច្រើនសម្រាប់អ្នករស់នៅក្នុងគម្រោង។ កំពូលគឺនៅពេលដែលព្យុះទីហ្វុង Yagi ទើបតែបានបោកបក់មកលើដី ដោយបន្សល់ទុកនូវផលវិបាកយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ នៅពេលដែលបង្អួចផ្ទះល្វែងជាច្រើនត្រូវបានបំផ្ទុះ ឬខ្ទេចខ្ទីដោយខ្យល់។ ទឹកហូរចូលតាមចន្លោះប្រហោង ហើយពិដានម្នាងសិលាក៏ធ្លាក់ចេញជាដុំៗ។
អ្នកជំនាញផ្នែកសម្ភារសំណង់ លោកបណ្ឌិត Pham Ngoc Trung បានមានប្រសាសន៍ថា វៀតណាមជាប្រទេសត្រូពិច ប្រព័ន្ធជញ្ជាំងកញ្ចក់ និងបង្អួចកញ្ចក់ធំត្រូវតែបំពេញតម្រូវការសុវត្ថិភាព សុវត្ថិភាពសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ ក៏ដូចជាតម្រូវការសន្សំសំចៃថាមពលដែលមានចែងក្នុងច្បាប់ស្តីពីការប្រើប្រាស់ថាមពលប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពរបស់ប្រទេសវៀតណាម។
ផលិតផលកញ្ចក់ត្រូវតែត្រូវបានជ្រើសរើសដោយផ្អែកលើលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដែលក្នុងនោះបន្ថែមលើអ៊ីសូឡង់សំឡេងនិងកំដៅការយកចិត្តទុកដាក់ត្រូវតែត្រូវបានបង់ចំពោះធន់ទ្រាំនឹងផលប៉ះពាល់ ធន់នឹងការប៉ះទង្គិច ធន់នឹងសារធាតុគីមី សម្ពាធខ្យល់ និងធន់នឹងការរញ្ជួយដី។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បច្ចុប្បន្ននេះ វាត្រូវបានអនុវត្តតែក្នុងកម្រិតស្តង់ដារវៀតណាមប៉ុណ្ណោះ ពោលគឺវាត្រូវបានលើកទឹកចិត្តឱ្យអនុវត្តតែប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែមិនត្រូវបានទាមទារ ខ្វះបទប្បញ្ញត្តិ និងទណ្ឌកម្មជាក់លាក់។
"ជាពិសេសជាមួយនឹងស្ថានភាពនៃការប្រកួតប្រជែងតម្លៃមិនល្អរវាងអ្នកម៉ៅការដើម្បីទទួលបានការងារ មានអ្នកវិនិយោគប្រើប្រាស់ផលិតផលមិនស្គាល់ប្រភពដើម ឬក្លែងក្លាយម៉ាកល្បីៗ នាំឱ្យស្ថានភាពគម្រោង និងការងារមួយចំនួនដែលដាក់ឱ្យដំណើរការត្រឹមតែ 5-7 ឆ្នាំ មានការរិចរិលយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ។ ប្រជាពលរដ្ឋជាអ្នករងគ្រោះពេលបាត់បង់លុយ ហើយអាយុជីវិតគឺមានគ្រោះថ្នាក់"។
អនុបណ្ឌិតច្បាប់សេដ្ឋកិច្ច លោក Le Son Tung បាននិយាយថា ទណ្ឌកម្មចំពោះការរំលោភបំពាននៅតែមានពន្លឺ មិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីរារាំងពីដំណាក់កាលនៃការជួញដូរ និងផ្គត់ផ្គង់សម្ភារសំណង់ រហូតដល់ការត្រួតពិនិត្យគុណភាពសំណង់។ ដំណាក់កាលនៃការធានា និងការជម្នះផលវិបាក នៅតែត្រូវបានគិតស្រាល ស្រពិចស្រពិល ឬអង្គភាពត្រួតពិនិត្យមិនមានបទពិសោធន៍ច្រើន...
"ព្យុះទីហ្វុង Yagi នាពេលថ្មីៗនេះ ដែលជះឥទ្ធិពលដល់អគារផ្ទះល្វែងទើបសាងសង់ថ្មី គឺជាឧទាហរណ៍ធម្មតានៃស្ថានភាពដែលគុណភាពសំណង់មិនត្រូវបានត្រួតពិនិត្យយ៉ាងដិតដល់ ស្តង់ដារបច្ចេកទេសទាក់ទងនឹងរចនាសម្ព័ន្ធផ្ទុកបន្ទុក ពិការភាពក្នុងសន្លាក់ផ្សារ... មិនត្រូវបានវាយតម្លៃភ្លាមៗទេ ដែលអាចបង្កហានិភ័យនៃភាពគ្មានសុវត្ថិភាពអំឡុងពេលប្រតិបត្តិការសំណង់។ លោកគ្រូ Le Son Tung បាននិយាយថា ការវាយតម្លៃមិនត្រូវបានធានាទេ។
ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃការដេញថ្លៃប្រកួតប្រជែង និងការចាក់សំរាមនឹងធ្វើឱ្យទីផ្សារសំណង់បង្កើតកម្រិតតម្លៃថ្មី ដែលទាបជាងតម្លៃធម្មតា។ អ្វីដែលគួរឲ្យព្រួយបារម្ភនោះគឺ អ្នកម៉ៅការបន្តដាក់ញត្តិទៅរដ្ឋាភិបាល និងក្រសួង និងសាខាឱ្យ "ស្រាយ" តម្លៃឯកតាស្តង់ដារ ព្រោះតម្លៃសំណង់ស្តង់ដារទាបពេក បើធៀបនឹងការពិត ឈ្នះការដេញថ្លៃទាប ប៉ុន្តែនៅតែញត្តិដំឡើងថ្លៃឯកតាស្តង់ដារ។
លោកវរសេនីយ៍ឯក Nguyen Tuan Anh អគ្គនាយករងនៃសាជីវកម្មសំណង់ Truong Son
ប្រភព៖ https://kinhtedothi.vn/canh-tranh-giua-cac-nha-thau-xay-dung-ngay-cang-gay-gat.html
Kommentar (0)