គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅដ្ឋានសង្គមមាននីតិវិធីវិនិយោគត្រូវបានដកចេញ។

ភាពរាំងស្ទះនៃនីតិវិធីនៃការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគក្នុងពេលដំណាលគ្នានឹងការអនុម័តវិនិយោគិនត្រូវបានដោះស្រាយ ដែលជួយឱ្យអ្នកវិនិយោគគម្រោងមានភាពងាយស្រួលក្នុងការបំពេញនីតិវិធី - រូបថត៖ NGOC HIEN

រដ្ឋាភិបាលទើបតែបានចេញអនុក្រឹត្យលេខ ១១៥ អនក្រ.បក ដែលរៀបរាប់លម្អិតអំពីមាត្រា និងវិធានការមួយចំនួន ដើម្បីអនុវត្តច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃ និងច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី ស្តីពីការជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគដោយប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដោយក្នុងនោះ បានធ្វើវិសោធនកម្ម បំពេញបន្ថែម និងលុបចោលមាត្រាមួយចំនួន នៃក្រឹត្យមួយចំនួន ក្រោមការគ្រប់គ្រងរដ្ឋរបស់ ក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ ។

ក្នុងប្រការ ៥ មាត្រា ៦៨ នៃក្រឹត្យលេខ ១១៥ ចំណុច គ ប្រការ ៧ មាត្រា ៣១ នៃក្រឹត្យនេះ ត្រូវបានកែប្រែ និងបន្ថែមដោយខ្លឹមសារដូចខាងក្រោម៖ «សម្រាប់ការរៀបចំទីក្រុង ខ្លឹមសារនៃការវាយតម្លៃត្រូវរួមបញ្ចូលការវាយតម្លៃលើការអនុលោមនៃគម្រោងវិនិយោគជាមួយផែនការកំណត់តំបន់ ក្នុងករណីគម្រោងត្រូវបានស្នើឡើងនៅក្នុងតំបន់ដែលច្បាប់ស្តីពីការធ្វើផែនការ ឬ ផែនការកំណត់តំបន់ ដែលមិនតម្រូវឱ្យមានការហាមឃាត់។ ផែនការកំណត់តំបន់ត្រូវតែត្រូវបានកែសម្រួល និងមិនត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ការអនុលោមនៃគម្រោងវិនិយោគជាមួយផែនការទូទៅត្រូវតែត្រូវបានវាយតម្លៃ”។

បទប្បញ្ញត្តិនេះនឹងដកចេញនូវឧបសគ្គ និងឧបសគ្គនានាដែលកំពុងតែញាំញីប្រទេសអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំទាក់ទងនឹងនីតិវិធីសម្រាប់ការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងគម្រោងវិនិយោគដែលប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គោលបំណងស្នាក់នៅដូចជា សេវាកម្មអាផាតមិន ការិយាល័យ ខុនដូ ជាដើម។

កន្លងមក ក្រិត្យលេខ ៣១ បានចែងអំពីការវាយតម្លៃការអនុលោមតាមគម្រោងវិនិយោគ ជាមួយនឹងការធ្វើផែនការ នៅពេលអនុវត្តនីតិវិធីសម្រាប់ការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ ក្នុងពេលដំណាលគ្នានឹងការយល់ព្រមលើអ្នកវិនិយោគ ប៉ុន្តែតម្រូវថា សម្រាប់ការរៀបចំទីក្រុង ខ្លឹមសារនៃការវាយតម្លៃត្រូវបញ្ចូលការវាយតម្លៃលើការអនុលោមនៃគម្រោងវិនិយោគ ជាមួយនឹងការរៀបចំផែនការលម្អិត (ប្រសិនបើមាន) ការរៀបចំតំបន់ (ប្រសិនបើមាន)។ ក្នុងករណីផែនការលម្អិត និងការរៀបចំតំបន់មិនត្រូវបានអនុម័តដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ការវាយតម្លៃនៃការអនុលោមតាមគម្រោងវិនិយោគជាមួយផែនការទូទៅត្រូវតែអនុវត្ត។

យោងតាមអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនេះគឺជាបទប្បញ្ញត្តិដែលធ្វើឱ្យវាមិនអាចទៅរួចសម្រាប់ 100% នៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនិងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មភាគច្រើនដើម្បីបំពេញតម្រូវការនេះចាប់ពីឆ្នាំ 2021 រហូតដល់ពេលនេះនៅពេលដែលអាជីវកម្មត្រូវតែគោរពតាមក្រឹត្យលេខ 31 ។

ជាលទ្ធផល ក្នុងឆ្នាំ 2021 នៅទីក្រុងហូជីមិញ មានតែគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មចំនួន 7 ប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់គោលនយោបាយវិនិយោគក្នុងពេលតែមួយជាមួយនឹងការអនុម័តរបស់អ្នកវិនិយោគ ហើយនៅឆ្នាំ 2022 មានតែគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មចំនួន 2 ត្រូវបានអនុម័ត ហើយនៅឆ្នាំ 2023 មានតែគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មចំនួន 2 ប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានអនុម័ត។ ទន្ទឹមនឹងនោះ គ្មានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមណាមួយត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់គោលនយោបាយវិនិយោគក្នុងពេលដំណាលគ្នានឹងការយល់ព្រមពីអ្នកវិនិយោគនោះទេ។

និយាយជាមួយ Tuoi Tre Online នាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញបាននិយាយថា ប្រសិនបើពួកគេមិនទទួលបានសេចក្តីសម្រេចអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគក្នុងពេលដំណាលគ្នានឹងការយល់ព្រមពីអ្នកវិនិយោគទេនោះ ក្រុមហ៊ុននឹងមិនអាចបន្តនីតិវិធីសម្រាប់ការអនុម័តផែនការលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 នៅនាយកដ្ឋានផែនការ និងស្ថាបត្យកម្ម ឬនីតិវិធីសម្រាប់ជួលដី ការបែងចែកដី និងដី។ នៃធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបន្ទាប់។

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/cac-du-an-nha-o-thuong-mai-nha-o-xa-hoi-duoc-go-vuong-thu-tuc-dau-tu-20240921112818835.htm