អាមេរិក «ឆ្លាម» ណែនាំយុវជនឲ្យទិញអចលនទ្រព្យទាន់ពេល បើទោះជាខ្ចីលុយទិញក៏ដោយ

Barbara Corcoran គឺជាអ្នកជំនួញជនជាតិអាមេរិកម្នាក់ដែលល្បីល្បាញក្នុងកម្មវិធី "Shark Tank" ។ នាងមានភាពល្បីល្បាញនៅក្នុងពិភពជំនួញសម្រាប់ការវិនិយោគដ៏ជោគជ័យជាច្រើនទសវត្សរ៍របស់នាងនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។ បន្ទាប់ពីបានចូលរួមក្នុង 14 រដូវកាលនៃ "Shark Tank" Barbara Corcoran បានបណ្តាក់ទុនក្នុងការចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មជាង 80 នៅសហរដ្ឋអាមេរិក។

អ្នកជំនួញម្នាក់នេះក៏ជាអ្នកនិពន្ធសៀវភៅល្បីៗជាច្រើនផងដែរ ដែលរួមមាន "រឿងនិទានត្រីឆ្លាម៖ របៀបដែលខ្ញុំប្រែក្លាយ 1,000 ដុល្លារទៅជាអាជីវកម្មមួយពាន់លានដុល្លារ"។

នាងក៏ធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះផតឃែស្ថមួយដែលមានឈ្មោះថា "ជំនួញមិនធម្មតាជាមួយ Barbara Corcoran" ។

នៅក្នុងកម្មវិធីជជែកជាច្រើន អ្នកជំនួញវ័យ 74 ឆ្នាំរូបនេះបានចែករំលែកទស្សនៈរបស់នាងលើការវិនិយោគអចលនទ្រព្យសម្រាប់យុវវ័យ។

នាងបាននិយាយថា៖ «ខ្ញុំជឿថារឿងល្អបំផុតដែលអ្នកអាចធ្វើបានគឺទិញទ្រព្យសកម្មដូចជាអចលនទ្រព្យឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន»។

ផ្ទុយពីទស្សនៈរបស់ជនជាតិអាមេរិកជាច្រើនដែលលើកកំពស់ឯករាជ្យភាព និងការពឹងផ្អែកលើខ្លួនឯង បាបារ៉ា ខូខូរ៉ាន ផ្តល់ដំបូន្មានដល់យុវជនឱ្យទុកអត្មារបស់ពួកគេមួយឡែក ហើយខ្ចីលុយពីឪពុកម្តាយរបស់ពួកគេដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យប្រសិនបើចាំបាច់។ នាងជឿថានេះជារឿងធម្មតា ហើយគ្មានអ្វីត្រូវខ្មាសឡើយ។

Barbara Corcoran សង្កត់ធ្ងន់ថា "គ្មាននរណាម្នាក់ទិញអចលនទ្រព្យក្រោមអាយុ 40 ឆ្នាំនៅទីក្រុងញូវយ៉កដោយគ្មានជំនួយពីគ្រួសារទេ" ។

Cá mập Mỹ khuyên người trẻ sớm mua bất động sản, vay tiền mua cũng được - 1 — Barbara Corcoran ផ្តល់ដំបូន្មានដល់យុវជនអាមេរិកាំងឱ្យវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន (រូបថត៖ CNBC) ។

ការវិនិយោគដំបូងក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យបង្ខំឱ្យយុវជនបង្កើតទម្លាប់សន្សំ ដែលជាទម្លាប់កម្រសម្រាប់យុវជននៅក្នុងប្រទេសអភិវឌ្ឍន៍ដូចជាសហរដ្ឋអាមេរិក។ សម្ពាធផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុជួយឱ្យពួកគេមានគោលដៅរយៈពេលវែង និងរៀនគ្រប់គ្រងខ្លួនឯងបានល្អជាងអ្នកដែលចេះតែសន្សំលុយដើម្បីភាពរីករាយ។

នៅពេលសួរថាតើពេលណាត្រូវទិញអចលនទ្រព្យ Corcoran តែងតែមានចម្លើយដូចគ្នា៖ "ឥឡូវនេះ" ។ Corcoran ជឿជាក់លើការទិញឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន ជាជាងរង់ចាំពេលវេលាប្រសើរជាង។

នាងចែករំលែកបទពិសោធន៍របស់នាងថា "កម្ចាត់គំនិតនៃការកំណត់ពេលវេលានៃការវិនិយោគរបស់អ្នក។ ពេលដែលអ្នកចាប់ផ្តើមរកលុយពីផ្ទះនោះ មានរឿងជាច្រើនដែលត្រូវធ្វើនៅពេលអ្នកសម្រេចចិត្តចំណាយលើវា"។

Barbara Corcoran បានព្យាយាមទិញអចលនទ្រព្យដំបូងរបស់នាងនៅអាយុ 26 ឆ្នាំ ដែលជាផ្ទះល្វែងស្ទូឌីយោជាន់ខាងលើនៅក្នុងភូមិ Greenwich ទីក្រុង Manhattan ទីក្រុងញូវយ៉ក។ ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីពន្យារពេល នាងបានថយក្រោយ ហើយបាត់ប្រាក់បញ្ញើ ៨៤,០០០ ដុល្លារ។

Barbara Corcoran បានចំណាយពេលប្រាំពីរឆ្នាំទៀតដើម្បីទិញផ្ទះល្វែងមួយផ្សេងទៀត។ នាងនៅតែសោកស្ដាយចំពោះការសម្រេចចិត្តនោះរហូតមកដល់សព្វថ្ងៃ។

លោក Barbara Corcoran បានផ្តល់ដំបូន្មានថា "អ្នកត្រូវតែចូលទៅក្នុងហ្គេមអចលនទ្រព្យឱ្យបានឆាប់ សូម្បីតែខ្ចីប្រាក់ ដូច្នេះអ្នកមិនត្រូវខកខានឡើយ។ ប៉ុន្តែអ្នកត្រូវការមិត្តភ័ក្តិដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈដើម្បីផ្លាស់ប្តូរចំណេះដឹងជាមួយ" Barbara Corcoran បានផ្តល់ដំបូន្មាន។

នៅឆ្នាំ 1973 Barbara Corcoran សហស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុនឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ The Corcoran - Simone ជាមួយមិត្តប្រុសរបស់នាង Ramone Simone ។

ប្រាំពីរឆ្នាំក្រោយមក នាងបានបង្កើតក្រុមហ៊ុនផ្ទាល់ខ្លួនរបស់នាង បន្ទាប់ពីធ្លាក់ចេញជាមួយ Simone ។ ក្នុងឆ្នាំ 2001 Corcoran បានលក់អាជីវកម្មរបស់នាងក្នុងតម្លៃ 66 លានដុល្លារ។

ប្រភព