រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន៖ ការកសាងតារាងតម្លៃដីដំបូងនឹងពិបាក

លោករដ្ឋមន្ត្រី Dang Quoc Khanh បាននិយាយថា តារាងតម្លៃដីដំបូងសម្រាប់ការសាងសង់នឹងត្រូវការការខិតខំប្រឹងប្រែង និងពេលវេលាច្រើន ប៉ុន្តែការកែសម្រួលប្រចាំឆ្នាំនឹងប្រព្រឹត្តទៅដោយរលូន។

ដោយពន្យល់ពីបញ្ហាមួយចំនួនដែលគណៈប្រតិភូព្រួយបារម្ភអំពីសេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម) នៅរសៀលថ្ងៃទី២១ ខែមិថុនា រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន លោក Dang Quoc Khanh មានប្រសាសន៍ថា តារាងតម្លៃដីធ្លីប្រចាំឆ្នាំនឹងត្រូវបង្កើតជាលើកដំបូង ដែលរំពឹងថានឹងបញ្ចប់មុនថ្ងៃទី៣១ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២៥។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លោកបានទទួលស្គាល់ថា ដំណើរការនៃការសាងសង់តារាងតម្លៃនឹងមានការពិបាកបំផុត ហើយត្រូវអនុវត្តវិធីសាស្រ្តដើម្បីឱ្យតម្លៃដី “ជិតស្និទ្ធ និងត្រឹមត្រូវ” ហើយដាក់ជូនក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តដើម្បីអនុម័ត។ លោក ខាន់ បានមានប្រសាសន៍ថា៖ «តាមពិតយើងទើបតែសាងសង់តារាងតម្លៃដីជាលើកដំបូងប៉ុណ្ណោះ ហើយបន្ទាប់មករាល់ឆ្នាំយើងនឹងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពការផ្លាស់ប្តូរតារាងតម្លៃ ប៉ុន្តែដំណើរការសាងសង់នឹងត្រូវការការខិតខំប្រឹងប្រែង និងពេលវេលាច្រើន។

លោក Dang Quoc Khanh រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន។ រូបថត៖ ផាម ថង — លោក Dang Quoc Khanh រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន។ រូបថត៖ *ផាម ថង*

សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ស្នើឡើងនូវវិធីសាស្រ្តចំនួន ៤ នៃការវាយតម្លៃដីធ្លី រួមទាំងការប្រៀបធៀបដោយផ្ទាល់។ ប្រាក់ចំណូល; ទិន្នន័យកាត់ និងកែតម្រូវ។ គណៈប្រតិភូជាច្រើនបាននិយាយថា វិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃច្រើនពេកនឹងនាំឱ្យមានការលំបាកក្នុងការគ្រប់គ្រង ហើយងាយនាំទៅរកអំពើពុករលួយ និងអវិជ្ជមាន។

ពន្យល់ខ្លឹមសារនេះ លោករដ្ឋមន្ត្រី Khanh មានប្រសាសន៍ថា វិធីសាស្រ្តមួយមិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីគណនាតម្លៃដីគ្រប់ករណីក្នុងការអនុវត្តនោះទេ។ ជាឧទាហរណ៍ វិធីសាស្ត្រប្រៀបធៀបដោយផ្ទាល់នឹងមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយនឹងគោលការណ៍ទីផ្សារ និងជិតបំផុតទៅនឹងតម្លៃទីផ្សារក្រោមលក្ខខណ្ឌដែលទិន្នន័យបញ្ចូលមានភាពត្រឹមត្រូវ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ វិធីសាស្ត្រកាត់យកត្រូវបានអនុវត្តចំពោះដីឡូតិ៍ដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដី ដោយប្រើវិធីសាស្ត្រប្រៀបធៀបដូចគ្នាដើម្បីកំណត់តម្លៃដី។ វិធីសាស្រ្តនៃប្រាក់ចំណូលនឹងមានលក្ខណៈសមរម្យសម្រាប់តំបន់ជនជាតិភាគតិច តំបន់លំបាក តំបន់ កសិកម្ម និងតំបន់ដែលគ្មានប្រតិបត្តិការដីធ្លី។ វិធីសាស្ត្រកែតម្រូវមេគុណនឹងត្រូវបានអនុវត្តដោយផ្អែកលើតារាងតម្លៃដីប្រចាំឆ្នាំនៅកន្លែង និងតំបន់ដែលមានប្រតិបត្តិការតិចតួច និងតម្លៃដីមានស្ថេរភាព។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តនឹងសម្រេចថាត្រូវប្រើវិធីណាដោយផ្អែកលើលក្ខណៈនិងលក្ខខណ្ឌនៃមូលដ្ឋាន។ លោក ខាន់ បានមានប្រសាសន៍ថា តារាងតម្លៃដីនឹងជួយធានាការគណនាត្រឹមត្រូវនៃពន្ធ និងថ្លៃដែលត្រូវបង់សម្រាប់ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនីមួយៗ ធានាបាននូវសុខដុមរមនានៃផលប្រយោជន៍ទាំងអ្នកទិញ និងអ្នកលក់ ជាពិសេសជៀសវាងការខាតបង់សម្រាប់រដ្ឋ។

អត្ថាធិប្បាយលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់មុននេះ សមាជិកអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការ វិទ្យាសាស្ត្រ បច្ចេកវិទ្យា និងបរិស្ថាន លោក Tran Van Khai មានប្រសាសន៍ថា ដើម្បីកំណត់តម្លៃដីជិតដល់តម្លៃទីផ្សារ ចាំបាច់ត្រូវមានទិន្នន័យទីផ្សារដែលអាចទុកចិត្តបាន និងសមកាលកម្ម។

បើអនុវត្តវិធីទាំង៤ដូចក្នុងសេចក្តីព្រាងទៅលើដីដដែលនោះនឹងមានលទ្ធផល៤ផ្សេងគ្នា ។ លោក ខៃ បានស្នើថា ទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាងគួរតែបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់បន្ថែមទៀតអំពីវិធីសាស្រ្ត និងគោលការណ៍កំណត់តម្លៃដី ដើម្បីឲ្យ រដ្ឋសភា ពិភាក្សា និងផ្តល់យោបល់ដើម្បីជួយបំភ្លឺ។

លោកបានស្នើថា អាចសាងសង់វិធីសាស្ត្រតម្លៃដីសាមញ្ញបំផុត ដើម្បីគណនាតម្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីបានលឿន ចៀសវាងស្ថានភាពបច្ចុប្បន្នត្រូវវិភាគ និងជ្រើសរើសវិធីសាស្ត្រច្រើន។

ចែករំលែកទស្សនៈដូចគ្នា ប្រតិភូ Phan Thi My Dung (ប្រធានមន្ទីរយុត្តិធម៌ខេត្ត Long An) បានស្នើឱ្យមានការបំភ្លឺ និងធ្វើឱ្យតម្លាភាពនៃ "គោលការណ៍ទីផ្សារ" ក្នុងការវាយតម្លៃ ដើម្បីធានាបាននូវសុខដុមរមនានៃផលប្រយោជន៍របស់រដ្ឋ អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងអ្នកវិនិយោគ។

ការរក្សាបាននូវកម្រិតសមរម្យនៃការចំណាយទាក់ទងនឹងដីធ្លីនឹងបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍អាជីវកម្មប្រកបដោយនិរន្តរភាព ដោយហេតុនេះបង្កើតការងារ និងប្រាក់ចំណូលសម្រាប់កម្មករ និងជាប្រភពចំណូលប្រកបដោយនិរន្តរភាពសម្រាប់ថវិកា។

ប្រតិភូ Tran Dinh Gia (លេខាគណៈកម្មាធិការបក្សស្រុក Ky Anh ខេត្ត Ha Tinh) មានប្រសាសន៍ថា ដំណើរការអនុវត្តផែនការ គោលការណ៍ នីតិវិធី និងវិធីកំណត់តម្លៃដីនៅតែមានភាពផ្ទុយគ្នាជាច្រើន និងមិនសមហេតុផល។ ការវាយតម្លៃដីនៅតែមានលក្ខណៈគុណភាព ហើយតម្លៃដីមិនអាចបែងចែកតាមប្រភេទដីដូចគ្នាបានទេ។ លក្ខខណ្ឌហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសេដ្ឋកិច្ចសង្គមស្រដៀងគ្នាអាចមានតម្លៃខុសៗគ្នា។

លោកបានស្នើឲ្យចាត់ថ្នាក់ដីជាពីរប្រភេទក្នុងដំណើរការវាយតម្លៃរួមមានទំនិញ និងមធ្យោបាយផលិត។ ដូច្នោះ ដីជាទំនិញដែលត្រូវគណនាតាមយន្តការទីផ្សារ។ ដីជាមធ្យោបាយផលិតដែលត្រូវគណនាតាមក្របខណ្ឌតម្លៃដីដើម្បីធានាបាននូវស្ថិរភាព និងយុត្តិធម៌។

តាមការគ្រោងទុក ច្បាប់ភូមិបាលដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មនឹងត្រូវពិចារណាដើម្បីអនុម័តនៅសម័យប្រជុំនៅចុងឆ្នាំ២០២៣។

សឺន ហា

ប្រភពតំណ