រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ៖ ត្រូវកំណត់តម្លៃលំនៅឋានសង្គម

រដ្ឋមន្ត្រី Ho Duc Phoc បាននិយាយថា លំនៅដ្ឋានសង្គមដែលវិនិយោគដោយរដ្ឋ ឬសហគ្រាសត្រូវការ "ការអនុម័តតម្លៃរបស់រដ្ឋ" និងបទប្បញ្ញត្តិនៃតម្លៃពិដាន។

នៅព្រឹកថ្ងៃទី៥ ខែមិថុនា បន្ទាប់ពីស្តាប់បទបង្ហាញ និងពិនិត្យរួច រដ្ឋសភា បានពិភាក្សាលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន (វិសោធនកម្ម) ក្នុងក្រុម។ ការកំណត់តម្លៃលក់ ជួល និងជួលសម្រាប់លំនៅឋានសង្គមបានទទួលមតិជាច្រើនពីប្រតិភូ។

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ Ho Duc Phoc បានវិភាគថា បច្ចុប្បន្នលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវបានវិនិយោគដោយរដ្ឋ ឬសាងសង់ដោយសហគ្រាស។ លោកថា ក្នុងករណីគម្រោងលំនៅឋានសង្គម ដែលរដ្ឋវិនិយោគ មានន័យថា យកលុយពីថវិកានោះ សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ត្រូវកំណត់យ៉ាងច្បាស់ថា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ឬក្រុង មានសិទ្ធិប្រគល់ឲ្យអ្នកវិនិយោគអនុវត្ត និង “ជាអ្នកកំណត់តម្លៃលក់ និងតម្លៃជួល”។

លោករដ្ឋមន្ត្រីបានមានប្រសាសន៍ថា “ដីលំនៅដ្ឋានសង្គមមិនត្រូវបានគិតប្រាក់ទេ ពិតណាស់នៅពេលដែលរដ្ឋធ្វើ វានឹងកំណត់តម្លៃលក់សម្រាប់អ្នកដែលមានសិទ្ធិទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម”។

ក្នុងករណីសហគ្រាសវិនិយោគលើលំនៅឋានសង្គម លោក Phuc បាននិយាយថា រដ្ឋក៏ត្រូវអនុម័តលើតម្លៃដែរ។ លោកវិភាគថា សហគ្រាសវិនិយោគទុន ប៉ុន្តែដីត្រូវបានរដ្ឋបែងចែក ដីស្អាត គ្មានថ្លៃប្រើប្រាស់ដី រដ្ឋត្រូវគ្រប់គ្រងតម្លៃលក់អតិបរមា។ ដូច្នេះ លំនៅដ្ឋានសង្គមអាចលក់ និងជួលបានតាមមុខវិជ្ជាត្រឹមត្រូវ។ បើមិនដូច្នោះទេវានឹងធ្លាក់ចូលទៅក្នុង "ឆានែល" នៃលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម។

លោកបានមានប្រសាសន៍ថា “រដ្ឋត្រូវតែសម្រេចចិត្តលើតម្លៃលំនៅដ្ឋានសង្គម។ គម្រោងដែលរដ្ឋវិនិយោគត្រូវលក់ក្នុងតម្លៃសមរម្យ ចំណែកអាជីវកម្មដែលវិនិយោគត្រូវកំណត់តម្លៃអតិបរមា ឬតម្លៃពិដាន។ នៅពេលលក់ក្នុងតម្លៃអតិបរមា អាជីវកម្មនឹងសន្សំបានកាន់តែច្រើន និងទទួលបានប្រាក់ចំណេញ”។

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ហូ — រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ Ho Duc Phoc ថ្លែងក្នុងកិច្ចប្រជុំនាព្រឹកថ្ងៃទី៤ មិថុនា រូបថត៖ *Hoang Phong*

លោក Nguyen Tuan Thinh នាយករងវិទ្យាស្ថានហាណូយអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ចសង្គម បានអត្ថាធិប្បាយថា តម្លៃលំនៅឋានសង្គមមិនសមស្របនឹងច្បាប់ស្តីពីតម្លៃទេ។ ដូច្នោះហើយ ច្បាប់នេះចែងថាលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលមិនប្រើប្រាស់ដើមទុនរបស់រដ្ឋ ឬត្រូវបានវិនិយោគដោយវិស័យឯកជននៅតែស្ថិតក្នុងវិសាលភាពនៃការកំណត់តម្លៃរបស់រដ្ឋ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ នៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន អ្នកវិនិយោគនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមបង្កើតផែនការលក់ និងតម្លៃជួល ហើយដាក់ជូនភ្នាក់ងារជំនាញរបស់ខេត្ត ដើម្បីវាយតម្លៃនៅពេលលំនៅដ្ឋានមានសិទ្ធិលក់។ យោងតាមលោក Thinh បទប្បញ្ញត្តិកំណត់តម្លៃរវាងច្បាប់ទាំងពីរមានភាពផ្ទុយគ្នា ហើយលោកបានស្នើឱ្យទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាងពិនិត្យពួកគេ ដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នារវាងច្បាប់។

យោងតាមសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ តម្លៃលក់លំនៅឋានសង្គមត្រូវបានកំណត់ដោយផ្អែកលើការគណនាការចំណាយទាំងអស់ដើម្បីយកដើមទុនវិនិយោគសម្រាប់ការសាងសង់លំនៅឋាន និងការចំណាយសមហេតុផលរបស់សហគ្រាសដូចជា ថ្លៃអង្គការលក់ ថ្លៃគ្រប់គ្រងអាជីវកម្ម និងការចំណាយសមហេតុផលផ្សេងទៀត។

បទប្បញ្ញត្តិនេះបានទទួលការយល់ព្រមពីមតិភាគច្រើននៅក្នុងស្ថាប័នពិនិត្យ - គណៈកម្មាធិការច្បាប់នៃរដ្ឋសភា។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ស្ថាប័ននេះជឿជាក់ថា ចាំបាច់ត្រូវបញ្ជាក់ពីគោលការណ៍ និងលក្ខខណ្ឌ ដើម្បីឲ្យតម្លៃអាចចាត់ទុកថាសមហេតុផល នៅពេលរួមបញ្ចូលក្នុងតម្លៃលក់។ នេះគឺដើម្បីគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនូវតម្លៃលក់ ការជួល និងការជួល-ទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម ដោយឈរលើមូលដ្ឋាននៃការចុះសម្រុងគ្នាផលប្រយោជន៍រវាងរដ្ឋ អ្នកវិនិយោគ និងប្រជាជន។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន សហគ្រាសដែលចូលរួមក្នុងការវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គមទទួលបានគោលនយោបាយអនុគ្រោះមួយចំនួនលើប្រាក់កម្ចី តម្លៃលក់នៅតែត្រូវអនុម័តដោយទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងជាមួយនឹងកម្រិតប្រាក់ចំណេញ 10% ។ នេះធ្វើឱ្យសហគ្រាសមិនចាប់អារម្មណ៍នឹងការវិនិយោគលើលំនៅដ្ឋានសង្គមដោយសារតែការវាយតម្លៃប្រាក់ចំណេញមិនមានភាពទាក់ទាញ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បច្ចុប្បន្ននេះមិនមានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីពិដានតម្លៃនៃលំនៅដ្ឋានសង្គមនោះទេ។

រដ្ឋសភាត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងពិភាក្សាលើច្បាប់លំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) នៅសាលប្រជុំនៅថ្ងៃទី ១៩ ខែមិថុនា។

អាញ់មិញ - សឺនហា

ប្រភពតំណ