៥ចំណុចដែលត្រូវចងចាំពេលសាងសង់ផ្ទះជាលើកដំបូងដើម្បីចៀសវាងការខាតបង់ និងជួបបញ្ហា

(Dan Tri) - ការរៀបចំដោយប្រុងប្រយ័ត្ននៃចិត្តគំនិត ហិរញ្ញវត្ថុ និងការគ្រប់គ្រងគម្រោងគឺមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ដើម្បីធានាថាដំណើរការសាងសង់ផ្ទះរបស់អ្នកប្រព្រឹត្តទៅដោយរលូន និងនាំមកនូវលទ្ធផលជាទីគាប់ចិត្ត។

រៀបចំផ្លូវចិត្ត

ជារឿយៗយើងមានការរំពឹងទុកខ្ពស់នៅពេលសាងសង់ផ្ទះដំបូងរបស់យើង។ ដូច្នេះហើយ ដំណើរនៃការសាងសង់ផ្ទះក៏កាន់តែតានតឹង។ ស្ត្រេសគឺជារឿងធម្មតាទេ ព្រោះអ្នកត្រូវប្រឈមមុខនឹងការងាររាប់សិបពីការរចនា ថវិកា ស្វែងរកសម្ភារៈ ជួលកម្មករ... មិនបាច់និយាយទេ អ្នករំពឹងច្រើនពេកពីផ្ទះដំបូងរបស់អ្នកក៏នាំឱ្យខកចិត្តនៅពេលដែលការពិតមិនដូចអ្វីដែលអ្នកស្រមៃ។

សម្ពាធលើពេលវេលា លុយកាក់ និងទំនាក់ទំនងគ្រួសារក៏ជាបញ្ហាប្រឈមដ៏ធំផងដែរ។ អ្នកត្រូវរៀនពីរបៀបគ្រប់គ្រងអារម្មណ៍របស់អ្នក និងជៀសវាងការអនុញ្ញាតឱ្យអារម្មណ៍អវិជ្ជមានប៉ះពាល់ដល់ជីវិតប្រចាំថ្ងៃរបស់អ្នក។

ដំណើរការនៃការសាងសង់ផ្ទះក៏ជាលើកទីមួយដែរដែលអ្នកជួបប្រទះនឹងមនុស្សចម្លែកជាច្រើនពីស្ថាបត្យករ អ្នកម៉ៅការ រហូតដល់កម្មករសំណង់។ មនុស្សម្នាក់ៗមានបុគ្គលិកលក្ខណៈ វប្បធម៌ និងរបៀបធ្វើការខុសៗគ្នា។ អ្នកត្រូវរៀនពីរបៀបទំនាក់ទំនង ចរចា និងដោះស្រាយបញ្ហាប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ដើម្បីធ្វើឲ្យអ្វីៗដំណើរការទៅដោយរលូន។

ផែនការហិរញ្ញវត្ថុលម្អិត

ការកំណត់អ្វីដែលអ្នកចង់បានមុនពេលសាងសង់ផ្ទះគឺជាចំណុចចាប់ផ្តើមដ៏សំខាន់បំផុត។ មុនពេលចាប់ផ្តើមសាងសង់ អ្នកត្រូវកំណត់ឱ្យបានច្បាស់លាស់នូវតម្រូវការ និងបំណងប្រាថ្នារបស់អ្នក និងគ្រួសាររបស់អ្នក។ តើអ្នកចង់បានផ្ទះបែបណា? តើរចនាប័ទ្មស្ថាបត្យកម្មមួយណាដែលសាកសមនឹងអ្នក? តើគួររៀបចំបន្ទប់គេង បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ ផ្ទះបាយ ប៉ុន្មាន?

នៅពេលដែលអ្នកមានចក្ខុវិស័យច្បាស់លាស់អំពីផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃរបស់អ្នក សូមចាប់ផ្តើមបង្កើតផែនការហិរញ្ញវត្ថុលម្អិត។ អ្នកត្រូវប៉ាន់ប្រមាណតម្លៃសម្រាប់វត្ថុនីមួយៗ តាំងពីការរចនា សម្ភារៈ កម្លាំងពលកម្មដល់ផ្នែកខាងក្នុង និងការតុបតែង ព្រោះមនុស្សតែងតែចង់បានស្អាតជាងមុន។

5 điều cần lưu ý khi lần đầu xây nhà để tránh tiền mất tật mang - 1 — ផែនការថវិកាលម្អិតមានសារៈសំខាន់នៅពេលសាងសង់ផ្ទះ (រូបថត៖ អាយធី)។

ការស្វែងរកដំបូន្មានពីអ្នកជំនាញគឺជាដំណោះស្រាយមួយដើម្បីជួយអ្នកប៉ាន់ស្មានថវិកាសមហេតុផលជាមួយនឹងកម្រិតទីផ្សារទូទៅ ក៏ដូចជាស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ ពួកគេអាចជាអ្នករចនាខាងក្នុង ស្ថាបត្យករ ឬអង្គភាពសំណង់។

សន្សំសំចៃថ្លៃដើម និងប្រមើលមើលស្ថានភាពអាសន្ន

អ្នកគួរតែពិគ្រោះជាមួយអ្នកដទៃសម្រាប់ការណែនាំអំពីការសន្សំការចំណាយ ប្រៀបធៀបតម្លៃសម្ភារៈ និងជ្រើសរើសពេលវេលាត្រឹមត្រូវក្នុងការសាងសង់។ វានឹងជួយអ្នកក្នុងការគ្រប់គ្រងថវិការបស់អ្នកកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាព។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ តែងតែរៀបចំថវិកាសម្រាប់ការចំណាយបន្ថែម ព្រោះនេះគឺជៀសមិនរួចដោយសារកត្តាគោលបំណងជាច្រើន។ កត្តាដែលបណ្តាលឱ្យមានការចំណាយបន្ថែមអាចជាការកើនឡើងតម្លៃសម្ភារៈ ការផ្លាស់ប្តូរការរចនាអំឡុងពេលសាងសង់ និងបញ្ហាដែលកើតឡើងនៅពេលជួសជុលផ្ទះចាស់។ អ្នកគួរតែកំណត់ថវិកាយ៉ាងហោចណាស់ 10% នៃតម្លៃប៉ាន់ស្មានសម្រាប់ការចំណាយបន្ថែម។

រៀបចំ កន្លែងស្នាក់នៅ បណ្តោះអាសន្ន

ប្រសិនបើអ្នកកំពុងជួសជុលផ្ទះបច្ចុប្បន្នរបស់អ្នក អ្នកនឹងត្រូវរើចេញដើម្បីជៀសវាងធូលី និងសំឡេងរំខាន។ ចាំបាច់ត្រូវរៀបចំផែនការសម្រាប់រយៈពេលជួលបណ្តោះអាសន្នកំឡុងពេលសាងសង់។ ដំណើរការសាងសង់គឺស្ថិតក្រោមកត្តាជាច្រើនដូចជាអាកាសធាតុ កម្លាំងពលកម្ម ការផ្គត់ផ្គង់សម្ភារៈ ឬកាលៈទេសៈផ្សេងទៀតដែលមិនបានមើលឃើញទុកជាមុន។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកគួរតែបន្តពេលវេលាប៉ាន់ស្មានដើមលើសពី 3 ខែ។

ស្វែងរកដៃគូ

ជាចុងក្រោយ ការជ្រើសរើសដៃគូដែលត្រឹមត្រូវ គឺជាកត្តាសំខាន់ក្នុងការកំណត់ភាពជោគជ័យនៃដំណើរការសាងសង់ផ្ទះ។ ស្ថាបត្យករដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈ ឬអ្នករចនាផ្នែកខាងក្នុងនឹងក្លាយជាដៃគូដែលអាចទុកចិត្តបាន ជួយអ្នកកាត់បន្ថយការព្រួយបារម្ភ និងហានិភ័យ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនមានជំនាញក្នុងការសាងសង់ ឬការរចនាខាងក្នុងទេ ចូរធ្វើការជាមួយអ្នកដែលមានបទពិសោធន៍ក្នុងបញ្ហានេះ។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-dieu-can-luu-y-khi-lan-dau-xay-nha-de-tranh-tien-mat-tat-mang-20250207150356404.htm