ローン金利がさらに下がるのを待っている

[広告_1]

労働新聞の記者によると、商業銀行の借入金利は2024年1月も引き続き年0.2～0.5％程度引き下げられ、主に12カ月未満の期間のものが対象となった。そのうち、国有資本商業銀行4行は短期借入金利を年0.2～0.3％引き下げた。民営株式商業銀行の多くは、年0.1～0.5％の金利引き下げに踏み切った。VPB、SSB、ABBなど一部の銀行は、前期の金利引き下げ幅が大きすぎたため、年0.1～0.2％の小幅引き上げに踏み切った。

12ヶ月預金の平均金利は、一般的に年4.6～5.2%です。国有商業銀行と株式制商業銀行の金利差は、2021～2023年の短期預金では年2～3%から年1%未満に縮小しました。

近年の預金金利の急激な低下は、2023年末と比較して貸出金利水準の低下につながっています。現在、多くの銀行は、3～12ヶ月の短期融資に適用される優遇金利と、優遇期間終了後の金利の2種類の金利を適用しています。一般的な銀行における優遇金利と優遇期間終了後の貸出金利の調整幅は2～3.8%です。

調査によると、2024年3月時点の銀行における商業用住宅ローンの優遇金利は年5～14.05％であった。優遇期間終了後、変動金利は年8～13％程度に低下した。

しかし、2023年末と比較して、2024年1月末までの信用の伸びは減少しました。ベトコムバンクの幹部によると、経済難、人々の収入減少、不動産市場の低迷、供給不足を背景に、消費者の不動産購入のための借り入れが2023年から減少し、2024年1月まで引きずられる傾向にあるため、2024年1月末までに銀行の信用は2023年末と比較して約30兆VND減少しました。

卸売顧客に関しては、土地関連の法的問題が主な問題となっており、新規プロジェクトの進捗を遅らせ、中長期融資の返済に影響を及ぼしています。また、多くの特定の与信セグメントは年末に季節的な変動が見られます。例えば、国際決済のための未払い融資は年末に増加し、翌年初に顧客が債務を返済すると減少します。輸出企業は年末に回収期間を迎えることが多く、外資系企業は決済のために短期融資を返済することが多いなどです。

DGキャピタルの金融投資担当ディレクター、グエン・デュイ・フォン博士は、信用減少の主な原因は生産量の減少だと述べた。しかし、高金利の問題もあり、中長期投資を希望する企業が躊躇しているという。

国有商業銀行の中長期貸出金利は現在比較的低いものの、株式制商業銀行では依然としてかなり高く、貸出金利は年9～12％の範囲にあります。これは、これらの銀行の資本コストがかなり高いためです（2023年初頭の民間株式制銀行の長期借入金利は年9～10％で推移しました）。しかし、時間の経過とともに高金利の借入先は徐々に減少し、銀行にとって貸出金利を徐々に引き下げるチャンスとなります。

銀行は預金金利をさらに引き下げることはできないが、貸出金利を引き下げることはできる。しかし、銀行システムの努力に加え、投資プロジェクトに関する法的問題の解決、ビジネス環境の改善、投資プロセスと行政手続きの簡素化、そして個人と企業の事業活動の円滑化には、中央レベルから地方レベルに至るまでの権限のある当局の積極的な参加が必要であると、グエン・ズイ・フオン博士は見解を述べた。

[広告2]
ソース