計画を基礎とする
タンオアイ区都市管理局長のグエン・ゴック・ミン氏は、今後2030年までの目標は、緑豊かで環境に優しい区へと発展し、都市と農村の調和のとれた発展を通して、人々の生活の質を継続的に向上させることだと述べた。さらに、首相が決定第1259/QD-TTg号で承認した「ハノイ首都建設マスタープラン2030」および「2050年ビジョン」の方向性を具体化するため、同区はタンオアイ区を農業・サービス地域として発展させ、市の中心市街地を支えることに注力し、経済発展のバランスと持続可能性を重視している。
都市基準に近い農村地域を整備し、伝統的な文化的価値を推進し、工芸村を文化空間として整備することで、エコツーリズム、工芸村観光、農村農業モデル、体験型農業の発展に貢献します。2045年までに、地区の住民は質の高い生活を享受し、経済、文化、社会が総合的に発展します。
また、タンオアイ区は、首都ハノイ建設全体マスタープランを検討し調整するという方向性に沿って、農村地域の基盤インフラシステムを構築し、強力に発展させ、都市開発区域との接続を確保するという目標に向けて決意を固め、努力しています。
グエン・ゴック・ミン氏によると、これはタンオアイ地区がコミューン建設の全体計画、1/500規模のコミューンセンターと農村居住区の建設の詳細計画、住民生活向上のための老朽住宅地の改修計画、機能エリアと技術インフラの建設計画、計画に基づく開発管理と建設投資管理を組織するための基礎であり重要な基盤となる。計画プロジェクトに基づく管理規則の策定は、地方自治体が計画に基づいて管理を行うための法的根拠となる。
特に、タンオアイ地区は市の南西部に位置し、ダイナミックな開発エリア、有利な投資環境、首都南西部への玄関口となっています。そのため、この地区は市の中心部の現代的な生態学的緩衝地帯となることを目指しており、現代的な都市空間と生態学的ゾーンが結びつき、工芸村が融合し、多様な産業、サービス、都市機能が発展するとともに、景観の価値と質の高い自然生態環境が保護されています。
市街地については、承認された都市区画計画プロジェクトS4で定められた計画・建築基準との関連性について調査を実施しています。一方、緑地回廊地域（GS）については、GS都市区画計画プロジェクトで定められた計画・建築基準に基づき、縮尺1/5000で実施しています。都市化率の拡大、地域の連結性、特に環状4号線などの交通優位性を活かした都市開発を推進します。
さらに、タンオアイ地区は、各開発段階における技術インフラと社会インフラの需要の増加も考慮し、都市システムと主要機能領域の空間構成の要件を決定し、インフラシステムは各特定段階の計画範囲内で機能します。
突破のチャンス
タンオアイ地区都市管理局の専門家であるグエン・フオン氏は、同地区の計画策定作業について、これまでタンオアイ地区は承認済みの計画を継承・吸収しながら、積極的に地区計画を推進してきたと述べた。特に、ハノイ市人民委員会が計画策定作業を承認した後、タンオアイ地区人民委員会は入札計画の承認手続きに積極的に参加し、計画コンサルタント会社を選定・契約した。その後、タンオアイ地区人民委員会は会議を開催し、計画策定作業の完了に向けて、市内の各部局、支局、セクター、そして地区機関に報告と意見聴取を行った。
グエン・フオン氏によると、現在、キムバイ町のK2計画ブロック（縮尺1/500）の詳細計画プロジェクトは、詳細な計画費用見積の承認を受けており、次のステップの実施に向けた資金調達を待っているとのことです。また、キムバイ町のK4計画ブロック（縮尺1/500）の詳細計画プロジェクトも、詳細な計画費用見積の承認を受けており、次のステップの実施に向けた資金調達を待っているところです。
計画作業における困難と障害について、タンオアイ地区都市管理局の専門家は、継承と連結性を確保するために、タンオアイ地区地域計画の研究は、2030年の首都計画プロジェクトの方向性、2065年のビジョン、2045年の首都総合計画の調整、2065年のビジョンに基づく必要があると述べた。
同時に、上位計画はタンオアイ地区の計画・土地利用計画の見直しの基礎ともなっています。しかしながら、現在、2030年までの資本計画（ビジョン2050）と、2045年までの資本マスタープラン（ビジョン2065）の調整という2つのプロジェクトが、所管官庁の承認を受けていません。このことが、タンオアイ地区の建設計画プロジェクトの進捗に多かれ少なかれ影響を与えています。
この問題を部分的に解決するために、地区は、下位レベルの計画プロジェクト、具体的には2030年までのタインオアイ地区建設計画、2050年までのビジョンにおける計画指針の実施および完了の基礎として、2030年までの資本計画、2050年までのビジョン、および2045年までの資本マスタープランの調整プロジェクト、2065年までのビジョンを管轄当局が早急に承認することを推奨します。また、タインオアイ地区は、管轄当局が、100.94ヘクタールの規模を持つキムバイ町の縮尺1/500のK1詳細計画プロジェクトの都市計画プロジェクトリストを更新および補足し、その地域の計画管理の基礎とすることを要求します。
タンオアイ地区は、都市計画の主要部分に沿った詳細な計画プロジェクト、地区建設計画、特に固有の強みと潜在力を引き出す計画に基づき、今後の発展に向けた「絶好の機会」となると確信しています。特に、これらの計画は承認された土地利用計画と密接に連携しています。これらはすべて、タンオアイ地区が首都の緑豊かで環境に優しく、住みやすい都市へと変貌を遂げ、建設・発展していくための確固たる基盤を築いてきました。そして、これからも築き上げていくでしょう。
現在、2030年までのタンオアイ地区建設計画プロジェクト（2050年までのビジョンを含む）は、書類作成がほぼ完了しています。2030年までの首都計画プロジェクト（2050年までのビジョンを含む）と、2045年までの首都マスタープランプロジェクト（2065年までのビジョンを含む）の調整版が所管官庁の承認を得た後、タンオアイ地区人民委員会は地区マスタープランプロジェクトを更新し、市人民委員会、各部局、支局に提出して意見を聴取し、所管官庁への承認申請に必要な書類を完成させます。
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出典: https://kinhtedothi.vn/tung-buoc-hien-thuc-hoa-do-thi-sinh-thai-cua-thu-do-ha-noi.html
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