タインホア省人民委員会は、省内の土地の種類ごとの土地分割および土地統合の条件と最低面積に関する規則を定める決定第56/2024号を公布しました。この決定は10月1日から発効します。
決定によると、市街地用地については、分割する土地区画の面積は、残りの土地区画と分割後に形成される土地区画の面積が40平方メートル以上、一辺の最小寸法が3メートル以上となるように確保されなければならない。特に、ハイタン区ギソン町においては、分割後の最小面積は30平方メートル以上、一辺の最小寸法は3メートルである。
農村住宅地の場合、分割後の土地区画の面積は、残りの土地区画と分割後に形成される土地区画の面積が50平方メートル以上、かつ最小一辺が4メートル以上であることを確保する必要があります。特に、ギソン鎮ギソン村、ハウロック郡グーロック村、クアンスオン郡クアンナム村では、分割後の最小面積は30平方メートル以上、一辺が3メートル以上となっています。
農地については、分割する土地区画の面積は、分割後の残存土地区画及び分割後に形成される土地区画の面積が最低限の面積を確保できるようにする必要があります。具体的には、一年生作物、多年生作物、水産養殖、製塩用の土地は500㎡以上、保安林地及び生産林地は3,000㎡以上とします。
タインホア市街地の一角（イラスト：タイン・トゥン）。
ビンディン省人民委員会は既に、省内の土地の種類ごとに土地分割および土地統合の条件と最低面積を規定する決定第31/2024号を公布しており、この決定は8月15日から施行されます。
新しい規定によると、市街地の宅地は区画分割後、面積が40平方メートル以上、間口（間口）と奥行き（奥行き）がそれぞれ3メートル以上である必要があります。また、農村部の宅地は区画分割後、面積が50平方メートル以上、間口（間口）と奥行き（奥行き）がそれぞれ4メートル以上である必要があります。
非農地については、居住用地ではない（国が割り当てまたはリースした投資プロジェクトの一部ではない）非農地を分割できる最小面積は100平方メートルで、幅（間口）と長さは0.5メートル以上です。
さらに、省人民委員会は、農地を細分化した後の最小面積と大きさも規定しています。一年生作物、製塩用の土地は500平方メートルで、幅と長さは5メートル以上。多年生作物、水産養殖用の土地は1,000平方メートルで、幅と長さは10メートル以上。
生産林地は5,000平方メートル、幅および長さは50メートル以上です。その他の農地については、投資プロジェクトに由来しない土地利用者が国から割り当てまたは賃借する土地は500平方メートル、幅および長さは5メートル以上です。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-phan-lo-tach-thua-dat-tai-thanh-hoa-va-binh-dinh-20240923072349166.htm
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