州内の不動産価格の変動を管理・制御します。

省人民委員会は、2024年9月27日付けの省内不動産価格変動の管理と統制の強化に関する公式指令第14201/UBND-CN号を関係部門、支社、地方、部署に発行した。

ドンソン地区の住宅地の土地使用権のオークション（イメージ写真）。

したがって、省人民委員会委員長は、省の各部、支部、セクター、省警察、地区、町、市の人民委員会、省土地基金開発センターに、割り当てられた機能と任務に応じて、割り当てられた任務の実施を継続的に組織し、土地使用権の競売を速やかに是正し、障害を取り除き、不動産市場の安全で健全で持続可能な開発を促進するための一連の解決策に関する2023年3月11日付政府決議第33/NQ-CP号を実施するよう指示した。

省人民委員会委員長は司法部に、天然資源環境部、建設部、財政部、関連部門および部署を主宰し、調整して、当該地域の土地使用権オークションの組織を継続的に審査し、法律の遵守、公開性、透明性を確保し、土地使用権オークションにおける法律違反を速やかに摘発し、厳格に処理し、土地使用権オークションを利用して不当利得を得たり、市場を混乱させたりするような行為を防止するよう指示した。

タンタンECO2住宅地区クアンタン区（ タンホア市）の社会住宅（イメージ写真）。

建設局、各区・市町村人民委員会に、それぞれに割り当てられた機能と任務に基づき、地元における企業、投資家、不動産取引所、不動産ブローカーの不動産事業活動を検査、審査する。特に異常な価格上昇が見られる地域、プロジェクト、マンションにおいて、何度も取引されている不動産の売買と転売を管理する。価格高騰、価格操作、投機行為を検査、点検し、是正措置を講じ、土地法、不動産事業法、関連法（もしあれば）の違反を権限の範囲内で処理する。

近年の当該地域におけるマンション、戸建住宅、宅地等の各不動産の価格変動について、視察、状況把握、原因究明を行い、市場の安定的、健全的、持続的な発展を図るための規制措置を積極的に提案します。

地域の実情に合わせた不動産価格上昇の管理・抑制を実施し、地域の不動産投資や事業活動への悪影響を回避し、すべての住民に住宅を確保します。

土地利用権事業プロジェクトでは、法律の規定に従って区画を分割し、土地を売却するという技術的インフラを備えた人々の住宅建設を厳格に管理する措置があり、人々が土地を空のまま放置したり、投機行為を行ったり、手売りしたり、「価格をつり上げたり」して不動産市場の情報を混乱させる状況を回避しています。

不動産市場に関する情報の公表を組織し、住宅開発プログラムと計画、土地利用計画と計画、インフラ開発投資と地方行政単位の合併、新設とアップグレード、承認された不動産プロジェクト、プロジェクト投資家が規定に従って資金を動員する資格があることを明確に理解できるように、機関、組織、人々に情報を発表して、市場情報の透明性を確保し、不動産業務における詐欺、欺瞞、詐欺行為を防止します。

関係組織や個人を対象に、土地、住宅、不動産事業に関する法律や新政策の普及、啓蒙、教育を推進するとともに、不動産分野に関する法規制の実施を真剣かつ効果的に組織する。

建設省は以前、不動産価格変動の管理と統制の強化について、省と中央直轄市の人民委員会に公式文書第5155/BXD-QLN号を発行した。

ミン・ヒエン

出典: https://baothanhhoa.vn/quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-tren-dia-ban-tinh-226260.htm