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予算に対して大きな収入を生み出す
地方予算の歳入構造において、土地収入は常に重要な役割を果たしています。土地使用料収入の構造において、土地競売収入はしばしば大きな割合を占めています。
住宅および土地収入全般、特に土地使用料に関して設定された結果と目標は、単なる財務指標ではなく、土地資源を有効活用し、投資と都市開発を促進し、予算の持続可能な収入を確保するという市の強い決意を反映しています。
上記の目標を達成するために、 ダナン市が重要と考える解決策の 1 つは、投資家を誘致するために、インフラが整った美しい立地にある大規模な土地の使用権のオークションを開催することです。
ダナン市土地基金開発センターによると、2025年初頭から現在までに、同センターは2つの大規模土地区画のオークションを組織し、総賃貸料が1兆5,540億ドンを超える土地を売却した。これには、ホア・スアン地区ホア・スアン・スポーツ・コンプレックス・プロジェクトの公共エリア・都市サービスへの投資を呼びかける土地（1兆1,945億ドン）と、ハイチャウ地区バックダン16番地の土地（3,596億9,000万ドン）が含まれる。さらに、57区画の住宅用地区画がオークションにかけられ、総売上高は3,068億7,000万ドンとなった。
さらに、同団体は、ソンチャナイトマーケットを開催するために、年間30億ドンを超える土地賃貸料で2区画の土地を短期賃貸する団体を選定したほか、臨時駐車場、商業・サービス活動のために19の個人および団体に25区画の土地を短期賃貸した。土地賃貸料の総額は年間147億ドンを超える。
ダナン市土地基金開発センター所長のフイン・タン・クアン氏は、「ダナン市は、ベトナムで初めて短期間の公有地の一時貸借を実施する自治体です。2025年8月には、同センターが調整を行い、2つの土地区画の競売を実施する予定です。1つは、バクダンドンルートの終点（ソンチャ区）にある再定住地区プロジェクトに属する、面積11,371平方メートルのA1番地区画、もう1つは、ヴォ・ヴァン・キエット通りに面した面積4,027平方メートルのA1-1番地区画です。」と述べました。
同局は、今後2025年末までに、さらに81区画の住宅用地の競売手続きを緊急に完了させる予定です。2025年後半の6ヶ月間で、市は2区画の大規模土地（1兆890億ドン）と81区画の住宅用地（約3300億ドン）の競売により、予算に追加で1兆3890億ドン（開始価格に基づく）を徴収する予定です。
土地オークションの書類の完成に重点を置く
前述のようにオークションにかけられる大規模な土地や住宅地に加え、ダナン市土地基金開発センターは、グーハンソン区の商業センターへの投資を呼び込む土地のオークション計画を市人民委員会に提出して承認を得ている。また、4つの土地区画のオークション書類を完成させ、他の5つの土地区画の開始価格を決定している。
併せて、入札予定のある他の76の宅地についても、次の手続きを進め、これらの大規模土地区画と宅地区画を速やかに入札に付し、市の予算収入の増加と社会経済の発展の促進に貢献します。
上記の土地使用権の競売を通じて、市は市場価格に合わせるために地価を調整しました。市人民委員会は、国家予算の収入減を回避するため、2025年1月1日と2025年7月7日の2回にわたり、地価表の地価を市場価格に近づけるよう調整しました。
農業環境省は、土地使用権の競売や土地利用プロジェクトの入札、土地の割り当ての迅速化、土地使用権証明書や土地付属資産の付与、土地価格の積極的な決定、主要プロジェクトにおける土地の財務義務の再決定、税務当局が国家予算への支払い通知を速やかに発行できるように財務義務に関する情報の伝達などの計画やプロジェクトを積極的に実施しています。
特に、関係部門、支社、ユニット間の調整は、プロジェクトと土地の検査、審査、判定の結論に対する財務義務の回収計画の完成を積極的に加速し、投資家と企業にとっての困難と障害を取り除くことを目的としています。
これにより、市の予算に対する土地収入が増加するだけでなく、二桁の経済成長にも貢献し、持続可能な予算収入を生み出し続けます。
出典: https://baodanang.vn/phan-dau-tang-nguon-thu-tu-dat-3296953.html
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