一戸建て住宅は地下室1室まで建てることができます

ホーチミン市人民委員会は、ほぼ1年間滞っていた市内の地下室建設許可の障害を取り除く2つの決定を下した。

最近、ホーチミン市人民委員会のブイ・スアン・クオン副委員長は、ホーチミン市人民委員会が承認したホーチミン市中心部の既存の930ヘクタールの1/2000計画プロジェクトの管理規則に地下空間の計画を追加する決定書に署名した。

同時に、ホーチミン市人民委員会は、ホーチミン市で承認されている1/5,000、1/2,000の区画図、1/2,000の詳細図で地下空間の計画管理に関する規定を補足することも決定した。

市人民委員会は、15日以内に計画建築局と1、3、4区およびビンタイン区の人民委員会に、規定に従って調整および補足の内容を公表する責任を負うよう要請します。

具体的には、これらの決定により、低層住宅および戸建て住宅の地下空間が拡大され、駐車場や技術フロアとして最大1つの地下室の建設が許可されました。戸建て住宅が2つ以上の地下室を建設する場合は、詳細設計またはマスタープランが必要です。

高層ビル（アパート）、サービスおよび公共事業、本社、輸出加工区、工業団地、ハイテクゾーンでの建設工事などでは、地下室は許可されますが、建設規制と基準に準拠する必要があります。

地下室の数や位置は、詳細計画案、建築許可図面、基本設計、建築計画に関する国家技術規制、専門建築基準、建築管理規制、都市設計などで具体的に定められています。

地下建設では、基準、建設境界、建設許可の確保、地域社会、プロジェクト自体、近隣プロジェクトの安全の確保に注意を払う必要があります...

市人民委員会は、15日以内に計画建築局と第1、3、4区およびビンタイン区の人民委員会に、規定に従ってこの調整と補足の内容を公表する責任を負うよう要請します。

以前、ホーチミン市の総合計画を2040年まで調整し、2060年までのビジョンを描くプロジェクトには、地下空間の計画が含まれていました。一方、既存の930ヘクタールの中心部は、2010年に承認された市総合計画に基づく600件の計画プロジェクトで覆われていますが、地下空間は含まれていません。

この「閉塞」により、地下室付き住宅の建築許可申請が当局によって処理されない事態が発生しています。さらに、商業用住宅プロジェクトにおける地下室建設許可の交付も停止されています。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-nha-o-rieng-le-cho-phep-xay-dung-toi-da-1-tang-ham-d225143.html