TPO -経済委員会の元副委員長グエン・ドゥック・キエン氏は、現在、社会住宅の建設は人々の給料や収入とのバランスに重点が置かれていないため、ほとんどの人々は依然として社会住宅にアクセスするのが困難であると述べた。
評価と承認の遅延と混乱
国会監視代表団は最近、「2015年から2023年までの不動産市場管理と社会住宅開発に関する政策と法律の実施」というテーマで政府と協力した。
グエン・タン・ギ建設大臣によれば、2015年から現在までに全国で約800件の社会住宅プロジェクトが実施され、その規模は567,042戸に上る。
2021年から2023年にかけて、少なくとも100万戸の社会住宅建設に投資するプロジェクトについては、8,611ヘクタール規模の1,316区画が計画されている。411,250戸規模の499件のプロジェクトが実施されており、そのうち38,128戸規模の72件のプロジェクトが完成している。
社会住宅、労働者住宅、アパートの改修および再建プロジェクトの投資家および購入者への融資を目的とした120兆ドンのプログラムにより、銀行は15のプロジェクトに融資することを約束しており、そのうち7つの地方の8つのプロジェクトに対して融資が行われた。
住宅目標支援政策に関しては、2023年末までに全国で339,176世帯の優秀世帯への支援を完了し、支援率は96.7％に達した。
ギ氏によれば、これまで社会住宅政策の受益者のほとんどは、社会政策銀行を通じて国からの融資を受け、社会住宅を購入、リース購入、または居住用の住宅の新築、改築、修理することができたという。しかし、建設大臣のグエン・タン・ギ氏は、投資家の選定手順やプロセスに関する規制についても言及した。
投資家、特に賃貸型社会住宅プロジェクトに対する優遇措置は、経済セクターの参加を促していません。さらに、社会住宅の購入、賃貸、賃借に関する対象と条件の検証は依然として多くの困難に直面しており、書類審査に要する時間も長期化しています。社会住宅ローン制度の実施に必要な資金は依然として限られています。
その理由は、多くの地方が工業団地内の社会住宅や労働者住宅の開発に配慮しておらず、社会住宅や労働者住宅の開発目標を5ヵ年計画や年次社会経済開発計画に盛り込んでいないためである。
給与と収入のバランスが取れていない
経済委員会の元副委員長グエン・ドゥック・キエン氏は、現在、社会住宅の建設は人々の給料や収入とのバランスに重点が置かれていないため、ほとんどの人々は依然として社会住宅にアクセスするのが困難であると述べた。
キエン氏によると、政府は財務省、建設省、天然資源環境省、および関係省庁や支局に上記の欠陥を解決するよう要請する必要がある。
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国会副議長グエン・ドゥック・ハイ氏。 |
遅れている、あるいは中止を余儀なくされている不動産プロジェクトの解決に関して、経済委員会常任委員のファン・ドゥック・ヒュー氏は、解決策を見出すために、直面する典型的な法的問題を明確にするよう政府に要請した。
また、モニタリングを通じて、現在の投資手続きには多くのステップ、段階、手順が含まれていることが明らかになったため、政府には、投資手続きが統一されているのか、それとも各主体によって異なるのかを明確にするよう求めます。
グエン・ドゥック・ハイ国会副議長は演説の中で、社会住宅開発の推進は低所得者、工業団地労働者、政策受益者のニーズを部分的に満たしていると強調した。しかし、土地・住宅法および不動産事業法が可決され、8月1日に施行されたことで、多くの困難や障害は解決されたものの、依然として多くの課題が残っており、関連法の改正を継続する必要があると述べた。
国会副議長によれば、不動産市場の管理と社会住宅の開発における限界と欠陥には主観的および客観的な原因があり、それらは指摘されており、報告書でさらに明確にする必要があるという。
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出典: https://tienphong.vn/luong-va-thu-nhap-cua-nguoi-dan-hien-kho-mua-nha-o-xa-hoi-post1673148.tpo
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