住宅ローンの金利が最も低い銀行はどこですか？

ベトナム不動産協会（VARS）は、不動産金融サービス会社（FINA）の調査に基づく住宅ローン金利リストを発表した。

この調査は、VPBank、VIB、OCB、Standard Chartered、PVCombank、UOB、TPBank、VCB、 ACB 、OceanBank、MBbank、HongLeong、MSBを含む13の商業銀行（住宅ローン）を対象に実施されました。

住宅ローンの金利は、12 か月の優遇期間終了後、現在、年 10.5 ～ 15.5% の範囲となります。

（出典：VARS/FINA）

具体的には、金利表によれば、優遇期間の最初の 12 か月間に上記の銀行が適用する金利は年 7.99% から 11.8% の範囲となります。

そのうち、スタンダード・チャータードは7.99%、ACBは8.5%、VCBは9%、 OCBは10.5%、TPバンクは10.9%、VPバンクは11.8%です...

これらの銀行のインセンティブ適用後の金利は、年 12.1% から 15.5% の範囲です。

そのうち、PVCombank は 15.5%、MSB は 14.6%、VPBank は 14%、TPBank は 13.75%、 MBBankは 13.7%、VIB は 13.2%、ACB は 13.4% です...

7月の銀行の住宅ローン限度額は、物件価格の約70～85%です。ローン期間は通常20～35年です。

お客様が期日前にローンを完済した場合、早期返済ペナルティ手数料により、金利は通常金利より 1 ～ 3 % 高くなります。

現在の貸出金利について、 VietNamNet記者に共有されたアジアン・ホールディング・リアル・エステート株式会社のグエン・ヴァン・ハウ総裁は、運営金利は継続的に低下しているものの、貸出金利は2021～2022年（7.5％）のようにそれほど低下していないと評価しました。

「商業銀行の貸出金利は現在約10%です。貸出金利がさらに1～2%引き下げられ、8%以下になれば、不動産市場にプラスの影響を与えるでしょう」とハウ氏は述べた。

最近の不動産市場に関するセミナーで、ベトナム不動産協会会長のグエン・ヴァン・コイ博士も、需要をより早く刺激するために、銀行は不動産を含む主要な生産・事業部門、輸出入に対する貸出金利を引き続き引き下げるべきだと提言した。

コイ氏によると、所得に見合った価格の商業住宅ローンの金利は年7%未満である。公営住宅を建設する企業への融資金利は年6%未満、公営住宅購入者への融資金利は年4.5%未満であるべきだ。

観光・リゾート用不動産の場合、推奨される融資金利は年9％以下、高級住宅用不動産の場合、推奨される融資金利は年9～10％です。

金利は低下を続けていますが、不動産市場はいつ再び「活況」を呈するのでしょうか？金利低下は不動産市場に一定の影響を与えており、特に市場心理、流動性の改善が顕著です。今後年末にかけて、不動産市場はどのように変化するのでしょうか？

ソース: https://vietnamnet.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-ngan-hang-nao-thap-nhat-2172722.html