困難に直面した多くの事業主は、生活を維持するために家や土地を売却します。

キャッシュフローのバランスをとるために、多くの企業は不動産資産の売却を選択している - 写真：QUANG DINH

資産の継続的な売却

例えば、SMC投資貿易株式会社では、取締役会が事業運営の再編のために資産の譲渡を継続的に決定しました。

最近では、同社はSMC ダナンLLCにおける土地使用権および土地に付随する資産の譲渡を承認しました。

上記の土地はダナン市カムレ地区に位置し、面積は27,731平方メートルです。譲渡価格は960億ドン以上と見込まれています。困難な状況の中、SMCは継続的に資産を売却せざるを得ませんでした。2023年11月、SMC ビンズオンの土地と資産を売却しました。

今年4月中旬、SMCの取締役会は、 ディエンビエンフー681番地の土地使用権、住宅および土地に付随する資産の所有権を1,700億ドンで譲渡する決議を可決しました。この地は同社の本社でもあります。

業績については、2024年度半期財務報告書によると、SMCの累積損失は年初の1,680億ドンから6月末には680億ドン以上に減少しました。SMCの今年上半期の売上高は前年同期比で依然として大幅に減少し、4兆4,710億ドンとなりました。

しかし、資産の清算と利息費用の大幅な削減により、SMCは税引き後利益が890億ドンとなり、前年同期は3,850億ドンの損失を計上した。

衣料品業界の別の企業、ガルメックス・サイゴン株式会社（GMC）も、資産を清算して生き残りを図ろうと奮闘している。

GMCには商品の供給源がありません。同社はキャッシュフローを確保するために、クアンナム省とバリア・ブンタウ省で機械設備や不動産を継続的に販売しています。

独立監査人は2024年の半期報告書の中で、ガルメックスは2023年5月から生産と事業を停止していると述べた。

同社は生産を回復するために、人員の再編成、未使用資産の清算、プロジェクトへの投資のための資本の拠出、債務の回収への取り組み、および新規事業ラインの追加を行った。

現時点では、資産清算通知は Garmex の情報ページで引き続き厳密にカバーされています。

2024年6月末の財務報告によると、Garmexは依然として約730億ドンの累積損失を記録しています。売上高は急激に減少し続け、今年上半期はわずか3億5,800万ドンにとどまりました。一方、2021年のような好調な時期には、売上高は数千億ドンを超えました。

企業は数十億ドル規模の資産を清算するためのロードマップを持っている

ノバランドは長らく苦境に立たされていたが、2024年度の半期財務報告では3,450億ドンの利益から7兆3,000億ドンを超える損失に転じ、多くの株主を驚愕させた。

監査報告書には、独立監査人が債務再編やノバランドの事業維持に関連する多くの情報を記録しました。

これに伴い、グループは総額25兆4,390億ドン（10億米ドル以上）の資産を清算することになります。このうち、1つの資産はグループによって売却され、1兆ドンの利益を上げました。

さらに、ノヴァランドは総額12兆3,630億ベトナムドンの資産7件の売却に関する基本契約を締結し、総額9兆1,000億ベトナムドンの資産3件の売却に関する覚書にも署名した。

ノバランドはまた、総額1兆9,820億ベトナムドンの資産3つの売却について、買い手から拘束力のない申し出を受けている。

最近、多くの上場企業が資本の売却や投資の移転、あるいは新たな事業方向への転換を継続的に行っています。

Duc Long Gia Lai Group Joint Stock Company（DLG）は、Mass Noble Companyへの出資持分を全て売却します。売却手続きの完了後、Mass NobleはDuc Long Gia Lai Groupの子会社ではなくなります。Duc Long Gia Lai Groupは、DLGがMass Nobleの定款資本の97.73%に相当する2,490億ドン以上を投資したと発表しました。

あるいは、サイゴン・トゥオンティン不動産株式会社のように、事業再編のため不動産部門の子会社を継続的に解散した例もある。

一方、ヴー・ダン投資貿易株式会社は、繊維生産という主力事業の維持に加え、投資政策と不動産プロジェクト開発を承認した。

出典: https://tuoitre.vn/gap-kho-nhieu-chu-doanh-nghiep-ban-nha-dat-de-xoay-so-20240928140755067.htm