ホーチミン市の環状2号線の土地補償額は1平方メートルあたり1億1100万ドン以上と最高額

本日午後（10月28日）、トゥドゥック市人民委員会は会議を開催し、トゥドゥック市を通るホーチミン市環状道路2号線の建設への投資に役立つ2つの構成プロジェクトに対する補償、支援および移住計画案を発表しました。

本プロジェクトは2つのセクションで構成されています。第1セクションはフーフー橋からヴォーグエンザップ通りまでで、延長は3.5km以上、第2セクションはヴォーグエンザップ通りからファム・ヴァン・ドン通りまでで、延長は約2.5kmです。影響を受ける世帯、個人、組織は1,166世帯、復旧面積は約61ヘクタール、補償・支援総額は約7兆6,000億ドンです。

これまでに、独立コンサルティング部門はプロジェクトにおいて122以上の土地価格地点を提案しており、それらはトゥドゥック市人民委員会の専門部署および事務所、およびプロジェクトの補償委員会によって検討および評価されてきた...

1682903704_154_近代建築が電気を変える.jpg — トゥドゥック市は、ホーチミン市環状2号線の建設にかかる土地の補償金を2024年12月までに住民に支払い始める予定。写真：グエン・フエ。

トゥドゥック市の土地価格案は、ホーチミン市が発表した土地価格表よりも高く、多くの地域で30～97%、平均で50%高くなっています。特に、住宅地（居住地）の補償価格は、ファム・ヴァン・ドン通り沿いの地域で1平方メートルあたり1億1,100万ドンを超え、最も高い水準となっています。この通りの路地裏の地域も、1平方メートルあたり4,690万ドンから7,850万ドンの範囲で変動しています。

カ・ヴァン・カン、ド・スアン・ホップ、グエン・ヴァン・バ、ダン・ヴァン・ビなどの主要道路では、土地補償価格が1平方メートルあたり1億ドンを超えています。

補償価格が最も低い2,600万VND/m2以上の地域は、22号線（フオックロンB区）や147号線（フオックロンB区とタンニョンフー区）などの小さな路地です。

農地については、ハノイ高速道路に並行するファム・ヴァン・ドン、カ・ヴァン・カン、ドゥオンディンホイ、タンニョンフー、ド・スアンホップ、ダン・ヴァン・ビ、グエン・ヴァン・バなどの主要道路沿いの多年生作物の土地に対する最高補償額は940万ドン/平方メートル以上である。

これらのルート上の一年生作物や水産養殖に使用されている土地の場合、補償価格は1平方メートルあたり778万ドン以上です。

多年生作物用の農地の最低価格は、2号線、8号線、11号線に隣接していない場所に適用される1平方メートルあたり670万ドン以上である一方、一年生作物および水産養殖用の土地の最低価格は1平方メートルあたり640万ドン以上である。

トゥドゥック市人民委員会によれば、上記の土地価格には建築工事や建設工事は含まれておらず、基本的に市場価格と一致しているという。

補償計画案は10月28日から11月27日まで、事業対象区域内の区人民委員会本部および住宅地区管理委員会に公示されます。