100万戸の社会住宅を建設するというプロジェクトの目標の53％が達成されました。

建設省の報告によると、現在、全国で622件の社会住宅プロジェクトがあり、その規模は565,177戸に上ります。商業住宅の価格水準が継続的に上昇していることを考えると、この数字はさらに意味を持ちます。

建設省の報告によると、現在、全国で622件の社会住宅プロジェクトがあり、その規模は56万5,177戸に上ります。商業住宅の価格水準が継続的に上昇していることを考えると、この数字はさらに大きな意味を持ちます。

建設省は、10月24日に開催された住宅政策と不動産市場に関する中央指導委員会の会議で、地方自治体が社会住宅用に9,757ヘクタールの土地を計画しており、622件のプロジェクトが実施され、565,177戸の規模になると報告した。

そのうち、全国では79件のプロジェクトが40,679戸規模で完了し、131件のプロジェクトが111,687戸規模で着工され、412件のプロジェクトが411,076戸規模で投資政策が承認されました。

低所得者にとって、公営住宅は「救世主」だ。写真：タン・ヴー

しかし、120兆ドン規模の融資パッケージによる優遇融資の対象となるのは、63省市の83件のプロジェクトのみである。このうち、15件のプロジェクトは4兆2000億ドンの融資が確約されており、57件のプロジェクトは融資を必要としない投資家がおり、6件のプロジェクトは審査中、5件のプロジェクトは融資条件を満たしていない。

32/83の社会住宅プロジェクトの住宅購入者は、総額120兆ドンのプログラムに基づき、5,236人の顧客に対して2兆990億ドンの未払い債務を抱える資金を借り入れることができました。このうち、未払い債務は主に社会政策銀行の2兆190億ドンで、これはより優遇された融資金利によるものです。

建設省によると、社会住宅プロジェクトへの投資家に対する仕組み、政策、優遇融資源は依然として魅力的ではない。予算からの建設投資資金の財源は依然として限られている。社会住宅の購入、賃貸、賃借の手続きは依然として複雑であり、特に住宅状況、収入、居住地を証明する書類の確認が課題となっている。

商業用不動産の価格水準が上昇を続ける中、社会住宅開発の成果はさらに顕著になっています。会議において、建設省は、2024年の最初の数ヶ月間、市場供給は好調な変化を見せているものの、依然として非常に限られていると述べました。

同省の報告書は、「住宅商品の構造は、主に中高級住宅セグメントに集中している。低所得者向けの住宅は依然として不足しており、手頃な価格の不動産商品の構造は徐々に減少している」と述べている。

2024年第3四半期には、ハノイ、ホーチミン市、そして主要都市を中心に、一部地域で不動産価格が引き続き上昇しました。さらに、不動産省によると、一部地域では競売土地市場が記録的な高値を更新し続けており、落札価格は開始価格の数倍に上るとのことです。また、多くの物件が落札後に手付金を放棄し、地域の実質的な価格水準を確立しようとしています。

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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/da-thuc-hien-duoc-53-muc-tieu-de-an-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-d228261.html