ホーチミン市のアパート、短期賃貸の停止を延長

ホーチミン市ビンタイン区の数万人の住民を抱える都市部は、反発を受けて、この都市部での短期宿泊レンタルサービスの停止期間を3月15日から5月15日に調整した。

ホーチミン市のアパートで、Airbnbサービスを通じて借りた家にチェックインする準備をする観光客と荷物 - イラスト写真：TTD

ビンタイン区V市街地管理委員会は、短期宿泊レンタルサービス用アパートの営業停止期間を調整する旨の通知を住民に送った。

これを受けて、V市街地管理委員会は、22区人民委員会、22区警察、建物管理委員会、近隣住民の代表者らと協力し、市街地における治安管理や短期賃貸住宅の状況について協議したと述べた。会議では、管理委員会は関係者全員の意見を記録し、法令遵守について意見を述べた。

しかしながら、実施に先立ち、都市部の特性に適した実施ロードマップを検討する必要がある。そのため、会議の最後に、関係者は、都市部における短期宿泊所の貸出サービスの停止を、当初発表されていた3月15日からではなく、5月5日から適用することで合意した。特に、L棟の低層マンション（6階から20階）については、3月15日から適用される。

住民はTuoi Tre Onlineに対し、3月14日にアパート管理委員会の代表者が市街地での短期賃貸の停止について住民と会合を持ったと語った。

この会議で住民らは、Airbnbモデルを使った都市部での短期賃貸活動の禁止を一時的に延長し、この活動の法的根拠を再検討する時間を確保するとともに、サービス提供者に準備時間を与えてAirbnbサービス提供者への損害を回避することを提案した。

THさん（ビンタイン区の都市部在住）は、Airbnbサービス提供者が短期賃貸アパートに数千、場合によっては数十億ドンを投資し、清掃員、管理者、アパート所有者などの収入を確保していると述べた。そのため、Hさんは、政策変更にはロードマップが必要であり、投資家や労働者に損害を与えるような「不意打ち」であってはならないと考えている。

禁止するのではなく、法律を遵守し、観光客向けの宿泊形態を追加し、税金を支払い、予算の安定した収入源を創出するために短期宿泊サービスを管理するための政策回廊を設けるべきだ。

「現在の法規制ではAirbnbモデルが明確に定義されていないため、ホーチミン市は、禁止するか存続を認めるかを決める前に、決議98号を活用して、管理・統制下で運営するAirbnbモデルを試行する必要がある」とH氏は述べた。

一方、多くの住民は、Airbnbの活動は住民の共有財産であり、かつ、私的な生活空間であるため、安全、住民の生活、マンションの設備に影響を及ぼさないように制裁を講じるべきだと考えている。

ホーチミン市不動産協会のレ・ホアン・チャウ会長は、Airbnbのような短期アパート賃貸事業が一定の枠組みの中で運営され、管理され、一部の観光客のニーズを満たすことができるよう規制が必要だと述べた。

しかし、チャウ氏によると、住民の利益とAirbnbの活動による不便さを確保することも必要だという。

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出典: https://tuoitre.vn/chung-cu-o-tp-hcm-gian-thoi-han-dung-cho-thue-ngan-ngay-20250315204049606.htm