ホームホームエイドインターナショナル（AAV）プロジェクト支援基金（AFV）と協力し、「労働者のための安全な住宅の確保 - 実践から政策へ」セミナーを開催しました。
労働者向け住宅の新規供給は必要の30％しか満たせない
ベトナム労働総連合によると、社会住宅は労働者のニーズの約30％しか満たしていない。現在、工業団地や輸出加工区で直接働く労働者は約378万人で、約180万人が住宅を必要としている。
議論の概要（写真：Gia Doan）。
都心部だけでなく、 ハノイの中心部から30キロ以上離れた多くの村でも、学生や労働者の宿泊施設としてミニアパートがキノコのように出現している。
討論に参加した第13代国会議員のブイ・ティ・アン氏は、ハノイ、ホーチミン市などの大都市や多くの工業団地でミニアパートが急増しているのは理解できることだと思った。
「市場の法則は『需要があれば供給もある』というもので、特に仕事と生活のために大きな都市に来る多くの労働者の需要は日々増加している」とアン氏は語った。
アンさんは郊外にミニマンションや賃貸住宅が開発されている理由について、この地域は工業団地があり、多くの労働者や学生が賃貸や購入で暮らしているからだと話しました。
アンさん（中央）が増えているため、ミニアパートの急増は理解できると思いました（写真：ジア・ドアン）。
さらに、都心部で家を購入または賃貸するコストは、郊外よりも何倍も高くなります。
「価格の問題に加え、郊外に住むことを選択する買い手と売り手は、連絡先であるだけでなく、『落ち着く』場所でもあります。そこで、安定し、安全で、平和な暮らしを守る場所です」とアン氏は率直に語った。
アン氏はさらに、工業団地に住宅が不足しているため、労働者や労働者は安全な生活環境が保証されていないアパートを探して購入しなくても近くに、火災や爆発の潜在的なリスクが多く、社会安全に影響を与えていると付け加えた。
「労働者住宅はいつまでも老朽化したままではいられない」
これは、労働者の宿泊施設の建設について検討したN＆Gグループ株式会社のグエン・タン・ダン社長の意見です。
これは非常に現実的な問題であり、今日の労働者の切実なニーズを満たすものです。労働者住宅の質は向上させる必要があり、いつまでも老朽化したままではいられません。
「労働者は社会に製品を生み出す原動力であるので、労働者の生活環境を安全にする環境や住宅も作らなければならない」とダン氏は語った。
ダン氏によれば、労働者のための宿泊施設を建設することで、労働者の緊急のニーズを満たすことができるという（写真：ジア・ドアン）。
ベトナム不動産協会常任副会長のグエン・マイン・ハ氏は次のように肯定した。 「人々のためのアパートや下の宿屋に投資するだけでなく、これらの人々の住宅ニーズを満たすことも合法であり、奨励される」とハ氏は語った。
ベトナム不動産協会常任副会長によると、現在、工業団地で働く労働者の70%が自ら建設した下宿に住んでいるという。一方、お問い合わせ業は大型プロジェクトや高級マンションの建設に注力している。
問題は、小規模アパートや下宿屋が計画通りに・建設管理され、構造的に安全で、特に使用中に火災の安全が確保されるように、国がどのように管理すべきかということです。
ベトナム不動産協会常任副会長、グエン・マイン・シハ（写真：ジア・ドアン）。
これには、建設許可段階からプロセス、そして運用管理に至るまでの管理が強化されています。計画が正しく管理されていれば、火災や爆発の影響は限定的なものとなります。
小規模のアパートや下宿屋の場合、当面主は事業登録をし、税金を支払い、防火対策の間は必要ありません。
「管理は区や地区に沿って、これらのプロジェクトから得られる収益を管理業務に充てるべきです。うまく管理すれば、火災や爆発のリスクを乗り越えられるでしょう」とハ氏は自分の意見を述べた。
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