Pertimbangkan untuk mengubah dan melengkapi Undang-Undang Pertanahan pada tahun 2024

Pada tanggal 10 Juli, di Hanoi, Perdana Menteri Pham Minh Chinh memimpin konferensi untuk meninjau 3 tahun penerapan Resolusi No. 18-NQ/TW dan 1 tahun penerapan Undang-Undang Pertanahan 2024, mengusulkan penyesuaian dan penambahan terhadap sejumlah isi Resolusi 18-NQ/TW sebagai dasar untuk mengubah Undang-Undang Pertanahan 2024.

Perdana Menteri Pham Minh Chinh memimpin konferensi tersebut.

Resolusi No. 18-NQ/TW tentang "Melanjutkan inovasi dan penyempurnaan lembaga dan kebijakan, meningkatkan efektivitas dan efisiensi pengelolaan dan pemanfaatan lahan, menciptakan momentum untuk menjadikan negara kita negara maju berpendapatan tinggi" dikeluarkan oleh Komite Eksekutif Pusat ke-13 pada tanggal 16 Juni 2022.

Atas dasar pelembagaan pandangan dan kebijakan Partai serta isi Resolusi No. 18-NQ/TW, Undang-Undang Pertanahan 2024 (Undang-Undang No. 31/2024/QH15) diundangkan oleh Majelis Nasional ke-15 pada tanggal 18 Januari 2024, menggantikan Undang-Undang Pertanahan 2013 dan berlaku mulai tanggal 1 Agustus 2024.

Dalam pidato pembukaannya, Perdana Menteri Pham Minh Chinh menyampaikan bahwa kebijakan hukum pertanahan memiliki dampak yang komprehensif dan menyeluruh terhadap seluruh masyarakat. Setelah 3 tahun penerapan Resolusi No. 18-NQ/TW dan 1 tahun penerapan Undang-Undang Pertanahan 2024, kebijakan hukum pertanahan telah dilaksanakan secara sinkron dan mencapai hasil yang positif.

Kebijakan dan peraturan perundang-undangan pertanahan secara bertahap mulai berlaku, mengatasi kesulitan dan hambatan, meningkatkan efektivitas pengelolaan negara, memberikan kontribusi terhadap pembangunan sosial ekonomi, menjamin pertahanan nasional, keamanan dan pembangunan berkelanjutan negara; dan memperkuat kepercayaan masyarakat, pelaku bisnis, dan investor.

Namun demikian, di samping hasil-hasil yang telah dicapai, kebijakan dan peraturan perundang-undangan pertanahan masih memiliki beberapa keterbatasan dan kekurangan, tidak sesuai dengan kebijakan penataan kembali pemerintahan daerah dua tingkat, dan belum sepenuhnya memenuhi tuntutan pembangunan negara pada periode baru.

Perdana Menteri menunjukkan bahwa kebijakan pemulihan tanah masih membedakan antara proyek yang menggunakan modal investasi publik dan proyek yang menggunakan modal investasi swasta; prosedur untuk pemulihan tanah, kompensasi, dukungan, pemukiman kembali, alokasi tanah, sewa tanah, dan konversi penggunaan lahan masih berlarut-larut; beberapa kebijakan inovatif tentang pembiayaan tanah dalam semangat Resolusi No. 18-NQ/TW belum sepenuhnya dilembagakan; peran Negara dalam memutuskan dan mengendalikan harga tanah sebagai perwakilan pemilik tanah belum didefinisikan dengan jelas; situasi mengambil keuntungan dari lelang tanah untuk berspekulasi, menaikkan harga, dan memanipulasi harga untuk mengganggu pasar masih terjadi di banyak tempat...

Terkait sebab-sebab keterbatasan tersebut, Perdana Menteri menyampaikan bahwa kesadaran akan peran dan pentingnya tanah dalam ekonomi pasar berorientasi sosialis serta peran Negara sebagai wakil pemilik dan pengelolaan tanah oleh negara yang terpadu belum utuh dan konsisten; peraturan perundang-undangan terkait pertanahan belum konsisten, belum sinkron, dan belum disesuaikan serta ditambah secara berkala; penanaman modal, penelitian, perencanaan, alokasi yang wajar, serta penanggulangan kesulitan dan hambatan guna menyatukan sumber daya tanah guna melayani pembangunan sosial ekonomi negara terkadang belum mendapat perhatian yang memadai...

Perdana Menteri menegaskan bahwa ini adalah tugas yang sangat penting dan mendesak yang harus dilaksanakan dalam waktu singkat tetapi harus memastikan persyaratan kualitas untuk menghilangkan hambatan dan memiliki mekanisme untuk lebih mempromosikan sumber daya dari tanah, dan segera menyerahkannya kepada Komite Eksekutif Pusat untuk mendapatkan komentar.

Perdana Menteri meminta para delegasi untuk membahas, menyetujui, dan menyelesaikan laporan kepada Politbiro untuk diserahkan kepada Komite Eksekutif Pusat tentang kelanjutan pelaksanaan Resolusi No. 18-NQ/TW, termasuk usulan penyesuaian dan penambahan sejumlah sudut pandang, tugas, dan solusi sebagai dasar usulan perubahan dan penambahan Undang-Undang Pertanahan.

Perdana Menteri meminta penilaian yang jujur ​​mengenai situasi dan hasil pelaksanaan Resolusi No. 18-NQ/TW dan Undang-Undang Pertanahan 2024, terutama mencerminkan secara objektif permasalahan yang timbul dari kehidupan nyata, khususnya permasalahan yang terkait dengan perencanaan, rencana penggunaan lahan, alokasi lahan, sewa lahan, pemulihan lahan, kompensasi, pemukiman kembali; pemulihan lahan untuk pembangunan sosial ekonomi bagi kepentingan nasional dan publik; penyesuaian dan penambahan solusi tentang penentuan harga tanah; permasalahan pertanahan yang melibatkan unsur asing...

Melaksanakan arahan Politbiro, Komite Partai Pemerintah memimpin penilaian 3 tahun pelaksanaan Resolusi No. 18-NQ/TW, 1 tahun pelaksanaan Undang-Undang Pertanahan 2024, atas dasar itu, mengusulkan untuk menyesuaikan dan melengkapi Resolusi No. 18-NQ/TW sebagai dasar untuk mengubah dan melengkapi Undang-Undang Pertanahan 2024.

LAM NGUYEN

Sumber: https://www.sggp.org.vn/xem-xet-sua-doi-bo-sung-luat-dat-dai-nam-2024-post803200.html