Mengapa Ibu Nguyen Thi Chut belum diberikan tanah pemukiman kembali?

(QBĐT) - Mengenai alokasi lahan pemukiman kembali untuk Ibu Nguyen Thi Chut (lahir tahun 1939) di Desa Dong Son, Kecamatan Cu Nam (Bo Trach), meskipun otoritas terkait telah berulang kali mengarahkan penyelesaian, hingga kini, masalah tersebut masih "terbengkalai". Mengapa?

Isi kasus

Bahasa Indonesia: Pada tahun 2003, banyak rumah tangga di desa Dong Son, kecamatan Cu Nam harus direlokasi dan dimukimkan kembali untuk melaksanakan pembangunan jalur 500kV 2 melalui daerah tersebut, termasuk rumah tangga Ibu Nguyen Thi Chut. Ketika itu, rumah tangga yang terdampak tidak diberi ganti rugi untuk tanah tempat tinggal untuk pembersihan lokasi (GPMB), tetapi hanya didukung dengan biaya relokasi, ganti rugi untuk aset di tanah tersebut dan tanah pemukiman kembali di lokasi lain. Rumah tangga Ibu Chut menjadi sasaran relokasi dan didukung oleh proyek dengan lebih dari 60 juta VND. Akan tetapi, karena tanah pemukiman kembali tidak menjamin permukaan tanah (tidak ada saluran listrik, dataran rendah), keluarga Ibu Chut tidak setuju untuk menerimanya. Karena dia tidak diberikan tanah tempat tinggal baru, Ibu Chut kembali tinggal dengan cemas di rumah lama, antara jalur 500kV 1 dan 2 hingga saat ini.

Terkait masalah ini, sejak tahun 2022, Bapak Pham Van Chien (putra dan kuasa hukum Ibu Chut) telah berulang kali mengirimkan petisi kepada Komite Rakyat Kecamatan Cu Nam dan Distrik Bo Trach, tetapi hingga kini belum terselesaikan. Surat Kabar Quang Binh , terbitan 5 Agustus 2024, memuat artikel "Bo Trach: Segera berikan lahan pemukiman baru kepada Ibu Nguyen Thi Chut di Kecamatan Cu Nam" yang mencerminkan situasi tersebut. Saat itu, para pemimpin Komite Rakyat Kecamatan dan Distrik Bo Trach, bersama kami, menegaskan akan mengelola dana hibah tanah untuk menghibahkan lahan kepada Ibu Chut guna menjamin hak-hak keluarga. Komite Rakyat Distrik juga menetapkan batas waktu hingga akhir Juli 2024 bagi departemen fungsional dan Komite Rakyat Kecamatan Cu Nam untuk menyelesaikan masalah ini. Namun, hingga kini, masalah ini masih "terbengkalai".

Karena dia tidak diberikan tanah pemukiman kembali, selama lebih dari 20 tahun, Ibu Nguyen Thi Chut harus tinggal di antara dua saluran listrik 500kV.

Keluarga belum setuju untuk memberikan kompensasi

Menanggapi insiden ini, Ketua Komite Rakyat Komune Cu Nam, Nguyen Van Luong, mengatakan bahwa berdasarkan kesimpulan Komite Rakyat Distrik, pada bulan Juli 2024, komune meninjau dana tanah dan bekerja sama dengan Bapak Pham Van Chien untuk memilih lokasi kavling tanah, meminta otoritas yang berwenang untuk melakukan pembersihan lahan, dan menyiapkan berkas untuk mengalokasikan tanah tempat tinggal kepada keluarga tersebut. Dalam pertemuan tersebut, Bapak Chien setuju untuk memilih kavling tanah No. 36, lembar peta No. 26, di Desa Dong Son (tanah tempat tinggal yang direncanakan pada tahun 2005). Setelah melalui proses inspeksi, perwakilan keluarga tidak menyetujuinya karena tidak sesuai.

Setelah itu, Komite Rakyat Komune terus menugaskan pejabat pertanahan dan departemen terkait untuk memeriksa kembali semua dana tanah perumahan di daerah tersebut, termasuk dana tanah yang telah direncanakan untuk dilelang pada periode 2004-2017 yang tersisa di desa tersebut. Melalui inspeksi dan peninjauan, di desa Dong Son, masih ada bidang tanah No. 274, lembar peta No. 26, luas 591,2m². Untuk memiliki dasar untuk meminta otoritas yang berwenang untuk menyelesaikan dan mengembangkan rencana untuk mengalokasikan tanah kepada keluarga, Komite Rakyat Komune memberikan rencana terperinci untuk pembangunan daerah perumahan pedesaan di sana. Setelah Tuan Pham Van Chien setuju untuk menerima bidang tanah di atas, Komite Rakyat Komune menyewa unit konsultan untuk mengekstrak pengukuran kadaster dan menyerahkannya kepada Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup (NN-MT) untuk persetujuan dan pendaftaran rencana penggunaan lahan untuk tahun 2025, sebagai dasar hukum untuk meminta otoritas yang berwenang untuk memberikan tanah perumahan kepada Nyonya Nguyen Thi Chut sesuai dengan hukum. Akan tetapi, meskipun lokasi bidang tanah tersebut telah terdaftar dalam rencana tata ruang tahun 2025, namun belum disetujui sebagai dasar pembebasan lahan.

Terkait insiden tersebut, pada tanggal 28 Maret 2025, Komite Rakyat distrik Bo Trach mengumumkan kesimpulan dari para pemimpin distrik, menugaskan Komite Rakyat komune Cu Nam untuk berkoordinasi dengan Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup untuk segera bekerja dengan Bapak Pham Van Chien untuk menyetujui rencana kompensasi untuk pertukaran bidang tanah. Jika Bapak Chien setuju dengan rencana tersebut, Komite Rakyat komune akan mengembangkan rencana untuk bertukar tanah dengan Ibu Nguyen Thi Chut di bidang tanah No. 1240. Atas dasar itu, Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup akan menilai, menyarankan Komite Rakyat Distrik untuk menyetujui dan menyelesaikan prosedur untuk pemulihan dan pertukaran tanah untuk Ibu Nguyen Thi Chut sesuai dengan peraturan. Jika rumah tangga tidak setuju dengan rencana kompensasi, Komite Rakyat komune Cu Nam akan meminta rumah tangga untuk terus menunggu komune untuk memilih lokasi lain.

Pada tanggal 10 Maret 2025, Komite Rakyat Komune Cu Nam melanjutkan kerja sama dengan Bapak Chien. Melalui diskusi dan penjelasan, keluarga menyetujui dan dengan suara bulat meminta agar sebidang tanah No. 1240, seluas 294,8 m², lembar peta No. 22, dialokasikan untuk proyek perencanaan rinci pembangunan permukiman pedesaan di wilayah Dong Lon. Sebidang tanah ini telah dialokasikan oleh Komite Rakyat Provinsi untuk mengubah peruntukannya. Saat ini, Komite Rakyat Komune telah menyelesaikan proses pembebasan lahan dan sedang mengusulkan penetapan harga tanah untuk lelang hak guna lahan pada tahun 2025.

Bahasa Indonesia: Menurut penjelasan dari Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup distrik Bo Trach, alasan tidak diserahkannya bidang tanah No. 274, lembar peta No. 26 sesuai keinginan keluarga adalah karena bidang tanah ini belum diberi ganti rugi, pembukaan lahan, perubahan tujuan penggunaan lahan, keputusan alokasi lahan dari Komite Rakyat Provinsi belum dibuat, sehingga prosedur alokasi lahan tidak dapat dilakukan. Sementara itu, bidang tanah No. 1240, lembar peta No. 22 telah menyelesaikan pekerjaan pembukaan lahan dan alokasi lahan dan dialokasikan oleh Komite Rakyat Provinsi pada tahun 2024. Oleh karena itu, departemen telah mengusulkan kepada Komite Rakyat Distrik untuk menugaskan Komite Rakyat komune Cu Nam untuk segera mengembangkan rencana untuk menukar bidang tanah No. 1240, lembar peta No. 22 dan disetujui oleh Ibu Nguyen Thi Chut. Namun, pemerintah setempat mencatat rencana ganti rugi, jika bidang tanah yang ditukar memiliki nilai hak guna tanah yang lebih tinggi atau lebih rendah.

Oleh karena itu, menurut pendapat Dinas Pertanian dan Lingkungan Hidup Kabupaten Bo Trach, jika bidang tanah No. 1240, lembar peta No. 22, dinilai lebih tinggi daripada bidang tanah lama Ibu Chut, maka Ibu Chut harus memberikan kompensasi. Bapak Pham Van Chien kesal: "Menurut pendapat pemerintah daerah, bidang tanah lama Ibu saya (seluas 1.434 m²) bernilai lebih dari 300 juta VND, sedangkan bidang tanah No. 1240, lembar peta No. 22, bernilai lebih dari 900 juta VND. Artinya, untuk mendapatkan bidang tanah ini, Ibu saya harus memberikan kompensasi hingga 600 juta VND. Lalu, dari mana Ibu saya mendapatkan uang kompensasi tersebut? Sementara itu, menurut peraturan sebelumnya, dalam pelaksanaan proyek jaringan transmisi 500 kV, Komite Rakyat Kabupaten harus bertanggung jawab untuk mendukung dan mengalokasikan lahan perumahan baru tanpa memungut biaya penggunaan lahan bagi rumah tangga yang direlokasi."

Duong Cong Hop

Sumber: https://www.baoquangbinh.vn/phap-luat/202504/vi-sao-ba-nguyen-thi-chut-chua-duoc-cap-dat-tai-dinh-cu-2225621/