Bahan bangunan bersaing untuk menaikkan harga

Sejalan dengan itu, harga baja konstruksi tipe 10 meningkat menjadi 17,6-17,8 juta VND/ton; tipe 12 meningkat menjadi 17,29-17,49 juta VND/ton. Di wilayah Selatan, harga baja Pomina juga meningkat sebesar 810.000 VND/ton, menjadi 17,08-17,49 juta VND/ton, tergantung jenisnya.

Baja konstruksi merek lain seperti Vina Kyoei dan Southern Steel juga melampaui 16 juta VND/ton. Khususnya, baja Vina Kyoei dan Southern Steel, tipe 10, memiliki harga jual yang sama, yaitu 16,24-16,44 juta VND/ton.

Dengan harga jual di pabrik-pabrik tersebut, harga eceran di toko-toko akan naik beberapa juta VND/ton, terutama karena biaya transportasi dari pabrik ke tempat konsumsi. Khususnya, harga eceran Vina Kyoei dan Southern Steel saat ini telah melampaui 18,2 juta VND/ton, sementara harga baja merek lain berkisar antara 17-17,5 juta VND/ton. Harga baja Pomina sendiri hampir mencapai 19 juta VND/ton.

Bapak Nghiem Xuan Da, Ketua Asosiasi Baja Vietnam, mengatakan bahwa alasan harga baja konstruksi terus meningkat sejak awal tahun adalah karena sebagian besar biaya input telah meningkat, di antaranya harga bahan baku yang telah meningkat sekitar 20%. Belum lagi kemungkinan kenaikan harga listrik yang akan datang, yang akan meningkatkan biaya produksi baja.

Selain kenaikan harga baja yang tajam, komoditas lain seperti semen, pasir, dan batu juga mengalami kenaikan yang signifikan. Misalnya, harga semen baru saja disesuaikan oleh perusahaan sebesar 5.000-10.000 VND/karung menjadi 100.000 VND/karung. Pasir dan batu juga baru saja naik puluhan ribu VND/m³, menjadi 350.000-450.000 VND/m³, tergantung jenisnya. Batu bata bangunan naik 100 VND/buah menjadi 1.400-1.600 VND/buah.

Baja konstruksi terus meningkat sejak awal tahun. Foto: Nguyen Hai

Bapak Dang Van Duong, pemilik toko bahan bangunan Phat Gia Hoang di Thu Duc, Kota Ho Chi Minh, mengatakan bahwa daya beli bahan bangunan sedang lesu. Hampir tidak ada pelanggan dari proyek besar, hanya pelanggan perorangan yang membeli secara sporadis untuk keperluan renovasi rumah. Dalam waktu dekat, beberapa perusahaan semen akan terus menaikkan harga, termasuk salah satu perusahaan semen yang telah mengumumkan kenaikan harga sebesar 7.000 VND/sak sejak awal Maret. Menurut Bapak Duong, harga baja akan terus berfluktuasi dalam waktu dekat karena hampir setiap minggu ada perusahaan yang mengumumkan kenaikan harga.

Konsumsi bahan bangunan yang lambat, tetapi harga yang terus meningkat, akan sedikit memengaruhi biaya konstruksi. Namun, karena pasar properti belum menunjukkan tanda-tanda pemulihan, hampir tidak ada proyek besar, sehingga dampaknya pada kenyataannya kecil.

Insinyur Nguyen Thanh Danh, Perusahaan Konstruksi Pengembangan Perkotaan SG, mengatakan bahwa tenaga kerja konstruksi saat ini sangat melimpah, bahkan mereka yang mengerjakan proyek-proyek besar pun terpaksa bekerja di luar karena tidak ada konstruksi yang dimulai sementara jumlah pelanggan terlalu sedikit. Terlalu banyaknya kontraktor konstruksi menyebabkan persaingan yang ketat. Meskipun harga semua material bangunan naik, harga konstruksi tetap sama, tidak bisa naik. Jika harga naik, pelanggan akan hilang.

Menurut Bapak Danh, harga konstruksi mentah masih sama seperti tahun lalu, sekitar 3,5-3,8 juta VND/m2 (kontraktor menanggung biaya tenaga kerja dan material). Tahun ini, karena persaingan, kontraktor menanggung biaya finishing seperti plesteran, pemasangan ubin, pelapis dinding, dan pemasangan peralatan interior (material dibeli oleh pemilik rumah).

Sumber: https://nld.com.vn/kinh-te/vat-lieu-xay-dung-dua-nhau-tang-gia-20230227221032938.htm