Persetujuan rencana zonasi konstruksi skala 1/2000 untuk Kawasan Industri Barat Kota Thanh Hoa

Baru-baru ini, Dewan Rakyat Provinsi mengeluarkan Resolusi tentang persetujuan Rencana Zonasi Konstruksi skala 1/2000 untuk Kawasan Industri Barat (IP) Kota Thanh Hoa.

Foto ilustrasi.

Dengan demikian, cakupan perencanaan berada dalam batas administratif kecamatan Dong Hoa, Dong Yen, Dong Van, Dong Phu (Kabupaten Dong Son) dan kecamatan Dong Tien, Dong Thang (Kabupaten Trieu Son).

Batas-batasnya telah ditentukan: sebelah utara berbatasan dengan permukiman komune Dong Yen dan Dong Hoa; sebelah selatan berbatasan dengan permukiman komune Dong Phu; sebelah timur berbatasan dengan jalan yang direncanakan (sabuk barat 2,5); sebelah barat berbatasan dengan kanal B10 dan permukiman komune Dong Tien. Luas wilayah yang direncanakan sekitar 645,2 hektar.

Tujuan proyek ini adalah untuk mewujudkan Perencanaan Provinsi Thanh Hoa periode 2021-2030, dengan visi hingga 2045; Rencana Induk Perkotaan Thanh Hoa, Provinsi Thanh Hoa hingga 2040, dan Penyesuaian serta Perluasan Rencana Induk Perkotaan Keramik, Distrik Trieu Son hingga 2040. Membangun kawasan industri untuk berinvestasi dalam infrastruktur yang sinkron; menarik investasi, memenuhi kebutuhan investor, berkontribusi pada pembangunan sosial-ekonomi Distrik Dong Son dan Trieu Son khususnya, dan Provinsi Thanh Hoa pada umumnya. Menata jenis industri yang sesuai, selaras dengan arsitektur keseluruhan, memastikan persyaratan pencegahan dan penanggulangan kebakaran, pemanfaatan lahan yang wajar, perlindungan lingkungan, dan memastikan pembangunan berkelanjutan.

Dari segi sifat dan fungsi, Kawasan Industri Barat Kota Thanh Hoa merupakan kawasan industri multi-industri yang menerapkan teknologi tinggi ramah lingkungan dan bertujuan untuk industri 4.0, dengan memprioritaskan industri-industri berikut: Ketenagalistrikan - elektronika, telekomunikasi; teknik mesin; mekanika presisi; industri otomotif, sepeda motor, peralatan konstruksi, dan peralatan medis ; produksi barang konsumsi dan produk industri pendukung. Skala tenaga kerja di kawasan industri ini sekitar 30.000-40.000 orang.

Total luas wilayah perencanaan sekitar 645,2 hektar. Indikator struktur dan perencanaan tata guna lahan: Lahan untuk pembangunan pabrik dan perusahaan seluas 447,94 hektar, mencakup 69,43%; kepadatan bangunan maksimum 70%; tinggi bangunan maksimum 5 lantai; koefisien tata guna lahan maksimum 3,5 kali. Lahan administrasi dan pelayanan publik seluas 36,39 hektar, mencakup 5,64%. Lahan untuk pekerjaan infrastruktur teknis seluas 8,12 hektar, mencakup 1,26%. Selain itu, lahan untuk pepohonan seluas 10,14%; lahan permukaan air seluas 3,04%; lahan lalu lintas seluas 10,49%.

Dari segi tata ruang, Kawasan Industri ini memiliki luas sekitar 645,2 hektar, terbagi menjadi 2 sub-area: Area A seluas sekitar 375 hektar, terletak di selatan jalur Kota Thanh Hoa menuju Bandara Tho Xuan. Area B seluas sekitar 270,2 hektar, terletak di utara jalur Kota Thanh Hoa menuju Bandara Tho Xuan.

Kavling lahan dengan fungsi produksi industri ditata dalam tata ruang dan bentuk arsitektur yang sesuai untuk jenis konstruksi industri dengan kepadatan bangunan tinggi dan bangunan rendah (tidak lebih dari 5 lantai). Jarak antar setiap item konstruksi pada kavling lahan harus sinkron, terpadu, berdasarkan tatanan dan prinsip tertentu.

Area administratif, publik, dan layanan (kantor eksekutif, badan manajemen, fasilitas akomodasi, bangunan layanan komersial dan pameran produk, tim pencegahan dan pemadaman kebakaran...) terletak di dekat pintu masuk Taman Industri, tersebar di Utara dan Selatan rute kota Thanh Hoa menuju Bandara Tho Xuan.

Fasilitas infrastruktur teknis (pembangkit listrik, instalasi pengolahan air limbah, dll.) terletak di barat daya kawasan industri, di samping jalur lalu lintas, sehingga mudah terhubung dengan sistem infrastruktur teknis di dalam dan di luar kawasan industri. Sistem lalu lintas internal dirancang dengan pola kotak-kotak, sehingga mudah terhubung dengan jalur lalu lintas eksternal, sehingga memastikan akses yang mudah ke setiap bidang lahan.

Terkait pengaturan pemukiman kembali dan perumahan bagi pekerja, Resolusi tersebut mensyaratkan bahwa ketika melaksanakan proyek investasi infrastruktur teknis kawasan industri, proyek kawasan pemukiman kembali harus dilaksanakan secara bersamaan, memastikan penyelesaian pembangunan kawasan pemukiman kembali sebelum pemindahan rumah tangga. Diharapkan untuk mengatur 3 kawasan pemukiman kembali untuk melayani proses pembersihan lahan selama pelaksanaan proyek.

Viet Huong

Sumber: https://baothanhhoa.vn/thong-qua-do-an-quy-hoach-phan-khu-xay-dung-ty-le-1-2000-khu-cong-nghiep-phia-tay-tp-thanh-hoa-217679.htm