Mengubah dan melengkapi Surat Edaran 06 untuk meningkatkan akses terhadap modal kredit

[iklan_1]

Oleh karena itu, berdasarkan masukan dari berbagai entitas terdampak, kantor berita, dan para ahli, agar dapat terus menerapkan solusi secara tegas, cepat, dan efektif guna meningkatkan akses kredit bagi pelaku usaha, Perdana Menteri Pham Minh Chinh menugaskan Wakil Perdana Menteri Le Minh Khai untuk segera memimpin rapat dengan Gubernur Bank Sentral Vietnam (SBV), para pemimpin SBV, Kementerian Kehakiman, Kementerian Keuangan, dan Kantor Pemerintah . Rapat ini akan mendengarkan laporan dan mempelajari instruksi untuk mengubah dan melengkapi Surat Edaran No. 06/2023/TT-NHNN tanggal 28 Juni 2023 dan poin-poin yang tidak wajar dari Surat Edaran No. 03 tanggal 17 April 2023. Laporan harus disampaikan kepada Perdana Menteri sebelum tanggal 20 Agustus.

Surat Edaran 06 mulai berlaku pada 1 September, mengubah dan melengkapi sejumlah pasal dalam Surat Edaran 39/2016/TT-NHNN dari Gubernur Bank Negara Vietnam yang mengatur kegiatan peminjaman lembaga kredit dan cabang bank asing kepada nasabah. Beberapa isi Surat Edaran ini telah membuat banyak pelaku bisnis properti khawatir karena kemungkinan "terblokir" dari akses ke sumber modal pada tahap yang paling dibutuhkan.

Para ahli menunjukkan bahwa, untuk proyek yang membutuhkan modal besar dengan imbal hasil yang panjang, mobilisasi sumber modal legal untuk melaksanakan proyek tidak dapat dihindari. Namun, Surat Edaran 06 telah menghambat aliran modal ini dengan tidak mengizinkan mitra investor untuk meminjam modal melalui kerja sama bisnis, dan hanya memberikan pinjaman ketika persyaratan bisnis terpenuhi.

Riset dan amandemen Surat Edaran 06 untuk membantu bisnis mengakses sumber kredit, gambar 1 — Mengubah dan melengkapi Surat Edaran 06 untuk membantu investor proyek menghindari kesulitan dalam mengakses sumber modal.

Dalam dokumen yang dikirimkan kepada Perdana Menteri dan Bank Negara Vietnam pada akhir Juli 2023, Asosiasi Real Estat Kota Ho Chi Minh (HoREA) juga menyatakan bahwa Klausul 9, Pasal 8 Surat Edaran 39/2016/TT-NHNN (diubah dan ditambah dalam Klausul 2, Pasal 1 Surat Edaran 06/2023/TT-NHNN) menetapkan bahwa lembaga kredit tidak diperbolehkan memberikan pinjaman untuk membayar kontribusi modal guna melaksanakan proyek investasi yang tidak memenuhi persyaratan untuk menjalankan bisnis sesuai dengan ketentuan hukum pada saat lembaga kredit memutuskan untuk memberikan pinjaman tidak masuk akal.

Menurut HoREA, peraturan ini tidak sesuai dengan Pasal 55 dan Ayat 1 Pasal 56 Undang-Undang tentang Usaha Properti Tahun 2014, karena konsep "proyek investasi yang tidak memenuhi syarat untuk usaha" dalam Ayat 9 Pasal 8, Surat Edaran 39/2016/TT-NHNN berbeda dengan konsep "kondisi real estat yang dibentuk di masa mendatang untuk dapat diusahakan" dalam Pasal 55 dan Ayat 1 Pasal 56 Undang-Undang tentang Usaha Properti Tahun 2014.

Oleh karena itu, Pasal 9 ayat 8 Surat Edaran Nomor 39/2016/TT-NHNN telah menimbulkan kesulitan bagi para investor proyek properti, perumahan komersial, dan kawasan perkotaan, justru di saat kebutuhan tambahan modal kredit untuk pelaksanaan proyek sedang sangat tinggi.

[iklan_2]
Sumber