Kebutuhan dan dampak penyesuaian dan penambahan regulasi harga tanah di provinsi ini

Pada Sidang Istimewa Kedelapan - Dewan Rakyat Provinsi ke-19, perwakilan pemimpin Kota Viet Tri dan Distrik Tan Son menyumbangkan banyak pendapat yang mendalam, antusias, dan sangat konstruktif terhadap isi amandemen dan penambahan peraturan tentang harga tanah di provinsi Phu Tho .

Ketua Komite Rakyat Kota Viet Tri Nguyen Ngoc Son menyumbangkan beberapa gagasan dalam pelaksanaan Resolusi tersebut di waktu mendatang.

Setuju dan sangat setuju dengan isi pernyataan ini, Ketua Kota Viet Tri, Nguyen Ngoc Son, mengatakan bahwa penyesuaian harga tanah berdasarkan Laporan yang disampaikan pada Sidang tersebut sejalan dengan tren dan arah umum di seluruh negeri, terutama peraturan bahwa pada tahun 2026, daftar harga tanah akan disusun mendekati harga pasar. Selain itu, penyesuaian ini akan menjadi dasar dan landasan untuk memastikan keadilan bagi pengguna lahan, transparansi, dan kemudahan dalam pengelolaan lahan, menarik investasi dalam proyek, kompensasi, pembebasan lahan, dan sebagainya.

Ketua Kota Viet Tri juga mengatakan bahwa kota tersebut telah berkoordinasi erat dengan Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup (sekarang Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup) dan unit konsultasi untuk meninjau informasi dan data yang relevan tentang harga tanah dalam 5 tahun terakhir, terutama yang terkait dengan catatan pengalihan tanah, lelang tanah dan area dengan banyak fluktuasi terkait pengalihan atau transaksi tanah. Atas dasar itu, harga tanah yang sebenarnya di area tersebut akan ditentukan. Selain itu, meninjau dan melengkapi lokasi baru yang tidak termasuk dalam daftar harga lama seperti area perkotaan baru, area lelang, area baru untuk investasi dan konstruksi infrastruktur... Setelah meninjau, harga 1.079 lokasi disesuaikan untuk naik, 117 lokasi baru ditambahkan, 166 nama rute disesuaikan dan 27 lokasi dihapus dari daftar harga lama.

Selain manfaat yang disebutkan dalam laporan dan proposal, Ketua Kota Viet Tri, Nguyen Ngoc Son, juga menunjukkan kesulitan dalam penyesuaian yang perlu dikomunikasikan kepada masyarakat. Oleh karena itu, beliau menyarankan perlunya penguatan informasi dan propaganda kepada masyarakat agar mereka memahami dan menyetujuinya; provinsi dan delegasi Majelis Nasional provinsi harus mempelajari dan mengusulkan agar Pemerintah Pusat mempertimbangkan penyesuaian tarif pajak penggunaan lahan, menciptakan kondisi yang menarik investasi, terutama investasi sosial di bidang pendidikan dan kesehatan.

Ketua Komite Rakyat Distrik Tan Son Nguyen Xuan Toan menunjukkan dampak Resolusi tersebut terhadap wilayah setempat.

Senada dengan para pemimpin Kota Viet Tri, Ketua Komite Rakyat Distrik Tan Son, Nguyen Xuan Toan, mengatakan bahwa Distrik Tan Son telah berkoordinasi erat dengan Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup untuk meninjau dan mengusulkan penyesuaian harga tanah yang dapat diwariskan dan sesuai dengan prinsip pasar. Oleh karena itu, Distrik Tan Son telah menyesuaikan harga di 163 lokasi; menambahkan 18 lokasi baru; dan menyesuaikan nama 48 rute (rata-rata kenaikan harga di distrik ini adalah 1,30 kali lipat - dibandingkan dengan rata-rata kenaikan harga di provinsi yang hanya 1,80 kali lipat).

Beliau juga menekankan bahwa penyesuaian dan penambahan daftar harga jenis tanah agar mendekati harga pasar membantu meningkatkan pendapatan anggaran dari retribusi penggunaan tanah di wilayah tersebut; didukung oleh masyarakat karena skema kompensasi telah diselesaikan dengan memuaskan, sehingga mempercepat kemajuan pelaksanaan proyek. Di saat yang sama, hal ini mempersingkat waktu penetapan harga awal saat lelang hak guna lahan untuk lahan dengan infrastruktur yang telah diinvestasikan; menilai dengan tepat kebutuhan aktual penggunaan lahan masyarakat, dan memaksimalkan pemungutan pajak penghasilan pribadi dan biaya pendaftaran karena kontrol yang lebih baik terhadap transaksi pengalihan hak guna lahan di wilayah tersebut.

Secara khusus, penyesuaian daftar harga tanah kabupaten juga telah memperhatikan kesesuaian dan keselarasan dalam pelaksanaan kebijakan dukungan lahan permukiman dan lahan produksi bagi rumah tangga miskin dan rumah tangga minoritas etnis, serta penanganan permasalahan lahan bagi rumah tangga yang menjadi sasaran pembongkaran rumah sementara dan rumah bobrok di kabupaten tersebut.

Dapat dilihat bahwa penyesuaian daftar harga tanah ini sesuai dengan situasi praktis dan ketentuan Undang-Undang Pertanahan, membantu meningkatkan pendapatan anggaran Negara, melengkapi lokasi-lokasi baru yang memiliki potensi pengembangan yang belum tercantum dalam daftar harga tanah yang lama, sehingga menciptakan kondisi yang menguntungkan bagi pengembangan sosial ekonomi setempat.

Phuong Thuy

Source: https://baophutho.vn/su-can-thiet-va-tac-dong-cua-viec-dieu-chinh-bo-sung-quy-dinh-ve-gia-cac-loai-dat-tren-dia-ban-tinh-229647.htm