Meningkatnya permintaan hotel dan real estate resor menghadapi peluang besar

[iklan_1]

Menurut Colliers, industri pariwisata pada kuartal pertama tahun ini, yang dipimpin oleh pariwisata resor, mencatat pemulihan yang kuat secara global untuk layanan perjalanan internasional dan domestik. Industri pariwisata akan terus pulih pada tahun 2023, dengan permintaan hotel yang terus meningkat. Laporan tersebut menyatakan bahwa di Vietnam, properti resor menunjukkan potensi besar karena negara tersebut memanfaatkan momentum pertumbuhan pariwisata dan permintaan resor pascapandemi dari wisatawan domestik dan internasional.

Bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam có tiềm năng lớn khi du lịch phục hồi - Ảnh 1. — Properti resor di Vietnam memiliki potensi

Morgan Ulaganathan, Kepala Layanan Aset dan Konsultasi Perhotelan, Colliers (Vietnam), mengatakan bahwa pelaku pasar telah mengambil langkah berani sejak puncak pandemi Covid-19. Suku bunga memang naik, tetapi pada akhirnya akan stabil. Para investor telah mengumpulkan modal untuk berinvestasi pada aset hotel dengan valuasi yang menguntungkan, sebelum pendapatan hotel pulih sepenuhnya.

Misalnya, KKR mengumpulkan $4,3 miliar di puncak pandemi Covid. Bain juga mengakuisisi hotel atau sistem individual, dengan atau tanpa merek. Warburg Pincus terus berinvestasi di Vietnam melalui platform Lodgis-nya...

Namun, perwakilan Colliers mengatakan bahwa pasar masih memiliki permasalahan terkait hukum dan peraturan, yang jika diselesaikan dalam waktu dekat, perkembangan segmen pariwisata dan real estat resor diperkirakan akan lebih bergairah. Vietnam mencatat pemulihan positif dalam pariwisata domestik tahun lalu dengan 101,3 juta wisatawan domestik, melampaui angka sebelum pandemi. Pada tahun 2023, negara ini menargetkan 110 juta wisatawan, terdiri dari sekitar 102 juta wisatawan domestik dan 8 juta wisatawan internasional. Belum lagi, kelas menengah sedang tumbuh di negara ini, dengan sekitar 70% populasi diperkirakan akan memasuki kelas konsumen pada tahun 2030 (menurut McKinsey).

"Fundamental pengembangan pariwisata resor di Vietnam sangat positif dan permintaan untuk penempatan modal tinggi. Waktu terus berjalan. Sudah waktunya untuk mulai mempersiapkan musim transaksi yang semarak tahun ini," tambah Bapak Morgan.

Colliers meyakini industri pariwisata akan terus pulih pada tahun 2023, dengan permintaan hotel yang terus meningkat di seluruh kawasan. Penurunan permintaan dari Barat di awal tahun akan diimbangi oleh kembalinya wisatawan Tiongkok pada paruh kedua tahun ini. Di pasar yang telah dibuka kembali dan dengan pasokan dan permintaan yang seimbang, pendapatan per kamar yang tersedia diperkirakan akan meningkat sekitar 6% year-on-year karena peningkatan okupansi.

Untuk pasar dengan ketidakseimbangan pasokan dan permintaan, angkanya sekitar 4% year-on-year, yang sebagian besar juga didorong oleh peningkatan okupansi. Singapura, Bangkok, Bali, dan Kota Ho Chi Minh diperkirakan akan memimpin pemulihan di seluruh Asia. Tiongkok Daratan dan wilayah administratif khususnya diperkirakan akan bangkit dari keterpurukan pada tahun 2022, yang akan mendorong pemulihan di Asia Utara pada paruh kedua tahun ini.

[iklan_2]
Tautan sumber