Banyak poin baru dalam UU Pertanahan (yang telah diamandemen) yang baru saja disahkan

Pada pagi hari tanggal 18 Januari, segera setelah sesi penutupan Sidang Luar Biasa ke-5 Majelis Nasional ke-15 berakhir, diadakan konferensi pers mengenai hasil sidang tersebut.

Berbicara pada konferensi pers, Sekretaris Jenderal Majelis Nasional dan Kepala Kantor Majelis Nasional Bui Van Cuong mengatakan bahwa untuk memenuhi persyaratan praktis yang mendesak, berdasarkan ketentuan Konstitusi dan undang-undang, Komite Tetap Majelis Nasional memutuskan untuk mengadakan sidang luar biasa ke-5 Majelis Nasional ke-15 untuk mempertimbangkan dan memutuskan isi yang penting.

Setelah 3,5 hari kerja, sidang luar biasa ke-5 Majelis Permusyawaratan Rakyat ke-15 merampungkan seluruh program yang diusulkan dan menggelar sidang penutup.

Pada sidang penutup, Majelis Nasional mengesahkan Undang-Undang Agraria dan Tata Ruang (UU Agraria/Pertanahan) dengan dukungan sebanyak 432 delegasi (87,63% dari seluruh delegasi Majelis Nasional), yang menunjukkan tingginya konsensus delegasi Majelis Nasional.

Sekretaris Jenderal Majelis Nasional, Kepala Kantor Majelis Nasional Bui Van Cuong.

Menurut penilaian Sekretaris Jenderal Majelis Nasional Bui Van Cuong, persetujuan Majelis Nasional terhadap Undang-Undang Pertanahan (yang diamandemen) yang terdiri dari 16 bab dan 260 pasal telah menyelesaikan salah satu tugas legislatif terpenting dari masa jabatan Majelis Nasional ke-15 sesuai dengan Konstitusi 2013, kebijakan dan pedoman Partai, secara langsung Resolusi Kongres Partai Nasional ke-13 dan Resolusi No. 18 dari Konferensi ke-5 Komite Sentral Partai ke-13.

Disahkannya Undang-Undang Pertanahan (perubahan) pada masa sidang ini, bersama dengan Undang-Undang Perumahan (perubahan), Undang-Undang Usaha Properti (perubahan) pada Masa Sidang ke-6 dan mulai berlaku serentak sejak tanggal 1 Januari 2025, telah memenuhi persyaratan penyempurnaan kebijakan dan peraturan perundang-undangan di bidang pengelolaan dan pemanfaatan tanah secara serempak sesuai dengan kelembagaan pembangunan ekonomi pasar yang berwawasan sosialis, sehingga sumber daya tanah dapat dikelola, dieksploitasi, dan digunakan secara ekonomis, berkelanjutan, dan dengan efisiensi yang setinggi-tingginya; memenuhi persyaratan untuk mendorong industrialisasi, modernisasi, keadilan, dan stabilitas sosial; menjamin pertahanan dan keamanan nasional; melindungi lingkungan hidup; menciptakan momentum untuk menjadikan negara kita sebagai negara maju dengan pendapatan tinggi.

Bapak Cuong mengatakan bahwa mengenai rancangan Undang-Undang Pertanahan yang telah direvisi, dengan isu-isu yang sudah matang, jelas, dan disepakati, tidak ada alasan untuk tidak mengesahkannya. Jika rancangan undang-undang tersebut disahkan pada bulan Mei (sidang ke-7), hal tersebut akan memperlambat pembangunan, terutama tata kelola nasional yang terkait dengan bidang ini.

Memberikan informasi lebih lanjut tentang rancangan Undang-Undang Pertanahan (yang diamandemen) yang baru-baru ini disahkan oleh Majelis Nasional, Anggota Tetap Komite Ekonomi Majelis Nasional Phan Duc Hieu mengatakan bahwa Pasal 138 undang-undang tersebut menetapkan pertimbangan untuk mengakui hak penggunaan tanah bagi rumah tangga dan individu yang menggunakan tanah sebelum 1 Juli 2014.

Anggota Tetap Komite Ekonomi Majelis Nasional Phan Duc Hieu memberikan informasi lebih lanjut tentang proyek Undang-Undang Pertanahan (yang diamandemen) yang baru-baru ini disahkan oleh Majelis Nasional.

Pasal 138 menetapkan sejumlah prinsip dasar, yang ditugaskan kepada Pemerintah untuk diatur lebih rinci. Mengingat sifat Undang-Undang Pertanahan, tidak mungkin untuk memberikan rincian lebih lanjut dalam undang-undang. Oleh karena itu, Pemerintah harus memberikan peraturan yang spesifik dan terperinci untuk setiap kasus, setiap waktu, catatan, dokumen, dll.

Menanggapi pertanyaan mengenai berapa banyak Peraturan Pemerintah (PP) yang akan diterbitkan sebagai pedoman pelaksanaan UU Agraria dan Tata Ruang/Permukiman (UU Agraria dan Tata Ruang/Permukiman) yang akan diubah, Bapak Hieu mengatakan bahwa pada saat menyampaikan rancangan UU tersebut, Pemerintah juga menyampaikan rancangan Peraturan Pemerintah (PP) yang akan diterbitkan bersamaan dengan RUU tersebut.

Statistik awal menunjukkan bahwa ada sekitar 65 ketentuan yang ditugaskan kepada Pemerintah untuk pengaturan rinci, oleh karena itu Pemerintah akan mengeluarkan keputusan untuk memandu pelaksanaan 65 ketentuan ini.

Jumlah draf yang dikirimkan panitia perancang bersama rancangan undang-undang mungkin hanya perkiraan. Pada kenyataannya, ketika undang-undang tersebut diimplementasikan, selama proses pembahasan dan arahan rinci tentang pelaksanaan undang-undang, jumlah keputusan dapat bertambah atau berkurang.

Bapak Hieu berharap agar Pemerintah segera mempunyai rencana untuk melaksanakan undang-undang tersebut, termasuk menyusun dan mengeluarkan peraturan perundang-undangan yang mengatur pelaksanaannya, guna memastikan undang-undang tersebut segera berlaku.

Terkait poin-poin baru dalam UU Pertanahan hasil revisi yang baru disahkan, Bapak Hieu mengatakan, jika dirinci akan ada ratusan poin baru.

Dalam Undang-Undang Pertanahan yang direvisi, ia secara pribadi meyakini terdapat 5 kelompok isu baru. Pertama, regulasi untuk melindungi hak dan kepentingan pengguna lahan dengan lebih baik; kelompok ini memiliki banyak regulasi, dengan konten yang banyak dibahas seperti perluasan hak guna lahan bagi warga negara Vietnam; kebijakan pertanahan untuk etnis minoritas.

Adegan konferensi pers.

Kelompok kedua adalah peraturan tentang akses lahan bagi masyarakat dan pelaku usaha. Khususnya, Pasal 79 (pemulihan lahan untuk pembangunan sosial-ekonomi demi kepentingan nasional dan publik) dirancang untuk memulihkan lahan bagi pembangunan infrastruktur sosial-ekonomi dan kegiatan produksi serta usaha. Peraturan ini telah dirancang ulang, melembagakan sepenuhnya Pasal 54 Konstitusi tentang pemulihan lahan hanya dalam keadaan yang benar-benar mendesak.

Kelompok isu ketiga adalah regulasi untuk meningkatkan efisiensi pemanfaatan lahan. Bapak Phan Duc Hieu memberikan contoh-contoh konten seperti: lahan serbaguna, pembatasan alih fungsi lahan, penyempitan kasus-kasus yang memerlukan izin, penerimaan alih fungsi lahan pertanian...

Kelompok keempat adalah peraturan tentang keuangan tanah, yang memisahkan masalah penilaian tanah, daftar harga tanah, stabilisasi sewa tanah, dan perusahaan yang membayar sewa tanah tahunan.

Kelompok kelima adalah regulasi untuk meningkatkan efektivitas pengelolaan lahan oleh negara. Regulasi ini mensyaratkan pengurangan prosedur administratif untuk menciptakan kemudahan bagi masyarakat .

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/nhieu-diem-moi-trong-luat-dat-dai-sua-doi-vua-duoc-thong-qua-a646048.html