Banyak pakar 'bertaruh' pada pemulihan pasar properti pada tahun 2025

(CLO) Pada tahun 2025, banyak ahli memperkirakan pasar real estat akan tumbuh kembali dan tidak lagi mengalami fenomena "demam" seperti periode sebelumnya.

Pada tahun 2024, pasar akan pulih dari bulan ke bulan dan kuartal ke kuartal, tetapi tingkat pertumbuhannya belum dapat diprediksi. Oleh karena itu, banyak pakar memperkirakan bahwa pada tahun 2025, pasar akan mengalami momentum terobosan.

Pakar properti, Nguyen Trung Tuan, mengatakan bahwa setelah undang-undang terkait properti seperti Undang-Undang Pertanahan 2024, Undang-Undang Perumahan 2023, dan Undang-Undang Bisnis Properti 2023 resmi berlaku mulai pertengahan 2024, pasar perlu menunggu kebijakan tersebut "menyerap", setidaknya 6 bulan hingga 1 tahun.

Namun, kuartal pertama biasanya merupakan periode yang paling tidak menarik bagi pasar, sehingga Tuan Tuan memprediksi bahwa mulai kuartal kedua, pasar akan mengalami momentum terobosan.

Banyak pakar 'bertaruh' pada pemulihan pasar properti pada tahun 2025. (Foto: ST)

Bapak Nguyen Quoc Anh, Wakil Direktur Jenderal PropertyGuru Vietnam, berkomentar bahwa pasar real estat telah melewati masa tersulit dan berada di jalur "akselerasi".

"Meskipun belum dapat segera kembali ke puncaknya, sinyal dari awal 2024 hingga saat ini menunjukkan bahwa pasar properti memiliki likuiditas dari proyek-proyek baru dan proyek-proyek sekunder. Masa sulit telah berlalu," ujarnya.

Bapak Quoc Anh berkomentar: Mulai kuartal kedua tahun 2025, pasar real estat akan memasuki masa pemulihan dan harga real estat diperkirakan akan terus meningkat.

Minat terhadap real estat meningkat tajam, kepercayaan pasar kembali pulih, dan sentimen investor membaik, sehingga memengaruhi keputusan investasi.

"Saat ini, pasar properti berada dalam siklus baru. Konteks pasar dalam siklus ini didasarkan pada tiga faktor: Kredit, suku bunga, dan kebijakan. Khususnya, undang-undang baru yang akan segera berlaku akan mendorong pemulihan pasar," tegas Bapak Quoc Anh.

Sementara itu, Bapak Nguyen Quang Huy, CEO Fakultas Keuangan dan Perbankan, Universitas Nguyen Trai, mengatakan bahwa pasar properti telah melewati masa tersulit, dengan pemulihan terutama di segmen menengah dan atas. Hal ini didukung oleh kebijakan kredit preferensial dan kepercayaan yang berangsur membaik.

Namun, pemulihannya tidak merata dan masih menghadapi tantangan seperti: Perumahan terjangkau dan perumahan sosial masih terbatas, tidak mampu memenuhi permintaan besar dari masyarakat karena hambatan hukum dan keuntungan yang rendah, membuat bisnis enggan berinvestasi.

Bapak Huy memperkirakan bahwa tahun 2025 akan menyaksikan pertumbuhan yang lebih kuat, terutama di bidang real estat industri, perumahan dengan nilai riil di bawah VND5 miliar dan real estat pariwisata terpadu.

"Ini adalah saat pasar mulai memasuki siklus pertumbuhan baru, tetapi perkembangannya akan bergantung pada mempertahankan kebijakan dukungan dan meningkatkan pasokan segmen-segmen utama," ujar Bapak Huy.

Menurut pakar ini, pasar akan didukung oleh peningkatan remitansi yang kuat pada tahun 2025. Selain itu, kebijakan reformasi hukum, revisi Undang-Undang Pertanahan, dan regulasi yang lebih transparan akan mendorong transaksi dan meningkatkan kepercayaan.

Bapak Nguyen Van Dinh, Wakil Presiden Asosiasi Real Estat Vietnam, mencatat bahwa mulai sekarang hingga akhir tahun 2025, ketentuan undang-undang baru belum sepenuhnya diterapkan, masih ada tumpang tindih dengan kebijakan lama, sehingga ada fleksibilitas dalam menghitung harga tanah...

Oleh karena itu, investor perlu secara proaktif memperbarui dan segera memahami perubahan baru dalam koridor hukum, dan pada saat yang sama menyesuaikan rencana bisnis mereka agar sesuai dengan koridor hukum dan tren perkembangan pasar.

Secara khusus, investor perlu memilih produk yang sesuai dengan tren dan terjangkau bagi sebagian besar masyarakat. Selain itu, penting untuk menilai legalitas proyek secara cermat guna memastikan terpilihnya proyek berkualitas baik yang dapat diikuti.

Sumber: https://www.congluan.vn/nhieu-chuyen-gia-dat-cuoc-vao-su-hoi-phuc-cua-thi-truong-bat-dong-san-trong-nam-2025-post331353.html