Metro – Infrastruktur pendorong yang membantu real estate Gia Lam menembus pasar

Sementara banyak kawasan pusat Hanoi telah berkembang hingga mencapai titik jenuh, kawasan timur ibu kota, terutama Gia Lam, mengalami peningkatan pesat berkat peningkatan infrastruktur, terutama dua jalur metro No. 1 dan No. 8 yang melintasi kawasan tersebut.

Jalur Metro 1 dengan cabang utama Yen Vien - Ngoc Hoi dan cabang sekunder Gia Lam - Duong Xa akan menghubungkan Gia Lam langsung dengan pusat kota, sehingga mempersingkat waktu tempuh. Selain itu, Jalur Metro 8 sepanjang 39 km, yang membentang dari Son Dong hingga Duong Xa, akan menjadi tulang punggung yang menghubungkan kawasan perkotaan baru, pusat komersial, persimpangan lalu lintas utama, dan jalur metro lainnya, untuk melengkapi sistem transportasi umum yang sinkron di Ibu Kota.

Jalur Metro No. 1 (Ngoc Hoi - Yen Vien) melewati Gia Lam, Perdana Menteri menyetujui kebijakan investasi pada tahun 2004, dan penyesuaian terakhir pada tahun 2017.

Bila melihat realita dunia , harga properti di kota-kota besar seperti Bangkok (Thailand), Jakarta (Indonesia), atau Tokyo (Jepang) yang sudah dibangun sistem metro, seringkali mencatat kenaikan harga properti 20 - 35% setelah metro beroperasi, bahkan bisa lebih tinggi lagi apabila di sekitarnya sudah terbentuk kompleks perkotaan yang sinkron.

Di Vietnam, area dengan jalur metro sering melihat peningkatan yang signifikan tidak hanya dalam nilai properti tetapi juga dalam kualitas hidup dan daya tarik investasi. Penelitian menunjukkan bahwa harga real estat telah meningkat tajam hingga 40% di area sekitar stasiun metro di Hanoi dan Kota Ho Chi Minh, tergantung pada jarak dan waktu operasi metro. Menurut Savills, di Hanoi, harga apartemen dalam radius 500m dari stasiun Cau Giay - Nhon telah meningkat lebih dari 40% hanya dalam satu tahun (Q3/2023 dibandingkan dengan Q3/2024), sementara area yang jauh dari metro hanya meningkat sebesar 25-35%, menunjukkan bahwa metro telah mendorong harga naik sebesar 5-15% dibandingkan dengan tingkat umum. Menurut para ahli, hal ini semakin memperkuat keyakinan bahwa Metro Jalur 1 dan 8 akan menjadi dorongan kuat untuk mengubah Gia Lam menjadi pusat pengembangan, menarik investasi di Timur Hanoi.

Nilai real estat meningkat tajam di area yang dilalui jalur Metro.

Tinggal di komune Gia Lam, Bapak Le Trung Hieu - seorang pekerja kantoran di Jalan Giai Phong - bercerita: "Saya butuh waktu hampir 1 jam untuk pergi bekerja setiap hari, dan kemacetan lalu lintas adalah hal yang biasa. Ketika metro beroperasi, saya siap beralih ke kereta api setiap hari. Cepat, nyaman, bersih, bebas debu dan polusi, serta terhindar dari panas dan stres akibat kemacetan lalu lintas ."

Tak hanya penghuni yang sudah ada, para pembeli rumah juga sangat mengapresiasi prospek kawasan timur Hanoi. Ibu Tran Thi Ngoc, seorang pelanggan yang ingin membeli vila, berkata:

Saya tinggal di Singapura selama 3 tahun, jadi saya mengerti betapa berharganya tinggal di dekat jalur MRT. Metro merupakan faktor kunci dalam menentukan nilai dan potensi kenaikan harga properti. Di Singapura, rumah di dekat MRT selalu memiliki harga tinggi dan mudah dijual.

Transformasi Gia Lam dengan serangkaian proyek infrastruktur berskala besar seperti jalur metro 1 dan 8 secara bertahap membentuk pusat perkotaan baru yang dinamis di Hanoi Timur. Dalam konteks tersebut, proyek-proyek real estat dengan status hukum yang transparan, lokasi strategis, dan manfaat langsung dari perencanaan menarik perhatian besar baik dari pembeli maupun investor rumah.

Eurowindow Twin Parks memimpin dalam menghubungkan titik fokus

Terletak tepat di pusat administrasi baru Gia Lam, kawasan perkotaan Eurowindow Twin Parks hanya beberapa menit dari stasiun metro Duong Xa. Proyek ini telah menyelesaikan prosedur hukum dan menyerahkan buku-buku merah muda kepada warga.

Selain keunggulan hukum dan konektivitas lalu lintas, Eurowindow Twin Parks juga terletak di sebelah Taman Pusat Gia Lam seluas 31 hektar, yang dianggap sebagai "paru-paru hijau" seluruh kawasan. Dengan lokasinya yang dekat dengan metro dan bersebelahan dengan taman, proyek ini tidak hanya memenuhi kebutuhan akan lingkungan hidup berkualitas tinggi tetapi juga memiliki potensi kenaikan harga yang jelas di masa mendatang, dan diperkirakan akan segera menjadi "pusat pembangunan" baru di Ibu Kota.

Lokasi utama di dekat metro dan taman membantu proyek Eurowindow Twin Parks meningkatkan kualitas hidup dan meningkatkan nilai investasi berkelanjutan.

Perwakilan investor proyek Eurowindow Twin Parks mengatakan: “Dengan tinggal di kawasan perkotaan model Eurowindow Twin Parks, penghuni dapat menikmati ruang hidup berkualitas di jantung kawasan perkotaan modern dengan ekosistem utilitas yang beragam. Lokasi proyek yang dekat dengan jalur metro dan taman pusat tidak hanya meningkatkan kualitas hidup tetapi juga berkontribusi dalam mempromosikan wajah perkotaan baru bagi Hanoi Timur.”

Menurut para ahli, dalam konteks pemulihan pasar properti, pembeli semakin berhati-hati dalam memilih proyek dengan status hukum yang jelas, jaminan kemajuan, koneksi infrastruktur yang baik, dan perencanaan ruang hijau yang berkelanjutan. Eurowindow Twin Parks, dengan faktor-faktor ini, diibaratkan sebagai "naga bersayap" ketika sepenuhnya mengantisipasi peningkatan infrastruktur terbesar di Hanoi Timur.

Sumber: https://eurowindow-holding.com/metro-don-bay-ha-tang-dua-bat-dong-san-gia-lam-but-pha