Hanoi meninjau ulang semua lelang tanah di Thanh Hoa dan Hoai Duc

Hanoi meninjau ulang semua lelang tanah di Thanh Hoa dan Hoai Duc

Sebelum tanggal 25 Agustus, Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Hanoi harus melaporkan kepada Komite Rakyat Kota tentang setiap pelanggaran hukum (jika ada) dalam lelang tanah baru-baru ini di pinggiran ibu kota.

Baru-baru ini, Komite Rakyat Hanoi mengeluarkan Dokumen No. 2771/UBND-TNMT tentang pemeriksaan, deteksi dan penanganan pelanggaran hukum terkait dengan hasil lelang hak guna tanah yang luar biasa tinggi di Hanoi.

Banyak orang mempertanyakan apakah tim lelang tanah sengaja "menaikkan" harga properti lokal. Foto: Nhat Linh

Dokumen tersebut dengan jelas menyatakan bahwa akhir-akhir ini di kota tersebut marak terjadi fenomena lelang hak guna tanah dengan harga yang dimenangkan berkali-kali lipat dari harga awal, seperti di distrik Thanh Oai yang mencapai 7-8 kali lipat, dan di distrik Hoai Duc yang harga tertingginya mencapai 18 kali lipat.

Tawaran pemenang yang luar biasa tinggi di atas dapat memengaruhi pengembangan sosial -ekonomi, investasi dan lingkungan bisnis, pasar perumahan dan real estat.

Untuk melaksanakan manajemen negara secara efektif, memastikan pelelangan hak penggunaan tanah sesuai dengan hukum, dan berkontribusi pada stabilisasi pembangunan sosial-ekonomi, Komite Rakyat Kota meminta Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Hanoi untuk segera berkoordinasi dengan departemen dan cabang termasuk Kehakiman, Keuangan, Inspektorat Kota, dan Kepolisian Kota.

Oleh karena itu, para pemimpin kota meminta agar semua pelelangan tanah di distrik Thanh Oai dan Hoai Duc pada masa lalu harus diperiksa, segera dideteksi dan ditangani dengan tegas atas pelanggaran hukum (jika ada); dan dilaporkan kepada Komite Rakyat Kota sebelum 25 Agustus.

Pada saat yang sama, Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Hanoi akan berkoordinasi dengan departemen dan cabang: Kehakiman, Keuangan, Inspektorat Kota, Kepolisian Kota untuk meninjau proses, prosedur, peraturan... tentang pelelangan hak penggunaan lahan distrik, kota.

Departemen harus melapor kepada Komite Rakyat Kota untuk mengarahkan pelaksanaan langkah-langkah untuk memastikan pengorganisasian lelang hak penggunaan tanah secara ketat sesuai dengan peraturan perundang-undangan, yang harus diselesaikan sebelum tanggal 27 Agustus.

Panitia Rakyat Kota juga meminta kepada Panitia Rakyat tingkat distrik, kotamadya, dan kota untuk meninjau semua lelang hak guna tanah di wilayah tersebut guna memastikan kepatuhan terhadap peraturan perundang-undangan; melaporkan kepada Panitia Rakyat Kota setiap kesulitan dan permasalahan yang berada di luar kewenangannya.

Berbicara kepada wartawan dari Surat Kabar Dau Tu, Ibu Pham Thi Mien, Wakil Kepala Departemen Riset Pasar, Konsultasi Investasi, dan Promosi Asosiasi Realtors Vietnam (VARS), mengatakan bahwa "demam tanah" dalam lelang di pinggiran kota sebagian mencerminkan situasi pasokan yang melebihi permintaan di pasar.

"Pasar telah menunjukkan tanda-tanda positif yang lebih jelas, terutama ketika undang-undang properti baru diberlakukan. Namun, seiring arus kas kembali ke sektor properti secara bertahap, pasokan lahan juga semakin terbatas," ujar Ibu Mien.

Oleh karena itu, Undang-Undang tentang Bisnis Properti yang baru telah memperketat pembagian dan penjualan tanah. Akibatnya, lahan dengan luasan yang moderat dan status hukum yang jelas, seperti lahan yang baru saja dilelang, tiba-tiba menjadi lebih menarik bagi investor. Memanfaatkan situasi ini, banyak kelompok yang menggunakan berbagai cara untuk "meningkatkan" harga properti di daerah tersebut.

"Kemungkinan ada kelompok yang sengaja menaikkan harga beberapa bidang tanah hingga mencapai harga tertinggi untuk menciptakan efek media dan menggiring opini publik. Kemudian, mereka akan mengambil keuntungan dari bidang tanah lain di daerah tersebut," tanya Ibu Mien.

Selain itu, pakar VARS juga khawatir bahwa rekor angka lelang tanah akan menjadi "alasan" bagi segmen properti residensial untuk menaikkan harga secara bersamaan. Hal ini akan menciptakan tingkat harga "virtual" dan menyebabkan pasar jatuh ke dalam kekacauan.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-kiem-tra-lai-toan-bo-cac-buoi-dau-gia-dat-tai-thanh-oai-hoai-duc-d223042.html