Hanoi serahkan lahan seluas 8,6 hektare ke distrik Long Bien untuk persiapan lelang

(Dan Tri) - Komite Rakyat Hanoi menugaskan 3 bidang tanah dengan luas total hampir 8,6 hektar di distrik Ngoc Thuy dan Thuong Thanh di distrik Long Bien untuk membangun infrastruktur teknis guna melelang hak penggunaan tanah.

Komite Rakyat Hanoi baru saja mengeluarkan Keputusan No. 6172/2024 tentang alokasi lahan seluas 85.977,5 m² (tahap 1) di Kelurahan Ngoc Thuy dan Thuong Thanh kepada Komite Rakyat Distrik Long Bien untuk melaksanakan proyek pembangunan infrastruktur teknis guna melayani lelang hak guna lahan. Lahan yang dialokasikan terletak di blok perencanaan A5/N05, A4/HH1, A4/HH5 (termasuk jalan di sekitarnya).

Hampir 8,6 hektar lahan ini dikonfirmasi oleh Komite Rakyat Distrik Long Bien telah menyelesaikan pekerjaan pembersihan lokasi dalam Dokumen No. 1705/2024 tertanggal 21 Agustus.

Dokumen tersebut menyatakan bahwa 17.306 meter persegi pada bidang tanah berkode A4/HH1 digunakan untuk lelang hak guna lahan perumahan. Bentuk alokasi lahan kepada Komite Rakyat Distrik Long Bien adalah Negara mengalokasikan lahan tanpa memungut biaya pemanfaatan lahan.

Bagi organisasi pemenang lelang hak guna tanah, berlaku ketentuan alokasi tanah oleh Negara dengan pemungutan retribusi penggunaan tanah. Jangka waktu pemanfaatan tanah disesuaikan dengan jangka waktu pelaksanaan proyek investasi. Pembeli rumah yang melekat pada hak guna tanah berhak atas pemanfaatan yang stabil dan jangka panjang.

13.656,6 m2 lahan di blok LK3, LK2-3.2, LK2-3.4, LK2-3.6 untuk lelang hak guna lahan, yang terdiri dari 9.555,8 m2 lahan untuk pekerjaan konstruksi, dan 4.100,8 m2 lahan untuk lalu lintas internal, pepohonan, dan infrastruktur teknis. Negara mengalokasikan lahan tanpa memungut retribusi penggunaan lahan kepada Komite Rakyat Distrik Long Bien. Bagi organisasi yang memenangkan lelang hak guna lahan, formulir alokasi lahan Negara dengan pemungutan retribusi penggunaan lahan berlaku.

2.095,6m2 di plot LK2-3.1, LK3-3.3, LK2-3.5 untuk membuat dana tanah untuk pengaturan pemukiman kembali.

11.742,1m2 di tanah kavling A4/HH5 untuk pembangunan perumahan sosial.

Lahan seluas 41.177,2 m2 dicadangkan untuk pembangunan jalan. Bentuk alokasi lahan ini adalah Negara mengalokasikan lahan tanpa memungut retribusi penggunaan lahan. Jangka waktu pemanfaatan lahan bersifat jangka panjang.

Sebuah lokasi konstruksi sedang dibangun di distrik Long Bien (Foto: Manh Quan).

Komite Rakyat Hanoi menugaskan Pusat Pengembangan Dana Tanah Distrik Long Bien untuk menghubungi Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup guna melaksanakan prosedur serah terima tanah di lokasi sesuai peraturan.

Komite Rakyat Distrik Long Bien bertanggung jawab untuk mengatur pelaksanaan pembangunan infrastruktur teknis sesuai dengan proyek investasi yang disetujui, memastikan perencanaan keseluruhan, hubungan yang sinkron antara infrastruktur teknis dan infrastruktur regional; bertanggung jawab untuk menyiapkan dan menyetujui gambar rencana induk untuk memastikan tidak ada area lahan yang berselang-seling, penggunaan lahan yang ekonomis dan efektif.

Komite Rakyat Distrik Long Bien ditugaskan untuk menghubungi Departemen Perencanaan dan Investasi untuk memandu penyelesaian prosedur pengajuan kepada otoritas yang berwenang untuk persetujuan kebijakan investasi proyek lelang hak penggunaan tanah sesuai peraturan sebelum menyelenggarakan lelang hak penggunaan tanah untuk melaksanakan proyek investasi.

Unit ini juga harus bertanggung jawab terhadap asal usul pemanfaatan lahan; data luas areal persawahan yang dialihfungsikan untuk keperluan lain dalam proyek; proses penataan pemanfaatan lahan dan pembukaan lahan harus sesuai dengan ketentuan yang berlaku; bertanggung jawab terhadap tata batas proyek yang diusulkan agar tidak terjadi tumpang tindih dengan proyek di sebelahnya, tidak terjadi tumpang tindih lahan; memanfaatkan lahan sesuai dengan peruntukan, tata batas, dan luas areal yang telah ditetapkan; melaksanakan proyek penanaman modal sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

Selain itu, Komite Rakyat Hanoi menugaskan Komite Rakyat Distrik Long Bien untuk segera melakukan pembersihan lahan seluas 41.741,8 m² yang tersisa dalam lingkup proyek. Setelah pembersihan lahan selesai, berkas laporan akan diserahkan kepada Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup untuk dinilai dan diserahkan kepada Komite Rakyat Hanoi untuk diputuskan alokasi lahan (tahap 2) sesuai peraturan.

Dalam waktu 12 bulan berturut-turut sejak tanggal serah terima lahan di lokasi, Komite Rakyat Distrik Long Bien wajib memanfaatkan lahan tersebut. Apabila lahan tidak dimanfaatkan atau progres pemanfaatan lahan terlambat 24 bulan dari progres yang tercatat dalam proyek investasi sejak tanggal serah terima lahan di lokasi, Komite Rakyat Distrik Long Bien akan diberikan perpanjangan pemanfaatan lahan selama 24 bulan.

Jika masa perpanjangan berakhir dan tanah belum digunakan atau tidak digunakan sesuai dengan Keputusan, Komite Rakyat Hanoi akan mengambil kembali tanah tersebut tanpa memberikan ganti rugi atas tanah, aset yang melekat pada tanah, dan sisa biaya investasi di tanah tersebut.

Komite Rakyat Hanoi menugaskan Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, Keuangan, Konstruksi, Perencanaan - Arsitektur, Perencanaan dan Investasi; dan Departemen Pajak Hanoi untuk membimbing Komite Rakyat Distrik Long Bien dalam melaksanakan konten manajemen khusus sesuai peraturan.

Kantor Pendaftaran Tanah Hanoi ditugaskan untuk memperbarui pendaftaran hak penggunaan tanah, melaksanakan prosedur pendaftaran perubahan, dan mengoreksi perubahan tanah dalam catatan kadaster sesuai peraturan.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-86ha-dat-cho-quan-long-bien-de-chuan-bi-dau-gia-20241205091555062.htm