Menyerahkan lebih dari 30.000m2 lahan kepada Komite Rakyat Distrik Thanh Oai untuk melaksanakan proyek tersebut

Bahasa Indonesia: Dengan demikian, 30.444,7m2 tanah di kelurahan Tam Hung, distrik Thanh Oai (tanah pertanian rumah tangga, individu dan tanah yang dikelola oleh Komite Rakyat kelurahan Tam Hung; dikonfirmasi oleh Komite Rakyat distrik Thanh Oai telah menyelesaikan pembersihan lokasi dalam Berita Resmi No. 331/BC-UBND tertanggal 2 Juli 2024) dialihkan kepada Komite Rakyat distrik Thanh Oai untuk melaksanakan proyek: Pembangunan infrastruktur teknis untuk pelelangan hak guna tanah di daerah Cung Trong, desa Dai Dinh, kelurahan Tam Hung, distrik Thanh Oai menurut Resolusi No. 17/NQ - HDND tertanggal 18 Oktober 2023 dari Dewan Rakyat distrik Thanh Oai tentang persetujuan kebijakan investasi proyek; Keputusan No. 2225/QD -UBND tertanggal 15 Maret 2024 dari Komite Rakyat distrik Thanh Oai tentang persetujuan proyek.

Poros pembangunan selatan melewati distrik Thanh Oai. Foto: Anh Ngoc

Lokasi dan batas-batas bidang tanah dibatasi oleh penanda: dari M1 hingga M13, M1 ditentukan dalam Peta Perencanaan Penggunaan Lahan QH-02 pada skala 1/500, yang disiapkan oleh Hatico Construction Investment Consulting Joint Stock Company, disetujui oleh Komite Rakyat Distrik Thanh Oai dengan Dokumen No. 478/UBND-QLDT tertanggal 1 Maret 2024.

Dari total luas lahan 30.444,7 m2 tersebut terdapat lahan hunian seluas 9.918,6 m2 (termasuk bidang tanah yang diberi tanda LK1, LK2, LK3, LK4) yang dapat dikelola dan diselenggarakan lelang hak guna tanah sesuai ketentuan perundang-undangan.

Bentuk alokasi tanah: Untuk Komite Rakyat Distrik Thanh Oai: alokasi tanah tanpa pemungutan biaya penggunaan tanah.

Bagi "pemenang lelang" hak guna lahan: Negara mengalokasikan lahan dengan biaya pemanfaatan lahan yang dipungut. Jangka waktu pemanfaatan lahan: Sesuai dengan jangka waktu pelaksanaan proyek investasi yang ditentukan. Pembeli rumah yang terikat hak guna lahan berhak atas penggunaan yang stabil dan jangka panjang; 4.974,4 m² lahan (kavling dengan simbol XH) untuk membangun perumahan sosial (dilaksanakan berdasarkan proyek terpisah); 15.070,2 m² lahan untuk pepohonan, trotoar, dan lalu lintas; 481,5 m² lahan di dalam garis merah; tidak boleh ada pembangunan, termasuk pagar.

Bentuk pemanfaatan lahan: Alokasi lahan tanpa pemungutan retribusi pemanfaatan lahan. Komite Rakyat Distrik Thanh Oai bertanggung jawab untuk berinvestasi dalam pembangunan infrastruktur teknis yang selaras dengan infrastruktur teknis umum wilayah tersebut sesuai dengan perencanaan yang telah disetujui. Jangka waktu pemanfaatan lahan jangka panjang. Metode alokasi lahan: Alokasi lahan tanpa lelang hak guna lahan, tanpa tender untuk memilih investor yang akan melaksanakan proyek pemanfaatan lahan.

Komite Rakyat Kota menugaskan Komite Rakyat Distrik Thanh Oai (Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Distrik Thanh Oai) untuk menghubungi Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup guna menerima serah terima lahan di lokasi. Bersamaan dengan itu, menyelenggarakan pembangunan infrastruktur teknis sesuai dengan proyek investasi yang telah disetujui untuk memastikan perencanaan menyeluruh, keterhubungan yang sinkron antara infrastruktur teknis dan infrastruktur regional; bertanggung jawab atas penyusunan dan persetujuan Gambar Rencana Induk untuk memastikan tidak ada tumpang tindih lahan, serta pemanfaatan lahan yang ekonomis dan efisien.

Menyiapkan rencana pelelangan hak guna tanah dan menyampaikannya kepada instansi yang berwenang untuk mendapatkan persetujuan serta menyelenggarakan pelelangan hak guna tanah sesuai dengan tata cara dan ketentuan yang diatur dalam Undang-Undang Pertanahan Tahun 2024, Undang-Undang Lelang Properti Tahun 2016, serta peraturan perundang-undangan dan surat edaran yang mengatur pelaksanaannya.

Komite Rakyat Distrik Thanh Oai meninjau ketentuan Pasal 7 Keputusan No. 61/2024/QD-UBND tanggal 27 September 2024 dari Komite Rakyat Kota sebelum menyelenggarakan penyusunan Rencana Lelang Hak Guna Usaha untuk memastikan kepatuhan terhadap peraturan perundang-undangan, keterbukaan informasi, transparansi, dan efisiensi. Membimbing para pemenang lelang dalam memenuhi kewajiban keuangannya, mendaftarkan hak guna usaha, menyiapkan dokumen untuk mengajukan Izin Mendirikan Bangunan (IMB), Sertifikat Hak Guna Usaha, Hak Milik Rumah (SHM), dan aset lain yang melekat pada tanah sesuai dengan peraturan perundang-undangan. Menggunakan tanah sesuai dengan peruntukan, batas wilayah, dan luas yang telah ditetapkan; melaksanakan proyek investasi sesuai dengan ketentuan perundang-undangan.

Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, Keuangan, Konstruksi, Perencanaan - Arsitektur, Perencanaan dan Investasi; Departemen Pajak Hanoi membimbing Komite Rakyat distrik Thanh Oai untuk menerapkan konten manajemen khusus sesuai peraturan.

Kantor Pendaftaran Tanah Hanoi memperbarui pendaftaran hak penggunaan tanah, melakukan prosedur pendaftaran perubahan, dan mengoreksi perubahan tanah dalam catatan kadaster sesuai peraturan.

Sumber: https://kinhtedothi.vn/giao-hon-30-000m2-dat-cho-ubnd-huyen-thanh-oai-de-thuc-hien-du-an.html