Departemen Pajak Kota Ho Chi Minh: Lebih dari 8.800 catatan tanah tertunda dalam waktu kurang dari sebulan

Dinas Perpajakan Kota Ho Chi Minh telah mengirimkan dokumen mendesak kepada Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh mengenai penyelesaian kekurangan dan kesulitan dalam proses penanganan catatan pertanahan sejak 1 Agustus. Dinas ini menyatakan bahwa sejak 1 Agustus hingga 27 Agustus, Dinas Perpajakan telah menerima total 8.808 catatan pertanahan.

Dari jumlah tersebut, 5.448 merupakan catatan pajak penghasilan pribadi dari pengalihan hak milik, 2.737 merupakan catatan pajak penghasilan pribadi dari pengalihan hak milik, dan 2.737 merupakan catatan pajak penghasilan pribadi dari pengalihan hak milik, biaya pendaftaran, dll.). Sisanya, 346 merupakan catatan pemungutan retribusi penggunaan tanah untuk kasus pengakuan hak guna tanah, dan 277 merupakan catatan pemungutan retribusi penggunaan tanah untuk kasus perubahan peruntukan penggunaan tanah.

Departemen ini merekomendasikan agar Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh segera mengeluarkan keputusan untuk menyesuaikan daftar harga tanah dan memberikan panduan serta arahan tentang penerapan daftar harga tanah, koefisien penyesuaian, dan persentase untuk menghitung sewa tanah... Ini akan membantu otoritas pajak segera menghitung kewajiban keuangan atas tanah untuk catatan yang timbul sejak 1 Agustus.

Di samping itu, untuk menghindari penumpukan catatan dan pengaduan, Departemen mengatakan akan melaporkan kepada Departemen Umum Perpajakan mengenai penyelesaian kasus-kasus yang tidak timbul kewajiban keuangan ketika melaksanakan prosedur pemberian sertifikat kepada masyarakat, guna menghindari penumpukan catatan dan pengaduan.

Lebih dari 8.800 catatan tanah telah tertahan selama hampir sebulan, menurut Departemen Pajak Kota Ho Chi Minh (Foto ilustrasi: Trinh Nguyen).

Sebelumnya, pada akhir Juli, Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Kota Ho Chi Minh menerbitkan dan meminta pendapat atas rancangan daftar harga tanah yang telah disesuaikan. Jika rancangan tersebut disetujui, daftar harga tanah yang baru akan berlaku mulai 1 Agustus tahun ini hingga 31 Desember 2025.

Setelah itu, Kementerian dan unit terkait akan merangkum dan mengkaji dampak ekonomi dan sosial untuk melanjutkan penyesuaian daftar harga tanah yang berlaku mulai 1 Januari 2025 hingga 31 Desember 2025. Untuk penyusunan daftar harga tanah pertama yang berlaku mulai 1 Januari 2026 sesuai ketentuan Undang-Undang Pertanahan 2024, Kementerian akan menunjuk unit konsultan untuk melaksanakannya.

Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup menyatakan bahwa dasar penyesuaian harga tanah adalah Pasal 257 Ayat 1 Undang-Undang Pertanahan Tahun 2024, yang berlaku efektif mulai 1 Agustus. Peraturan ini memungkinkan pemerintah daerah untuk menerapkan harga tanah yang lama hingga 31 Desember 2025. Setelah itu, pemerintah daerah akan menerapkan harga tanah yang baru mulai 1 Januari 2026. Apabila diperlukan, Pemerintah Daerah Provinsi dapat menyesuaikan harga tanah berdasarkan ketentuan Undang-Undang ini dengan kondisi harga tanah yang sebenarnya di daerah tersebut.

Selain itu, Undang-Undang Pertanahan 2024 menetapkan bahwa daftar harga tanah mulai 1 Agustus tidak akan lagi memiliki koefisien pemanfaatan lahan dan harus ada daftar harga tanah untuk pemukiman kembali. Pemerintah kota terpaksa menyesuaikan diri sehingga tidak ada lagi koefisien pemanfaatan lahan dan tidak dapat menunggu hingga 1 Januari 2026 untuk membuat daftar harga. Oleh karena itu, Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup harus menyusun daftar harga tanah baru agar sesuai dengan ketentuan undang-undang. Tidak ada cara lain selain menunda tanggal pelaksanaan hingga awal 2026 seperti yang diusulkan beberapa pihak.

Kota Ho Chi Minh masih dalam proses pengumpulan pendapat atas draf ini. Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh juga telah mengirimkan dokumen yang meminta pendapat Perdana Menteri mengenai pedoman perhitungan kewajiban keuangan tanah untuk pencatatan yang timbul setelah 1 Agustus hingga daftar harga tanah yang telah disesuaikan tersedia.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cuc-thue-tphcm-hon-8800-ho-so-dat-dai-ton-dong-trong-chua-day-mot-thang-20240905164752935.htm