Peluang untuk membeli rumah di "musim sepi" pasar

Pasar real estat secara bertahap menjadi lebih bergairah (Foto: Masterise Homes).

Banyak pengemudi untuk pasar

Menurut data Collier, pada akhir tahun 2023, harga apartemen akan meningkat 4-7% dibandingkan tahun 2022, berkat investor yang memperbaiki posisi proyek dan lokasi-lokasi prima. Laporan Collier juga menekankan bahwa apartemen mewah masih merupakan segmen potensial untuk investasi di masa depan, yang menjamin keamanan arus kas.

Laporan Sentimen Konsumen Real Estat Vietnam (CSS) untuk paruh kedua tahun 2023 yang diterbitkan oleh Batdongsan.com.vn juga menunjukkan bahwa 61% responden masih ingin membeli rumah, apartemen, dan tanah dalam setahun ke depan. Indikator ini menunjukkan bahwa permintaan terus meningkat.

Studi lain oleh Savills menunjukkan angka yang luar biasa: dari tahun 2023 hingga 2025, Kota Ho Chi Minh akan memiliki 157.000 rumah tangga tambahan. Namun, pasokan di masa mendatang hanya 59.000 apartemen (semua kategori), 9.000 rumah susun, dan 18.700 unit rumah susun sosial yang diperkirakan akan dijual. Dengan demikian, kekurangan yang tersisa adalah 70.300 rumah.

Saat ini, banyak orang berharap dapat membeli rumah sebelum harga terus naik. Namun, dalam konteks berbagai kesulitan ekonomi , pendapatan terdampak, konsumen harus menghadapi kekhawatiran keuangan, kesulitan memastikan arus kas untuk memenuhi kebutuhan dan melunasi pinjaman.

Untuk menambah katalis yang membantu nasabah mengambil keputusan dengan cepat, berbagai kebijakan untuk merangsang pasar telah diperkenalkan. Bank Negara telah secara konsisten menurunkan suku bunga operasional sebanyak 4 kali dalam 6 bulan pertama tahun ini, dengan penurunan sebesar 0,5-2% per tahun. Hal ini menciptakan kondisi bagi lembaga kredit untuk mengakses modal dari Bank Negara dengan biaya lebih rendah, sehingga menciptakan kondisi untuk menurunkan suku bunga pinjaman guna mendukung nasabah. Selain itu, banyak bank juga menawarkan pinjaman preferensial untuk membantu nasabah mengurangi tekanan keuangan saat memilih tempat tinggal.

Bersamaan dengan itu, banyak investor juga telah meluncurkan kebijakan stimulus besar-besaran seperti diskon langsung harga jual, yang mendukung penyaluran pinjaman dengan suku bunga 0% untuk jangka waktu tertentu. Kebijakan-kebijakan ini telah menghasilkan banyak hasil dalam hal likuiditas proyek, yang secara bertahap membuat pasar properti kembali bergairah.

Proyek penting akhir-akhir ini termasuk Masteri Waterfront (di pusat Ocean Park 1) dan Masteri West Heights (di pusat Smart City) yang dikembangkan oleh Masterise Homes dengan kebijakan penjualan yang menarik, memenuhi tujuan perumahan dan investasi.

Dengan polis yang disebut "pusat hunian - rasakan nilai hidup", investor telah menawarkan banyak pilihan pembayaran tergantung pada rencana keuangan nasabah.

Dengan demikian, pelanggan hanya perlu membayar maksimal 30% dari nilai unit untuk langsung mendapatkan apartemen untuk ditinggali atau disewakan pada tahun 2023. Di saat yang sama, pelanggan juga menikmati paket polis "bayar untuk pelunasan" - hanya membayar 5% per kuartal dalam 3 tahun. Sisa nilai unit akan dibagi menjadi beberapa cicilan kecil, dengan setiap cicilan hanya sebesar 5%. Jangka waktu antar pembayaran adalah 3 bulan dan akan selesai paling lambat September 2026. Polis ini berlaku sesuai dengan ketentuan penjualan.

Dengan kebijakan "fokus perumahan - merasakan nilai-nilai kehidupan", pelanggan hanya perlu membayar 30% untuk segera menerima apartemen untuk ditinggali atau dimanfaatkan untuk disewakan pada tahun 2023 (Foto: Proyek Masteri West Heights).

Kebijakan yang baik membawa banyak manfaat bagi pembeli rumah

Peluncuran insentif besar oleh investor dianggap sebagai langkah cepat dan bijaksana, berbagi keuntungan dengan pelanggan di tengah kondisi pasar yang sulit. Hal ini membantu meningkatkan likuiditas di akhir tahun.

Pelanggan juga menikmati paket kebijakan "pembayaran perumahan" hanya 5%/kuartal dalam 3 tahun (Foto: Proyek Tepi Laut Masteri).

Kebijakan diskon, pengurangan jumlah setoran untuk setiap produk, suku bunga istimewa, dan peningkatan jangka waktu pembayaran membantu nasabah mengurangi tekanan finansial dan mengakses produk real estat yang lebih baik.

Apartemen dengan rencana keuangan yang tepat dan memenuhi kebutuhan pelanggan akan standar hidup modern dan nyaman akan menarik perhatian. Misalnya, proyek Masteri Waterfront atau Masteri West Heights, apartemen-apartemennya disewakan dengan standar tinggi dan dikelola secara profesional oleh Masterise Property Management - anggota Masterise Group, yang membantu pemilik untuk segera memanfaatkan dan menyewakannya dengan harga mulai dari 10-16 juta/bulan.

Bagi nasabah yang belum memiliki tabungan besar, mereka dapat memilih untuk meminjam 50% atau 80% dari nilai apartemen (dengan syarat dan ketentuan berlaku) dan menerima dukungan bunga 0% dari investor sesuai dengan jangka waktu yang disepakati. Dengan suku bunga rata-rata saat ini 9-10%, periode bebas bunga hingga 2 tahun membantu pembeli rumah menghemat 400-600 juta VND.

Fakta bahwa investor bersikap proaktif dan fleksibel dalam menanggapi perubahan pasar yang konstan seperti yang telah mereka lakukan berkontribusi dalam membantu pasar real estat pulih secara bertahap dan berkembang lebih sehat di masa mendatang.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-hoi-mua-nha-trong-mua-trung-cua-thi-truong-20231114084837456.htm