Perlu memperluas target audiens untuk paket kredit VND 120.000 miliar

Hoang Quan Group telah berpartisipasi dalam program perumahan sosial dan perumahan pekerja selama lebih dari 10 tahun dan sejauh ini telah menyelesaikan 10 proyek dengan 10.000 apartemen. Di antaranya, di Kota Ho Chi Minh , 4 proyek dan 4.000 apartemen telah selesai dibangun. Dalam program 1 juta unit perumahan sosial, Hoang Quan Group juga telah terdaftar untuk membangun 50.000 unit.

Berbagi pada Konferensi tentang Menghilangkan kesulitan dan mempromosikan pembangunan perumahan sosial yang diketuai oleh Perdana Menteri pada pagi hari tanggal 16 Maret, Tn. Truong Anh Tuan - Ketua Dewan Direksi Perusahaan Saham Gabungan Konsultasi - Perdagangan - Layanan Real Estat Hoang Quan mengatakan bahwa perusahaan saat ini sedang melaksanakan 12 proyek, pada tahun 2024 diharapkan dapat menyelesaikan 3.000 apartemen di Tay Ninh, Binh Thuan dan Tra Vinh .

Selama proses implementasi, perwakilan Hoang Quan Real Estate juga membuat beberapa rekomendasi.

Pertama, Undang-Undang Perumahan, Undang-Undang Usaha Properti, dan Undang-Undang Pertanahan telah menghilangkan banyak hambatan. Namun, Bapak Tuan merekomendasikan agar Pemerintah menyampaikan kepada Majelis Nasional agar bab tentang perumahan sosial dalam Undang-Undang Perumahan diterapkan mulai 1 Juli 2024. "Dengan demikian, banyak hambatan yang telah dihilangkan dan program 1 juta unit perumahan sosial dapat lebih digalakkan," ujar Bapak Tuan.

Bapak Truong Anh Tuan - Ketua Dewan Direksi Hoang Quan Group berbicara di Konferensi tersebut.

Kedua, terkait paket kredit senilai VND120.000 miliar, Bapak Tuan menilai program ini sangat baik dan manusiawi. Namun, pimpinan perusahaan tersebut menyatakan kekhawatirannya mengapa paket kredit senilai VND120.000 miliar tersebut tidak berlaku bagi nasabah yang telah membeli rumah di proyek yang telah selesai.

Sebelumnya, kami memiliki paket VND30.000 miliar, tetapi kemudian dihentikan. Akibatnya, banyak pelanggan yang merupakan warga negara, pekerja, dan anggota TNI saat membeli rumah tidak menikmati insentif dari paket VND30.000 miliar. Kami mengusulkan agar paket VND120.000 miliar ini diperuntukkan bagi pelanggan yang telah membeli proyek yang telah selesai tetapi belum mengakses paket kredit preferensial.

Dengan program 120.000 miliar VND, tidak ada sinkronisasi jangka waktu pinjaman antara investor dan nasabah. Nasabah dapat meminjam selama 5 tahun, tetapi investor hanya dapat meminjam selama 3 tahun, dan banyak bank mewajibkan investor untuk memberikan jaminan kepada nasabah ketika meminjam modal untuk membeli rumah susun. Jadi, jika nasabah sudah 5 tahun, investor harus dapat meminjam selama 5 tahun. Saya harap Bank Negara akan mempelajari masalah ini lebih lanjut," saran Bapak Tuan.

Ketiga, perwakilan bisnis menyarankan agar Pemerintah mempertimbangkan alokasi 1-2% untuk mengimbangi suku bunga bank umum. Menurut Bapak Truong Anh Tuan, jika 1%, akan mencapai 1.200 miliar VND per tahun, dan jika 2%, akan mencapai 2.400 miliar VND per tahun. Ketika Pemerintah mengkompensasi 1-2% dari suku bunga, program ini tentu akan berhasil dan lebih kuat daripada paket 120.000 miliar VND saat ini.

Turut hadir dalam Konferensi tersebut, Bapak Tran Ngoc Anh, Wakil Direktur Jenderal Viglacera Corporation, menyampaikan dukungannya yang besar terhadap program perumahan sosial. Viglacera segera menyalurkan investasi dan menyerahkan sekitar 5.000 unit apartemen perumahan sosial, terutama di Hanoi.

Dalam program 1 juta unit rumah susun (rusun) sosial, Perusahaan saat ini sedang melaksanakan program di 4 wilayah, yaitu Bac Ninh, Quang Ninh, Ha Nam, dan Phu Tho, dengan skala lebih dari 10.000 unit rumah susun. Hingga saat ini, terdapat sekitar 3.000 unit rumah susun yang tersedia untuk digunakan dengan harga jual 8-10 juta VND/m2 dan harga apartemen mulai dari 250 juta VND hingga sekitar 600 juta VND.

Untuk mencapai hasil di atas, perwakilan Viglacera mengatakan perusahaan harus menggabungkan solusi desain yang dioptimalkan dengan bahan konstruksi yang diproduksi sendiri untuk menawarkan harga perumahan terbaik bagi masyarakat.

Bapak Tran Ngoc Anh, Wakil Direktur Jenderal Viglacera Corporation memberikan pidato di Konferensi tersebut.

Namun, Bapak Tran Ngoc Anh juga menyampaikan bahwa pada kenyataannya, pelaku usaha menghadapi beberapa kesulitan dalam memperdagangkan apartemen ini karena terbatasnya regulasi mengenai subjek dan ketentuan sewa.

Oleh karena itu, saya ingin merekomendasikan kepada Perdana Menteri untuk segera menerapkan Undang-Undang Perumahan yang telah diamandemen dan menerbitkan Keputusan tentang perumahan sosial dengan tujuan menghilangkan hambatan dan memperluas cakupan hak beli dan sewa dengan persyaratan yang sederhana dan mudah diterapkan sehingga masyarakat miskin dapat segera mengakses produk perumahan sosial ini,” ujar Bapak Ngoc Anh.

Di sisi bisnis, perwakilan Viglacera berkomitmen untuk terus aktif melaksanakan program 1 juta unit perumahan sosial dan ingin berpartisipasi dalam membangun lebih banyak unit perumahan sosial di Hanoi di waktu mendatang, yang merupakan kebutuhan dan harapan besar dari masyarakat .

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/can-mo-rong-doi-tuong-cho-goi-tin-dung-120-000-ty-dong-a654421.html