Real estat Khanh Hoa menarik arus kas yang kuat

Pasar real estat Khanh Hoa pada tahun 2025 diperkirakan akan melanjutkan momentum pertumbuhan positifnya berkat faktor-faktor yang menguntungkan seperti kebijakan dukungan dari Pemerintah, perkembangan industri pariwisata yang kuat, penyelesaian proyek infrastruktur utama, dan proyek real estat besar yang sedang dilaksanakan.

Sinyal positif

Pasar properti di Provinsi Khanh Hoa pada tahun 2024 mencatat hasil yang lebih positif dibandingkan tahun 2023. Dengan demikian, hingga akhir tahun 2024, Provinsi Khanh Hoa mencatat total transaksi properti lebih dari 46,685 miliar VND, yang terbesar adalah tanah sebanyak 16.019 kavling dan rumah individu sebanyak 10.029 unit.

Bapak Nguyen Anh Tuan, Wakil Presiden Asosiasi Pialang Real Estat Khanh Hoa, menilai bahwa pasar real estat Khanh Hoa pada tahun 2024 akan melewati masa tersulit dan mulai menunjukkan tanda-tanda pemulihan yang jelas.

“Kebijakan yang mendukung dari Pemerintah , bersama dengan pembangunan infrastruktur transportasi yang kuat seperti jalan tol Khanh Hoa – Buon Ma Thuot dan perluasan bandara Cam Ranh, telah menciptakan langkah penting dalam menarik investor kembali ke pasar,” kata Bapak Tuan.

Menurut Bapak Tuan, faktor utama yang mendorong pemulihan pasar real estat Khanh Hoa adalah infrastruktur transportasi yang meningkat secara signifikan; perencanaan sistematis, visi jangka panjang (perencanaan umum kota Nha Trang hingga 2040 dan perencanaan perkotaan bandara Cam Lam hingga 2045 telah menciptakan daya tarik besar bagi investor, menegaskan potensi pembangunan berkelanjutan di pasar real estat); pemulihan pariwisata yang kuat (pada tahun 2024, Khanh Hoa akan menyambut lebih dari 10 juta wisatawan, meningkat 32,7% dibandingkan dengan tahun 2023).

Sementara itu, segmen dengan potensi pengembangan seperti lahan suburban, terutama di wilayah Ninh Hoa, Dien Khanh, dan Khanh Vinh, semakin diminati berkat harga yang terjangkau dan potensi keuntungan yang tinggi. Di sisi lain, segmen rumah bandar dan apartemen dengan buku merah muda di pusat kota Nha Trang, yang melayani kebutuhan perumahan riil dan disewakan untuk arus kas, juga telah tumbuh secara signifikan.

Infrastruktur transportasi dan proyek-proyek besar akan merangsang pasar

Menurut Bapak Nguyen Ngoc Minh, Wakil Direktur Departemen Konstruksi Provinsi Khanh Hoa, mulai tanggal 1 Agustus 2024, Undang-Undang Perumahan 2023, Undang-Undang Pertanahan 2024, Undang-Undang Bisnis Properti 2023 dan pedoman pelaksanaannya telah berlaku, yang pada dasarnya menghilangkan kesulitan bagi bisnis properti di provinsi tersebut.

Selain itu, Komite Rakyat Provinsi Khanh Hoa telah mengeluarkan banyak arahan dan menerapkan banyak solusi untuk memulihkan pasar real estat dan mempromosikan pembangunan pasar real estat yang aman, sehat, dan berkelanjutan dalam semangat Resolusi No. 33/NQ-CP tanggal 11 Maret 2023 Pemerintah.

Yang terbaru, pada tanggal 18 Desember 2024, Komite Partai Provinsi Khanh Hoa mengeluarkan Rencana No. 243-KH/TU tentang pelaksanaan Arahan No. 34-CT/TW tanggal 24 Mei 2024 dari Sekretariat tentang pengembangan perumahan sosial dalam situasi baru.

Selain itu, setelah Perdana Menteri menyetujui Perencanaan Provinsi Khanh Hoa untuk periode 2021-2023, dengan visi hingga 2050; menyetujui Rencana Induk Kota Baru Cam Lam hingga 2045; menyetujui Penyesuaian Rencana Induk Kota Nha Trang hingga 2040, rencana zonasi sedang diajukan untuk penilaian dan persetujuan oleh Komite Rakyat Distrik.

“Hal ini menjadi dasar untuk menggalakkan investasi di proyek perumahan, kawasan perkotaan, infrastruktur, khususnya perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah, perumahan pekerja, dan sebagainya, guna menciptakan pasokan bagi pasar properti provinsi di masa mendatang,” ujar Bapak Minh.

Menurut beberapa ahli, fakta bahwa banyak investor mengusulkan untuk melaksanakan proyek real estat baru di Khanh Hoa merupakan sinyal yang sangat positif, yang menunjukkan kepercayaan pada potensi pengembangan jangka panjang pasar real estat di daerah ini.

Ini merupakan peluang besar tidak hanya bagi pasar properti, tetapi juga bagi pembangunan sosial-ekonomi provinsi ini. Proyek-proyek ini tidak hanya menciptakan pasokan yang beragam dan melimpah, tetapi juga berkontribusi pada pembangunan berkelanjutan di wilayah ini, menciptakan lapangan kerja bagi masyarakat, dan meningkatkan kualitas hidup masyarakat.

Khususnya, proyek real estat besar dari investor terkemuka seperti Vingroup, Sun Group, Novaland, dan Hung Thinh juga merupakan kekuatan pendorong penting bagi pengembangan pasar real estat Khanh Hoa.

"Dengan fondasi pemulihan yang solid pada tahun 2024, saya yakin pasar properti Khanh Hoa akan terus berkembang pesat pada tahun 2025. Faktor-faktor seperti infrastruktur transportasi yang semakin baik akan memainkan peran penting dalam merangsang pasar dan menarik modal investasi," yakin Bapak Tuan. Menurutnya, segmen yang layak "ditanamkan" pada tahun 2025 akan tetap berupa lahan di pinggiran Nha Trang dengan harga terjangkau, apartemen dengan buku merah, dan rumah bandar di pusat Nha Trang yang dapat memanfaatkan arus kas. Selain itu, proyek-proyek yang cocok untuk masyarakat berpenghasilan rendah dan menengah akan memiliki potensi pengembangan yang kuat.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-khanh-hoa-hut-manh-dong-tien-d240605.html