हो ची मिन्ह सिटी निर्माण विभाग ने "भूतिया" रियल एस्टेट घोटालों के बारे में बताया

विशेष रूप से, हो ची मिन्ह सिटी के निर्माण विभाग के उप निदेशक, श्री हुइन्ह थान खिएट ने कहा कि पिछले वर्षों में, खासकर 2019 में, हो ची मिन्ह सिटी में "वर्चुअल" रियल एस्टेट परियोजनाएँ खूब फल-फूल रही थीं, यानी खाली पड़ी सार्वजनिक ज़मीन या पहले से ही मालिकाना हक़ वाली ज़मीन पर, कुछ व्यवसायों, रियल एस्टेट व्यवसाय करने वाले व्यक्तियों, दलालों ने... रियल एस्टेट परियोजनाएँ (भूत परियोजनाएँ) "स्थापित" कीं ताकि भविष्य में ज़मीन या घर खरीदने के इच्छुक लोगों को आमंत्रित किया जा सके, उनसे व्यापार किया जा सके और उनसे पूँजी जुटाई जा सके। डोंग नाई, बा रिया-वुंग ताऊ, बिन्ह थुआन, निन्ह थुआन , कैन थो... जैसे इलाकों में भी ऐसी ही स्थिति है।

डोंग नाई प्रांतीय पुलिस ने लोक फुक कंपनी को अगस्त 2023 के अंत में ट्रांग बॉम जिले के एन वियन कम्यून में एक खाली भूखंड पर "भूतिया" रियल एस्टेट ट्रेडिंग फ्लोर खोलते हुए रंगे हाथों पकड़ा।

महामारी के बाद, यह स्थिति अब फिर से आ गई है और इसे "भूत" अचल संपत्ति कहा जाता है, लेकिन अधिक परिष्कृत, एक बहुत सस्ती कीमत, एक बहुत अच्छा स्थान, एक बहुत ही सुंदर घर के साथ एक संपत्ति पेश करके, लेकिन जब संपर्क किया जाता है, तो अपार्टमेंट बेचा गया है और खरीदार को एक अन्य संपत्ति, एक अन्य परियोजना या किसी अन्य भूमि का उल्लेख करने, सुशोभित करने और खरीदने और बेचने के लिए आमंत्रित करने के लिए प्रेरित किया जाता है।

गौरतलब है कि शुरुआती "अचल संपत्ति" और "अन्य अचल संपत्ति" असली नहीं होतीं या उनके मालिक नहीं होते, लेकिन उन्हें खरीदने या बेचने की ज़रूरत नहीं होती, इसलिए उन्हें "भूत" कहा जाता है। ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए "आभासी" या "भूत" अचल संपत्ति बनाकर, फिर जमा, अग्रिम, भुगतान... मांगना और फिर पूरा न करना, फरार होना... धोखाधड़ी और संपत्ति हड़पने का कृत्य है।

इसलिए, कानून प्रवर्तन एजेंसियों ने हस्तक्षेप किया है, जैसे कि हाल ही में अलीबाबा रियल एस्टेट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी का मामला हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कोर्ट में धोखाधड़ी, संपत्ति हड़पने और मनी लॉन्ड्रिंग के आरोप में सुनवाई के लिए लाया गया। या हाल ही में, डोंग नाई प्रांतीय पुलिस ने लोक फुक रियल एस्टेट कंपनी द्वारा कृषि भूमि पर एक "भूतिया" परियोजना स्थापित करने और ग्राहकों की संपत्ति हड़पने के आरोप में मामला दर्ज किया।

हो ची मिन्ह सिटी निर्माण विभाग के उप निदेशक के अनुसार, वास्तव में, कुछ कंपनियाँ हो ची मिन्ह सिटी में व्यवसाय स्थापित करने के लिए पंजीकरण कराती हैं, लेकिन अन्य इलाकों में "आभासी" या "भूतिया" रियल एस्टेट परियोजनाएँ बनाती हैं, या इसके विपरीत। ऐसा निरीक्षण और जाँच से बचने के लिए किया जाता है, जैसे कि लोक फुक रियल एस्टेट कंपनी का मामला, जिसने हो ची मिन्ह सिटी में व्यवसाय स्थापित किया, डोंग नाई में धोखाधड़ी वाली परियोजनाएँ चलाईं और डोंग नाई प्रांतीय पुलिस ने कार्रवाई करने के लिए हस्तक्षेप किया।

"जो लोग अचल संपत्ति उत्पाद खरीदना चाहते हैं, उन्हें लेन-देन करने का निर्णय लेने से पहले, सबसे पहले, भूमि और परियोजना से संबंधित कानूनी जानकारी के बारे में सावधानी और ध्यान से शोध करने की आवश्यकता है, जिसे अप्रत्यक्ष रूप से इलेक्ट्रॉनिक सूचना पोर्टल, विशेष विभागों, शाखाओं, जिलों के विशेष ऐप्स के माध्यम से सत्यापित किया जाता है; साथ ही, वे धोखाधड़ी से बचने के लिए वार्ड, कम्यून और इलाके से संपर्क करके सीधे सत्यापन कर सकते हैं जहां भूमि और परियोजना स्थित है" - हो ची मिन्ह सिटी निर्माण विभाग के उप निदेशक ने कहा।

स्रोत: https://nld.com.vn/kinh-te/so-xay-dung-tp-hcm-len-tieng-ve-cac-chieu-tro-lua-dao-bat-dong-san-ma-2023101710150277.htm