Cette mesure pourrait constituer un atout majeur pour atténuer la crise immobilière qui frappe la deuxième économie mondiale depuis des années. Dans le cadre de nouvelles politiques de soutien au secteur immobilier, les régulateurs envisagent d'autoriser les banques à accorder des prêts de fonds de roulement supplémentaires à certaines entreprises.
Contrairement à d’autres prêts qui nécessitent généralement un terrain ou un bien immobilier comme garantie, ce contrat de prêt n’est pas garanti et répond principalement aux besoins opérationnels à court terme de l’entreprise, selon Bloomberg .
Les régulateurs envisagent également d’introduire un mécanisme qui permettrait à une banque de prendre l’initiative de soutenir une société immobilière en difficulté en travaillant avec les créanciers pour élaborer un plan financier pour l’entreprise.
Si elles sont approuvées, les nouvelles mesures de soutien constitueraient la mesure la plus agressive jamais prise par le gouvernement chinois pour sauver le marché immobilier, la banque Nomura estimant que les promoteurs auront besoin d'environ 446 milliards de dollars pour achever des millions de projets inachevés.
La Chine pourrait pour la première fois autoriser les banques à accorder des prêts à court terme non garantis aux entreprises éligibles (Photo : iStock)
La Chine renforce également son soutien à son économie, les mesures prises cette semaine montrant que Pékin doit agir rapidement pour endiguer la crise immobilière.
« Cette mesure peut apaiser les inquiétudes des gens concernant les projets inachevés, qui ont pesé sur les ventes de maisons récemment », a déclaré à Bloomberg Niu Chunbao, gestionnaire de fonds chez Shanghai Wanji Asset Management.
« Je pense que les ventes mensuelles de maisons reprendront lentement une fois que de nouveaux programmes de prêt seront mis en œuvre », a prédit l'expert.
Les mesures précédentes prises par la Chine n'ont pas réussi à endiguer la crise immobilière. Les entreprises restent à court de liquidités, ce qui retarde la construction et les livraisons à domicile et prive l'économie de sa dynamique de croissance.
Pékin a déjà assoupli les conditions d'obtention de prêts hypothécaires, réduit les exigences d'acompte et promis des prêts spéciaux pour stimuler les livraisons de logements.
Les décideurs politiques s'empressent de finaliser une liste de 50 sociétés immobilières éligibles à un soutien financier, dont Country Garden, Sino-Ocen Group et Cifi Holdings, une démarche qui montre la volonté de Pékin de soutenir les entreprises en crise.
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