Approbation de la tâche de planification à l'échelle 1/500 de la zone touristique urbaine côtière de Can Gio

Conformément à la décision, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a chargé la société par actions de tourisme urbain de Can Gio d'organiser la préparation, la soumission à l'évaluation et l'approbation du projet de planification détaillé à l'échelle 1/500 dans le délai prescrit.

Au cours du processus de planification, la société par actions de tourisme urbain de Can Gio et les unités de conseil doivent recevoir les avis de la communauté centrale, locale et concernée pour avoir la solution de planification la plus optimale et la plus réalisable.

Les unités doivent rechercher et proposer l’application de solutions technologiques avancées et optimales dans la conception et la construction d’ouvrages de protection côtière contre l’érosion et l’accrétion durable du littoral, contribuant à la création de paysages environnementaux et à l’adaptation au changement climatique.

Perspective de la zone touristique urbaine côtière de Can Gio - Photo : Département de la planification et de l'investissement de Hô-Chi-Minh -Ville

Le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville a également souligné que l'aménagement des zones fonctionnelles devait refléter la symbolique du paysage fluvial typique de l'écosystème de mangrove de Can Gio. Les unités concernées doivent étudier les modèles d'habitat associés à l'espace fluvial et à l'écologie côtière.

Les emplacements et les distances des gares routières doivent être raisonnables, proches des zones de travaux publics et des parkings.

De plus, il faut prévoir des espaces et des zones d’abri pour répondre aux catastrophes naturelles, notamment maritimes...

On sait que la population prévue pour la zone touristique urbaine côtière de Can Gio est de 228 560 habitants au maximum. Le nombre de touristes accueillis dans le cadre du projet total est d'environ 8,887 millions par an.

La limite de la zone de planification se situe dans la commune de Long Hoa et la ville de Can Thanh, district de Can Gio.

L'ensemble de la zone urbaine a une échelle de 2 870 hectares avec 4 zones fonctionnelles approuvées comprenant les zones A, B, C et DE.

Spécifiquement:

La sous-zone A a une superficie de 953,23 hectares et est prévue comme une zone résidentielle écologique associée à des services touristiques à l'entrée de la zone touristique urbaine côtière de Can Gio.

La sous-zone B a une superficie de 659,87 hectares, qui est une zone résidentielle, touristique et de villégiature, des travaux de services publics urbains (santé, éducation , sièges administratifs, services commerciaux, bureaux...). C'est également un espace vert urbain, un pôle d'infrastructures techniques.

La zone C a une superficie de 318,32 hectares, c'est le centre financier, économique, commercial, de services, de bureaux et portuaire, une zone urbaine moderne comprenant des zones résidentielles (maisons de ville, villas, immeubles de grande hauteur).

La zone D d'une superficie de 480,46 hectares est un centre commercial, une station balnéaire haut de gamme, une zone urbaine moderne et la zone E (458,12 hectares) est une surface d'eau, un canal et des arbres verts.

Concernant ce projet, auparavant, en 2018, le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville a publié la décision n° 3800/QD-UBND datée du 5 septembre 2018 approuvant le plan de zonage à l'échelle 1/5000 de la zone touristique urbaine côtière de Can Gio avec une échelle de 2 870 hectares dans la commune de Long Hoa et la ville de Can Thanh, district de Can Gio.

En juin 2020, le Premier ministre a signé la décision n° 826/QD-TTg du 12 juin 2020 approuvant l'ajustement de la politique d'investissement pour étendre le projet de zone touristique urbaine côtière de Can Gio.

En conséquence, l'ajustement de la politique d'investissement visant à étendre le projet de tourisme urbain côtier de Can Gio de 600 hectares à 2 870 hectares avec un investissement total de plus de 217 000 milliards de VND a été approuvé.

Le 9 décembre 2020, le ministère de la Construction a émis la dépêche officielle n° 5889/BXD-QHKT au Département de la planification et de l'architecture de Ho Chi Minh-Ville pour obtenir des commentaires sur la préparation, l'évaluation et l'approbation de la planification détaillée à l'échelle 1/500 pour la zone touristique urbaine côtière de Can Gio, district de Can Gio.

Dans lequel, en déterminant l'investisseur du projet d'investissement de construction pour organiser la préparation de la planification détaillée, le ministère de la Construction a demandé au Département de la planification et de l'architecture de se baser sur la décision n° 826/QD-TTg du Premier ministre et l'avis du ministère de la Justice dans le document n° 3926/BTP-PLDSKT du 22 octobre 2020 sur l'application des lois relatives à la mise en œuvre du projet de tourisme urbain côtier de Can Gio pour conseiller le Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville à mettre en œuvre.

En septembre 2022, le Comité du Parti de Ho Chi Minh-Ville a publié la résolution n° 12/NQ-TU sur l'orientation du développement du district de Can Gio jusqu'en 2030. Dans cette résolution, d'ici 2030, le district de Can Gio deviendra essentiellement une ville de villégiature et d'écotourisme de haute qualité, capable de rivaliser au niveau régional.

Pour atteindre les objectifs spécifiques ci-dessus, Ho Chi Minh-Ville décide également de gérer, protéger et développer durablement l'écosystème de mangrove de Can Gio - une réserve mondiale de biosphère, en assurant l'harmonie entre la conservation de la biodiversité, les écosystèmes naturels et l'amélioration des moyens de subsistance et de la qualité de vie de la communauté, ainsi qu'une croissance économique verte et durable.

En avril 2023, le Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville avait mis en place un conseil d'évaluation de la planification et ajusté la planification du projet de zone urbaine côtière de Can Gio.

Le conseil d'évaluation a le devoir et l'autorité de formuler des avis et des critiques sur le contenu et les enjeux de la planification de la zone touristique urbaine côtière de Can Gio. Les conclusions du conseil constituent l'une des bases sur lesquelles l'agence d'évaluation peut se baser pour synthétiser les informations et les soumettre aux autorités juridiques en vigueur, afin qu'elles soient soumises à l'examen et à la décision du Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville.

Source : https://kinhtedothi.vn/duyet-nhiem-vu-quy-hoach-1-500-khu-do-thi-du-lich-lan-bien-can-gio.html